Решение по делу № 2-257/2024 (2-1979/2023;) от 21.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                09 апреля 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-257/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование требований на то, что истец и ответчик, являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. С учетом уточненных исковых требований просила суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, пропорционально долям собственников. Обязать <Данные изъяты> производить начисления оплаты коммунальных услуг пропорционально долям собственников, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены управляющая компания <Данные изъяты> ФИО7, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что проживает в квартире по указанному адресу с <Дата обезличена>. Истцу принадлежит 1/20 доля в праве собственности данной квартиры. Такие же доли у братьев ФИО9 и ФИО5 Ответчики владеет половиной квартирой, но бремя содержания не несет. Просила определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг согласно долям: истцу 1/20 долю ФИО9 1/20 долю и ФИО5 1/20 с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, интересы по доверенности представляет ФИО18

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО18 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что ее мать ФИО5 намерена оформлять наследственные права в отношении спорной наследственной квартиры и оплачивать коммунальные услуги.

Третьи лица ФИО7, ФИО3 в суд не явились, причину неявки не сообщили.

Третьи лица <Данные изъяты> представили отзывы на исковые требования, просили рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогично, в статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а прямо предусматривает осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, являлись: ФИО4 (1/2 доли) и ФИО5 (1/2 доли).

Согласно материалам дела ФИО4 умер <Дата обезличена>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии сост. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО5 его ? доля по завещанию перешла в собственность ФИО3

Между тем, согласно наследственного дела ФИО2, ФИО7 и ФИО3 имеют право на обязательную долю в наследстве после смерти отца - ФИО19

В этой связи, нотариусом <Адрес обезличен> ФИО2 выдано свидетельство о праве на обязательную долю в наследстве (1/10), ФИО5 выдано свидетельство о праве на обязательную долю в наследстве (1/10) и решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> за ФИО7 признано право на обязательную долю в наследстве (1/10).

Право на обязательную долю в наследственном имуществе является основанием возникновения у вышеперечисленных лиц (ФИО2, ФИО5, ФИО9) право на 1/20 долю в праве собственности на наследственную квартиру (у каждого) не зависимо от регистрации права в ЕГРН Роскадастра, поскольку право на наследство возникает с момента его открытия.

В этой связи, каждый из собственников обязан нести бремя содержания своего имущества в размере принадлежащей ему доли, в том числе по оплате коммунальных платежей.

Таким образом судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, являются: ФИО2 (1/20 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (1/20 доли в праве общей долевой собственности) ФИО7 (1/20 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (оставшаяся доля в праве общей долевой собственности, которая в настоящее время не определена, поскольку она к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обратилась).

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, в отношении собственников ФИО2 в размере 1/20 доли, ФИО5 в размер 1/20 доли и ФИО9в размер 1/20 доли.

В судебном заседании было установлено, что в спорной квартире установлены приборы учета воды, в связи с чем оплата данной услуги производится исходя из показаний счетчика и не подлежит определению между собственниками в соответствии с долями в праве собственности.

Также установлено, что в указанной квартире зарегистрировано 3 лицевых счета по оплате отопления и ТЭ на ГВС (на ФИО19, на ФИО5 и на ФИО2), в связи с чем оснований для определения порядка по оплате данной услуги отсутствуют.

В этой связи истец просит определить порядок оплаты услуги по содержанию и ремонту жилья, по оплате капитального ремонта и по вывозу ТКО.

При указанных обстоятельствах, с учетом размера долей в праве собственности на квартиру, суд полагает возможным определить размер участия и порядок оплаты коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>, установив за ФИО2 1/20 долю от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг указанного жилого помещения, за ФИО6 1/20 долю от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг, за ФИО7 1/20 долю от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена>, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена>, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение является основанием для осуществления <Данные изъяты> раздельного начисления платы за коммунальные услуги по капитальному ремонту, вывозу твердых бытовых отходов, оплате за содержание жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого света в соответствии с определенными судом долями.

Поскольку в суд не представлены доказательства невозможности выдачи отдельных платежных документов по вышеуказанным услугам и услуги предоставляются без приборов учета, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, следующим образом – ФИО2 - в размере 1/20 доли, ФИО8 - в размере 1/20 доли, ФИО9 – в размере 1/20 доли, соответственно.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за коммунальные услуги <Данные изъяты> в соответствии с определенными долями и с выдачей отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                    О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.