Решение по делу № 2-660/2022 (2-7208/2021;) от 16.12.2021

Дело №...

34RS0№...-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Парамоновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Ничаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 января 2022 года в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Центрального района» к Разбегаевой Т. Г., Разбегаевой Г. Г. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени,

установил:

ООО «УК Центрального района» обратилось в суд с иском к Разбегаевой Т. Г., Разбегаевой Г. Г. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени и судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ООО «УК Центрального района» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г...

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «УК Центрального района» приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления.

В указанном многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...

Собственниками ..., расположенной по адресу: ..., являются: Разбегаева Т. Г. - 1/2 доли, Разбегаевой Г. Г. - 1/2 доли.

В ..., расположенной по адресу ... зарегистрированы: Разбегаева Т. Г., Разбегаева Г. Г..

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 32547 руб. 61 коп. с каждого, пени в размере 6051 руб. 37 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1257 руб. 97 коп. с каждого., почтовые расходы в размере 206 руб. 20 коп. с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, до судебного заседания представили письменный отзыв на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, оценив доводы иска и возражений на него, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Ф плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №....

Судом по делу установлено, что ООО «УК Центрального района» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном, расположенном по адресу: ...

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «УК Центрального района» приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления.

В указанном многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...

Собственниками ..., расположенной по адресу: ... являются: Разбегаева Т. Г. - 1/2 доли, Разбегаева Г. Г. - 1/2 доли.

В ..., расположенной по адресу г.Волгоград, ..., зарегистрированы и проживают: Разбегаева Т.Г. и Разбегаева Г.Г.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период март 2019 - май 2021 составляет 28866 руб. 51 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущества, за период, март 2019 - март 2021 составляет 29 руб. 00 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ГВ на сод. общего имущества, за период март 2019 - март 2021 составляет 165 руб. 22 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущества, за период март 2019 - март 2021 составляет 2198 руб. 87 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период март 2019 - мг 2019, апрель 2021 - май 2021 составляет 2507 руб. 24 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Тех.обслуживание лифта за период март 2019 май 2021 составляет 4808 руб. 43 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период март 2019 - май 2021составляет 188 руб. 46 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Обращение с ТКО за период март 2019 - июль 2019 составляет 1149 руб. 20 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период март 2019 - апрель 2019 доставляет 3407 руб. 67 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период март 2019 - ноябрь 2020, апрель 2021 - май 2021 составляет 8484 руб. 08 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Горячее водоснабжение за период март 2019 - июль 2019, апрель 2021 - май 2021 составляет 7107 руб. 86 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период март 2019 - ноябрь 2020 составляет 3658 руб. 36 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ГВ за период март 2019 - ноябрь 2020 составляет 2419 руб.19 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ХВС за период март 2019 - май 2021    составляет 105 руб.13 коп.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 65095 руб. 22 коп.

Ответчиками до настоящего времени оплата не произведена.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Центрального района» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №..., ... Определением от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Поскольку ответчиками не предоставлено доказательств об оплате задолженности по содержанию общего имущества, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

С учётом доли в праве собственности на квартиру, с каждого из ответчиков в пользу истца ООО «УК Центрального района» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по май 2021 года в размере 32 547 руб. 61 коп. (65 095 руб. 22 коп. : 2).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за период просрочки с марта 2019 года по май 2021 года составляет 12 102 руб. 73 коп.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом, законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №...-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Суд полагает неустойку, заявленную ко взысканию, явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств, и полагает возможным снизить размер неустойки до 2 000 руб. В связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 1 000 руб. с каждого из ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2515 руб. 94 коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 412 руб. 40 коп.

В силу закона данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца, то есть по 1 257 руб. 97 коп. в качестве расходов по оплате госпошлины и по 206 руб. 20 коп. в качестве почтовых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК Центрального района» к Разбегаевой Т. Г., Разбегаевой Г. Г. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с Разбегаевой Т. Г. в пользу ООО «УК Центрального района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по май 2021 года в размере 32 547 руб. 61 коп., пени за период просрочки с марта 2019 года по май 2021 года в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 257 руб. 97 коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 206 руб. 20 коп.

Взыскать с Разбегаевой Г. Г. в пользу ООО «УК Центрального района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по май 2021 года в размере 32 547 руб. 61 коп., пени за период просрочки с марта 2019 года по май 2021 года в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 257 руб. 97 коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 206 руб. 20 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за период просрочки с марта 2019 года по май 2021 года в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          подпись         Ю.В. Парамонова

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:             подпись