Решение по делу № 2-2604/2018 от 06.09.2018

Дело № 2-2-2604/18

Решение

Именем Российской Федерации

04.10.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.,

при секретаре судебного заседания Науменко Д.А.,

с участием истца Новиковой О.В., третьего лица Демидовой Т.Л., представителя ответчика Макарова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой О.В. к администрации Балаковского района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Новикова О.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала следующее.

Она приходится *, которая является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, на основании договора социального найма № 439 от 20.01.2010 года, заключенного между ней и МУ МО город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства». Истец вселена в указанное жилое помещение с момента рождения * года и зарегистрирована в нем по месту жительства с * года. В настоящее время только она вправе его приватизировать. В приватизации спорной квартиры истцу было отказано при причине наличия разночтений в документах. Так, в списке сотрудников на получение жилья Балаковского ГОВД, утвержденного решением исполнительного комитета Балаковского городского Совета народных депутатов № 350а/16 от 28.10.1981 года, имеется ошибка в адресе квартиры, распределенной Ухину В.П., а именно, указана квартира по адресу ул. *. Этот же адрес был указан в ордере № 303 от 30.10.1981 года на вселение в квартиру. Между тем, номер дома, квартира, которая была предоставлена Ухину В.П. и в которую вселилась его семья, был указан в списке и решении исполкома ошибочно. Семья была вселена в дом № *, а в решении указан дом № *. Дом № * никогда не был жилым и в настоящее время является нежилым помещением, принадлежащим на праве собственности Балаковскому муниципальному району. Постановлением Главы Балаковского муниципального образования № 998 от 27.03.2001 года, было решено присвоить жилым помещениям, расположенным в ранее значащемся доме под номером № * по ул. * почтовые адреса, в частности, спорной квартире, которая фактически является отдельно стоящим домом с жилой площадью 23,5 кв.м., почтовый адрес: *. В договоре социального найма № 439 от 20.01.2010 года адрес спорной квартиры указан: *. Согласно технического паспорта жилого помещения, по состоянию на 30.03.2018 года, общая площадь спорной квартиры указана 41,3 кв.м., жилая площадь 23,3 кв.м.. Истец считает, что поскольку она была вселена в спорную квартиру с момента ее рождения, ее семья не меняла места жительства, проживая в одной и той же квартире, по адресу: * начисляются коммунальные услуги, причины разночтений в площади помещения ей неизвестны, считает, что отказ ответчика нарушает ее право на приватизацию квартиры.

Истец Новикова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Демидова Т.Л. поддержала иск Новиковой О.В.

Представитель ответчика Макаров А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица МКУ «УЖКХ», Демидов А.В., Осянина Н.В., Ухин С.В. – извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Новикова О.В. приходится *, которая является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, на основании договора социального найма № 439 от 20.01.2010 года, заключенного между ней и МУ МО город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (л.д. 8-9).

Новикова О.В. вселена в указанное жилое помещение с момента рождения * года и зарегистрирована в нем по месту жительства с * года (л.д. 10).

Квартира № *, расположенная по адресу: * была предоставлена первому * истца – Ухину В.П. в связи со службой в Балаковском ГОВД на основании списка сотрудников ГОВД, нуждающихся в получении жилья, на основании решения исполнительного комитета Балаковского городского Совета народных депутатов № 350а/16 от 28.10.1981 года. На основании указанного решения Ухину В.П. был выдан ордер № 303 от 30.10.1981 года на состав семьи их * человек: квартиросъемщик – Ухин В.П., * (л.д. 23-25).

* Новиковой О.В. – *) Е.В. умерла * года в связи с чем была снята с регистрационного учета, первый * – Ухин В.П. снят с регистрационного учета после расторжения брака * года умер * года; * снят с регистрационного учета * года в связи с выездом на другое постоянное место жительства (л.д. 11-15).

20.01.2010 года Демидова Т.Л. заключила с МУ МО город Балаково «УЖКХ» договор социального найма №438.

В спорной квартире, нанимателем которой является ее *, в качестве членов семьи, кроме истицы, включены * (зарегистрирован без согласия истца в жилом помещении по месту жительства со * года, *). Кроме того, также без согласия истицы, со * года в указанной квартире зарегистрирована * (л.д. 10). Указанные факты не оспорены ответчиками.

В апреле 2018 года Новикова О.В. обратилась в отдел приватизации с заявление о приватизации квартиры, расположенной по адресу: *. При этом, ее * Демидова Т.Л. письменно от участия в приватизации отказалась в пользу истца. Демидов А.В. и Осянина Н.В. к подаче заявлений не привлекались, поскольку ранее участвовали в приватизации. В приватизации спорной квартиры истцу было отказано при причине наличия разночтений в документах. Так, в списке сотрудников на получение жилья Балаковского ГОВД, утвержденного решением исполнительного комитета Балаковского городского Совета народных депутатов № 350а/16 от 28.10.1981 года, имеется ошибка в адресе квартиры, распределенной Ухину В.П., а именно, указана квартира по адресу ул. *. Этот же адрес был указан в ордере № 303 от 30.10.1981 года на вселение в квартиру. Между тем, номер дома, квартира, которая была предоставлена Ухину В.П. и в которую вселилась его семья, был указан в списке и решении исполкома ошибочно. Семья была вселена в дом № *, а в решении указан дом № *. Дом № * никогда не был жилым и в настоящее время является нежилым помещением, принадлежащим на праве собственности Балаковскому муниципальному району (л.д. 16).

Постановлением Главы Балаковского муниципального образования № 998 от 27.03.2001 года, было решено присвоить жилым помещениям, расположенным в ранее значащемся доме под номером № * по ул. * почтовые адреса, в частности, спорной квартире, которая фактически является отдельно стоящим домом с жилой площадью 23,5 кв.м., почтовый адрес: *. В договоре социального найма № 439 от 20.01.2010 года адрес спорной квартиры указан: * (л.д. 26).

Согласно технического паспорта жилого помещения, по состоянию на 30.03.2018 года, общая площадь спорной квартиры указана 41,3 кв.м., жилая площадь 23,3 кв.м. (л.д. 17-21).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения..

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьёй 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Принимая во внимание, что спорная квартира, расположенная по адресу: * предоставлена Ухину В.П. для постоянного проживания в связи со службой в Балаковском ГОВД на семью из * человек, Ухин В.П.. и члены его семьи вселились в указанную квартиру и зарегистрированы по указанному адресу. Законность вселения и проживания истца в жилом помещении, на которое заключен договор социального найма * истца, ответчиками не оспаривается. Ранее право на приватизацию истцом не реализовывалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежащих приватизации. Демидова Т.Л., заключившая договора найма жилого помещения, отказалась от участия в приватизации. Следовательно, Новикова О.В., являясь челном семьи нанимателя, вправе приватизировать указанное жилое помещение. Иные лица не оспаривают её единоличное право на приватизацию, а следовательно, и возникновение у неё права собственности.

На основании совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Новиковой О.В. удовлетворить.

Признать за Новиковой О.В., * года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: *.

В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья

«Согласовано»

Судья Остапенко С.В.