Решение по делу № 9-106/2018 ~ М-911/2018 от 26.07.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

27 июля 2018 года      г. Комсомольск-на-Амуре

Судья Ленинского районного суда г. Комсомольск-на-Амуре Плотникова Е.Г., изучив материалы по исковому заявлению Кравченко Т. С. к Алёкину С. А., Ващенко И. И. о признании сделок купли-продажи жилого помещения недействительными, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко Т.С. обратилась в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Алёкину С.А., Ващенко И.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании сделок купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительными.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно правилам общей подсудности, установленными ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенный в данном пункте перечень не является исчерпывающим.

Исходя из смысла ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве пользования и распоряжения им.

Правила исключительной подсудности запрещают применять при предъявлении иска нормы о других видах территориальной подсудности, содержащиеся в ст. 28, 29, 31, 32 ГПК РФ. Нормы об исключительной подсудности направлены на своевременное и правильное рассмотрение дел, позволяют обеспечить более быстрый сбор доказательств по месту нахождения объектов, относительно которых возникает спор.

Из искового заявления следует, что истцом предъявлены требования о признании сделок купли-продажи жилого помещения недействительными.

При рассмотрении судом данного иска будут фактически разрешены вопросы о правах на данное недвижимое имущество, а именно, о том, порождает ли данная сделка правовые последствия и является ли она основанием для перехода права собственности на имущество к покупателю, имеются ли основания для возврата имущества продавцу.

Принимая во внимание, что при оспаривании сделок, заключенных в отношении недвижимого имущества - квартиры, разрешается спор о правах на это недвижимое имущество, при подаче настоящего иска подлежат применению правила об исключительной подсудности – по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Учитывая, что спорное жилое помещение по <адрес>, находится в Центральном округе г. Комсомольска-на-Амуре, суд находит исковое заявление Кравченко Т.С. неподсудным Ленинскому районному суду г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Согласно статье 135 ГПК РФ в случае, если дело неподсудно данному суду, судья возвращает заявление.

Принимая во внимание, что заявление подано с нарушением правил подсудности, исковое заявление Кравченко Т.С. подлежит возврату истцу со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что согласно ч. 3 ст. 135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение, а именно, если исковое заявление будет подано с соблюдением правил подсудности в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Кравченко Т. С. к Алёкину С. А., Ващенко И. И. о признании сделок купли-продажи жилого помещения недействительными, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю – истцу с приложенными к нему документами.

Разъяснить, что возвращение иска не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же лицу и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

Рекомендовать истцу обратиться с исковым заявлением в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в соответствии с правилами подсудности.

На определение суда может быть подана частная жалоба Хабаровский краевой суд, через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение 15 дней.

Судья подпись Е.Г. Плотникова