Решение по делу № 2-2871/2018 от 09.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истца Шишкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2871/2018 по иску Шишкина Алексея Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением,

установил:

Шишкин А.А. обратился в суд с иском, в обоснование своих требований указал, что его тете Г. было предоставлено жилое помещение по адресу: (данные изъяты), что подтверждается ордером от 00.00.0000г.

В январе 0000 года он был вселен Г. в данное жилое помещение в качестве члена ее семьи, стал проживать с ней единой семьей, вести общее хозяйство. Имели совместный бюджет, совместно оплачивать коммунальные услуги, вместе приобретать продукты. Истец имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. 00.00.0000г. Г. умерла.

После ее смерти истец продолжал проживать в квартире, производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, следил за жильем, делал ремонт.

Жилое помещение было признано аварийным, в соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Усолье-Сибирское» на 2015-2017 годы, взамен предоставлено жилое помещение по адресу: (данные изъяты).

Администрация отказала истцу в заключении договора найма жилого помещения на предоставленную квартиру.

С учетом уточненных исковых требований (л.д. ), Шишкин А.А. просит признать его членом семьи Г., нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты); признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Определением от 00.00.0000г. с согласия истца, по делу произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации города Усолье-Сибирское на надлежащего ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское (л.д.).

В судебном заседании Шишкин А.А. на требованиях иска настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что Г. не приходилась ему родственницей, однако вселила его в жилое помещение, вместе с ней он проживал около полугода, после чего она выехал из квартиры в с. (данные изъяты), а в 0000 году умерла. Он остался проживать один, в 0000 году освободил квартиру по настоянию администрации города. В 0000 году дом по ул. (данные изъяты) был снесен, взамен Г. предоставлена квартира по ул. (данные изъяты). Считает, что имеет право на данное жилое помещение.

Представитель КУМИ администрации г. Усолье-Сибирское Парилова А.М. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просит в иске отказать (л.д. 1).

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Федеральным законом N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие жилищного кодекса», с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Статьей 5 данного закона установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что спорные правоотношения возникли до введения Жилищного кодекса РФ и продолжаются в настоящее время, поэтому регулируются Жилищным кодексом РСФСР, далее ЖК РСФСР и Жилищным кодексом РФ, далее ЖК РФ.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено,что нанимателем жилого помещения по адресу: (данные изъяты), являлась Г., что подтверждается ордером № 000 серии А от 00.00.0000г. (л.д. ). В качестве членов семьи в ордере указан муж Л.

00.00.0000г. Г. умерла, 00.00.0000г. умер Л. (л.д.).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрирован истец Шишкин А.А. с 00.00.0000г. (л.д. ).

Также установлено, что истец не состоит в родственных отношениях с Г.

Разрешая заявленные Шишкиным А.А. требования о признании членом семьи умершего нанимателя, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предполагаемого вселения истца в спорную квартиру.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи нанимателя, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из анализа изложенных правовых норм следует, что права и обязанности у лиц, вселенных нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве членов его семьи, возникают при наличии совокупности следующих условий: фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя. При этом, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения лишь в исключительных случаях, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, проживая совместно с нанимателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью подлежит доказыванию стороной, которая ссылается на названные обстоятельства. Однако истец такие обстоятельства в судебном заседании не доказал.

Так, допрошенная судом в качестве свидетеля А. не сообщила каких-либо данных, свидетельствующих о ведении нанимателем Г. совместного хозяйства с истцом, о наличии между ними семейных отношений, общего бюджета, указав лишь, что стала проживать в доме с 0000 года, знает, что истец проживал в соседнем подъезде. Однако дать пояснения о времени начала и указать на основания проживания Шишкина А.А. в жилом помещении, не смогла.

Не предоставлено суду и доказательств надлежащего и постоянного выполнения истцом обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги, напротив представленные истцом выписки по счету свидетельствуют об обратном (л.д. ).

При установлении волеизъявления нанимателя на вселение истца, суд принимает во внимание, что наниматель Г. не обращалась в уполномоченные органы за вселением истца на спорную жилую площадь, как не ставила и вопрос о внесении изменений в договор найма и включении его в состав членов своей семьи, имеющих право пользования спорной жилой площадью (обратного не доказано), доказательств признания права Шишкина А.А. как члена семьи нанимателя на спорное жилое помещение не представлено, согласия наймодателя на его вселение не имеется.

Кроме того, сам по себе факт регистрации и проживания истца в спорном жилом помещении не является подтверждением того, что Шишкин А.А. получил равное с нанимателем право в отношении спорного жилого помещения.

С учетом указанного у суда отсутствуют основания утверждать, что вселение истца следует рассматривать как законное, а также, что наниматель признавал за ним равное с собой право пользования спорной жилой площадью, и, как следствие, не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14).

В связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о признании членом семьи нанимателя Г. Учитывая изложенное у Шишкина А.А. отсутствуют и права на жилое помещение по ул. (данные изъяты), предоставленное Г. в связи со сносом дома по ул. (данные изъяты).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Шишкина Алексея Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: П.В. Медведев