Решение от 20.09.2022 по делу № 2-2078/2022 от 28.07.2022

    Дело №

УИД 75RS0№-13

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>                                                                                22 сентября 2022 года

    Ингодинский районный суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

    при секретаре Черкашиной О.Н..,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой И. А.. Деменштейн А. Н. к администрации городского округа "<адрес>" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

    УСТАНОВИЛ:

Константинова И.А. и Деменштейн А.Н. обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с 1983 года они проживают в квартире по адресу: <адрес><данные изъяты>, которая была предоставлена супругу истца Деменштейн Н.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти нанимателя истцы продолжают проживать в квартире, оплачивают коммунальные услуги.

На основании изложенного истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Молоковский тракт, <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Константинова И.А. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ее супруг работал в штабе СибВО гражданским служащим, в связи с работой в 1983 г. ему была предоставлена спорная квартира, они зарегистрировались по данному адресу и проживают с сыном Деменштейн А.Н. до настоящего времени.

Истец Деменштейн А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес>», представитель третьего лица – администрации Ингодинского административного района городского округа «<адрес>» не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, Молоковский тракт, <адрес> является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО "Азимут" в квартире зарегистрированы: истец Константинова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын Деменштейн А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем жилого помещения является истец Константинова И.А., в качестве члена ее семьи указан сын – Деменштейн А.Н.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Семенова Н.Г. суду пояснила, что знает истца с 1986 года, они вместе работали в санатории «Молоковка», до настоящего времени общаются и ей известно, что истец со своим сыном проживают в спорной квартире.

Свидетель Пиняева Т.Н. суду пояснила, что знакома с истцом с 1983 года, она проживает с ней по соседству в одном доме по адресу: <адрес>, истец и ее сын А. исполняют обязанности по содержанию жилого помещения.

Согласно сведениям из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг у истцов не имеется.

Оценив представленные суду письменные доказательства, показания свидетелей суд приходит к выводу о том, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещениям сложились у истца на основании договора социального найма. Право пользования квартирой возникло у Константиновой И.А. до введения в действие Жилищного кодекса РФ как у нанимателя, у Деменштейн А.Н. как у члена семьи нанимателя. До настоящего времени истцы зарегистрированы и проживают в квартире, несут бремя ее содержания.

Каких–либо требований об освобождении занимаемого жилого помещения, либо об утрате права пользования им истцу не предъявлялось.

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество ответчиком суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.09.2022