Решение по делу № 2-774/2024 (2-6607/2023;) от 05.12.2023

Дело № 2-774/2024

76RS0013-02-2022-005032-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 20 мая 2024 года гражданское дело по иску ООО Домостроительная компания «Клест» к Соловьевой Оксане Алексеевне в лице финансового управляющего Алексеева Кирилла Андреевича о государственной регистрации договора аренды и перехода права собственности на арендуемое недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО Домостроительная компания «Клест» обратилось в суд с иском к Соловьевой Оксане Алексеевне в лице финансового управляющего Алексеева Кирилла Андреевича о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества с правом выкупа и государственной регистрации перехода права собственности на арендуемое недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 21.11.2023 ответчица Соловьева О.А. признана несостоятельной (банкротом). В отношении нее введена процедура реструктуризации долгов гражданина. В качестве финансового управляющего имуществом должника утвержден Алексеев К.А.

В соответствии с условиями предварительного договора № от 14.01.2020г., заключенного между Соловьевой О.А. (в отношении недвижимого имущества), Соловьевой В.А. (в отношении движимого имущества) и ООО «Парус», впоследствии переменного в ООО ДСК «Клест» было определено:

-собственники передают приобретателю по основным договорам движимое и недвижимое имущество, индивидуализированное в приложении № и приложении №, согласованных сторонами, расположенное по адресу: <адрес>;

-основные договоры на передаваемое имущество подлежат заключению в срок до 01.04.2020г. при условии, что движимое и недвижимое имущество свободно от отсутствия прав любых лиц на него, в том числе права залога (п.1.4 договора);

- данный договор распространяется на отношения сторон, начиная с 01.01.2020г.

Соловьева О.А. является собственником недвижимого имущества, которое указано в приложении к договору. Постановлением второго арбитражного апелляционного суда от 12.11.2019 года по делу № за ней признано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>. Спорное имущество передано Соловьевой О.А. от ДСК «Клест» 14.01.2020г. С момента передачи на указанных площадях и земельном участке обществом ДСК «Клест» законно осуществляется производственная деятельность. Решением Рыбинского городского суда от 19.10.2023 года по гражданскому делу № ООО ДСК «Клёст» отказано в удовлетворении иска к Соловьевой О.А. и Соловьевой В.А. о признании права собственности на спорное недвижимое и движимое имущество.

При этом права и законные интересы ООО ДСК «Клест» продолжают нарушаться, в связи с чем истец вынужден обратиться за судебной защитой своих прав. При обращении истец исходит из правовой квалификации договора в качестве основного договора аренды с правом выкупа, обязательства арендатора по которому, в том числе обязательства по оплату выкупной цены, исполнены им надлежащим образом, в полном объеме.

Ответчик уклоняется от исполнения встречной обязанности по государственной регистрации договора и от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, истец просит осуществить государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества с правом выкупа, поименованного в качестве предварительного договора № от 14.01.2020 года, заключенного между Соловьевой О.А. (в отношении спорного недвижимого имущества), Соловьевой Валентиной Алексеевной (в отношении движимого имущества, не являющегося предметом настоящего спора), с одной стороны и ООО «Парус», переименованного в ООО «ДСК Клёст» с другой стороны в отношении следующего недвижимого имущества:

1) здание склада, назначение: нежилое,. -этажный общая площадь 93.4 кв.м. инв. №, адрес объекта: <адрес>

2) производственный корпус в разрушенном состоянии, назначение: нежилое, 5-этажный,

площадь застройки 636.4 кв.м. инв. №. адрес объекта: <адрес>

3) админстративно-производсгвенное здание, назначение: нежилое, № –этажный (подземных этажей - №). общая площадь 1 137,2 к в. м.. инв. №. адрес объекта: <адрес>

4) будка автовесовая, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 372,4 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>

5) весовая будка, назначение, нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 56 кв.м.. инв. №. адрес объекта: <адрес>

6) здание бытовой для отдыха рабочих, назначение: нежилое здание. 1- этажный, общая площадь 25.7 кв.м., инв № адрес объекта: <адрес>

7) здание проходной, назначение: нежилое здание. 1-этажный, общая площадь 39.7 кв. м., инв. №, адрес объекта: Ярославская №) здание складов, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 4170 кв.м.. лит. Е, адрес объекта: <адрес>

9) здание центрального склада трансформаторной подстанции, назначение: нежилое здание. 2-этажный, общая площадь 2 053,6 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>

10) здание склада, назначение: нежилое здание. 1-этажный, общая площадь 659.7 кв.м.. инв. №. адрес объекта: <адрес>

11) земельный участок площадью 23 322 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация комплекса производственных зданий, адрес: <адрес>

и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от Соловьевой О.А. к ООО ДСК «Клёст» на указанное выше имущество.

В судебном заседании представители истца ООО ДСК «Клёст» по доверенности Федоров В.А. и Алексеев С.Б. заявили ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с тем, что ранее доводы истца, содержащиеся в иске, были предметом рассмотрения в рамках гражданского дела №, возбужденного по иску между теми же лицами, решение по которому от 19.10.2023 года об отказе в иске вступило в законную силу.

Письменное ходатайство о прекращении производства по делу приобщено к материалам дела.

Арбитражный управляющий Алексеев Кирилл Андреевич в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своих представителей Коновалову Е.В. и Соловьева В.Е., действующих на основании доверенностей, которые не возражали против прекращения производства по делу. Представили в судебное заседание заявление ООО ДСК «Клест», направленное в Арбитражный суд Ярославской области в рамках арбитражного дела № о включении в реестр требований кредиторов требования ООО ДСК «Клест» о взыскании с Соловьевой О.А. долга в сумме 28 800 000 рублей и определение суда об оставлении данного заявления без движения, приобщенные к материалам дела.

Представитель третьего лица Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в лице конкурсного управляющего ПАО Банк ВТБ на основании доверенности Николаенко А.Ю. в судебном заседании также не возражал против прекращения производства по делу.

Третье лицо Соловьева В.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате судебного разбирательства.

Представители третьих лиц УФССП по ЯО, ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО, СОСП по ЯО Главного межрегионального управления ФССП России в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть материалы дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Из указанной процессуальной нормы следует недопустимость повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора, то есть спора, в котором совпадают стороны, предмет и основание иска.

Судом установлено, что ранее, 19.10.2023 года, Рыбинским городским судом было вынесено решение по гражданскому делу № по иску Общества с ограниченной ответственностью Домостроительная компания «Клёст» к Соловьевой Оксане ФИО11, Соловьевой Валентине Алексеевне о признании права собственности объекты движимого имущества в количестве 140 штук и объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, которым в удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью Домостроительная компания «Клёст» к Соловьевой Оксане Алексеевне, Соловьевой Валентине Алексеевне отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии Ярославского областного суда от 29.02.2024 года решение Рыбинского городского суда от 19.10.2023 года оставлено без изменения.

Из материалов гражданского дела № следует, что заявленные требования ранее были предметом рассмотрения вступившим в законную силу гражданского дела №, которым была дана правовая оценка заключенному предварительному договору аренды имущества с правом выкупа, исследованы обстоятельства и требования, которые являются предметом настоящего спора.

Поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства о прекращении производства по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу № по иску ООО Домостроительная компания «Клест» к Соловьевой Оксане Алексеевне в лице финансового управляющего Алексеева Кирилла Андреевича о государственной регистрации договора аренды и перехода права собственности на арендуемое недвижимое имущество, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение 15 дней.

Судья                            Г.С. Ломановская