Решение от 06.05.2021 по делу № 2-244/2021 от 22.03.2021

    УИД 16RS0№-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06.05.2021                                                                                              пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Галиевой А.Ф.,

с участием:

представителя истцов Гафурова Р.Г.,

представителя ответчика Низамиева Ш.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Закировой Альфии Гильмановны, Самигуллина Айзата Азатовича к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Исполнительному комитету Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным, признании права на приватизацию жилого помещения;

установил:

Закирова А.Г. Самигуллин А.А. обратился в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Исполнительному комитету Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным, признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец Закирова А.Г. является нанимателем жилого дома, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 73,3 кв.м, по адресу: <адрес>А. Указанный жилой дом предоставлен ей на основании постановления исполнительного комитета Карадуванского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в указанном жилом доме проживает ее внук Самигуллин А.А., который был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в несовершеннолетнем возрасте. В связи с этим, истцы обратились с заявлением в <адрес> исполнительный комитет Республики Татарстан о заключении договора приватизации и передаче в собственность вышеуказанного жилого дома. Однако уведомлением <адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан в удовлетворении их заявления было отказано, поскольку Самигуллин А.А. не является нанимателем данного имущества; в спорное жилое помещение вселен ФИО6, от которого какие-либо заявления не поступали; спорное жилое помещение приобретено исполнительным комитетом Карадуванского сельского поселения на бюджетные средства. С данным отказом истцы не согласны и просят признать отказ Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан недействительным и признать за ними право на приватизацию указанного жилого дома.

Представители истцов исковые требования поддержали.

Истцы и представитель ответчика Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан надлежаще извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в суд не явились.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан в удовлетворении иска не возражает.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО6 надлежаще извещен, в суд не явился. От него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Суд, выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

По смыслу ст. 6-7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Карадуванского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан (наймодатель) и Закировой Альфией Гильмановной (наниматель) заключен договор социального найма №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, общей площадью 73,3 кв.м, в том числе жилой 62,2 кв.м, по адресу: <адрес>А.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка и расположенного на нем спорного жилого дома является муниципальное образование «Карадуванское сельское поселение» Балтасинского муниципального района Республики Татарстан.

На основании п. 3 указанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын.

По материалам дела следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы в качестве главы семьи Закирова А.Г. – дата прописки ДД.ММ.ГГГГ и ее внук Самигуллин А.А. – дата прописки ДД.ММ.ГГГГ. Истцы право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН.

Истцы обратились в <адрес> исполнительный комитет Республики Татарстан с заявлением о заключении договора приватизации и передаче в собственность спорного жилого дома.

<адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления истцов было отказано, поскольку Самигуллин А.А. не является нанимателем данного имущества, от ФИО6, который вселен в данное жилое помещение, каких-либо заявлений в адрес администрации <адрес> не поступали, спорное жилое помещение приобретено Исполнительным комитетом Карадуванского сельского поселения на бюджетные средства.

    Однако суд не соглашается с отказом <адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан по следующим основаниям.

Истец Закирова А.Г. пользуется и владеет спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, Самигуллин А.А. был вселен в указанное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте и с согласия нанимателя, является членом семьи нанимателя. Ранее истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, иные лица права на приватизацию спорного жилого дома не имеют. Поэтому истцы имеют право на приватизацию указанного жилого помещения.

ФИО6, который указан в договоре социального найма, что вселяется в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, по вышеуказанному адресу не прописан, а прописан по другому адресу: <адрес> Республики Татарстан. Следовательно, он право на приватизацию спорного жилого помещения не имеет. Поэтому данное обстоятельство не является основанием для отказа истцам в заключении договора приватизации и передаче им в собственность спорного жилого дома.

Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 73,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░