Решение по делу № 2-1020/2024 от 15.05.2024

Дело №2-1020/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Средняя Ахтуба                                                                                     21 августа 2024 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.А.,

при секретаре Алимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рублева ФИО8 к Гершковой ФИО9, Захаровой ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рублев Р.В. обратился в суд с иском к Гершкову М.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование требований, что в 2005 году он обратился в правление СНТ «Тюльпан» с просьбой предоставить ему земельный участок, ему пояснили, что у них имеется земельный участок № по ул.<адрес>, ориентировочной площадью 971 кв.м., который заброшен. В 2005 году он вступил в члены СНТ «Тюльпан», оплатил вступительный взнос и за ним был закреплен указанный земельный участок, он приступил в его возделыванию, выровнял его, развел огород, высадил плодовые деревья, огородил участок, то есть на протяжении более 19 лет он сохранял и улучшал земельный участок, регулярно оплачивал членские взносы. В 2023 году им было принято решение о приватизации указанного земельного участка, однако согласно списку членов СНТ «Тюльпан» от 1993 года, а также по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, его владельцем является Гершков М.Н., который добровольно отказался от своих прав на земельный участок, не появляется на нем, забросил его, в связи с чем, истец просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец Рублев Р.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца Рублева Р.В. –Трокин С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Гершков М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, судом в качестве ответчиков привлечены его правопреемники в рамках наследственных правоотношений - Гершкова Л.А. и Захарова Н.М.

Ответчики Гершкова Л.А., Захарова Н.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации городского поселения р.<адрес> Среднеахтубинского муниципального района <адрес>, администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> и ТСН СНТ «Тюльпан» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16указанного Постановления в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 59 данного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что собственник к которому имущество должно перейти, не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу, не заявлял о своих правах на него, фактически отказался от прав на него, устранился от владения имуществом и его содержания.

При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец Рублев Р.В. является членом СНТ «Тюльпан» с 2005 года, что подтверждается членской книжкой, регулярно оплачивает членские взносы.

Из справки СНТ «Тюльпан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в пользовании/владении Рублева Р.В. находится земельный участок №, площадью ориентировочно 971 кв.м., по улице 25. Задолженности по членским взносам Рублев Р.В. не имеет, претензий по месторасположению и площади земельного участка нет. Фактические расположение земельного участка на местности соответствует схеме генерального плана общества, на участке отсутствуют капитальные сооружения, подлежащие регистрации в ЕГРН.

Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственность граждан бесплатно предоставлены земельные участки в СНТ «Тюльпан» - 1431садовых участка на площади 134,14 га согласно прилагаемым спискам, собственникам садовых участков постановлено выдать Государственные акты на право собственности на землю.

Согласно архивной выписки из приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, земельный участок № по улице <адрес> СНТ «Тюльпан», площадью 0,1 га, был предоставлен Гершкову М.Н.

Гершков М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из данных, представленных органами ЗАГСа.

    В соответствии со ст.218ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

    В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии наследственного дела к имуществу Гершкова М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что его наследниками по закону являются его супруга Гершкова Л.А. и дочь Захарова Н.М.

Супруга Гершкова Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ей были выданы свидетельства о праве на наследство в виде: ? доли в квартире по адресу: <адрес>, на ? долю в квартире по адресу: <адрес>, на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, ? долю в праве собственности на автомобиль марки <.....>, госномер №

Спорный земельный участок в состав наследственной массы включен не был.

Из сообщения ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах, в отношении объекта недвижимости земельный участок № по ул.<адрес> СНТ «Тюльпан» р.<адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Вместе с тем, как было установлено судом, с 2005 года истец Рублев Р.В. открыто владеет спорным земельным участком, предоставленным Гершкову М.Н., возделывает землю, огородил участок, оплачивает электричество, членские взносы, то есть несет бремя по содержанию земельного участка, выполняет обязанности по ухаживанию за землей.

На протяжении данного времени с 2005 года никакие другие лица, о своих правах на спорный земельный участок не заявляли, в том числе и Гершков М.Н., которому этот участок был изначально предоставлен, а также его наследники Гершкова Л.А. и Захарова Н.М.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Лицо, которому спорный земельный участок был предоставлен, - Гершков М.Н. с 2005 года вплоть до момента его смерти в 2012 году какого-либо интереса к спорному имуществу не проявлял, также как и его наследники после его смерти, кроме того все они не предпринимали каких-либо действий в отношении указанного имущества, к оформлению своих прав собственника, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания, мер по содержанию имущества не предпринимали.

Согласно вышеуказанным нормам действующего законодательства возможно признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности лишь в случае добросовестного владения.

При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание, что истец Рублев Р.В. добросовестно, открыто и непрерывновладеет спорным земельным участком как своим собственным объектом недвижимости на протяжении более 19 лет, несет бремя его содержаниюна протяжении всего периода владения спорным имуществом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Рублевым Р.В. требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 193-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рублева ФИО11 (<.....>) к Гершковой ФИО12 (<.....>), Захаровой ФИО13 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Рублевым ФИО14 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 971 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                               /подпись/                                                        Т.А. Серова

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2024 года (24, 25 августа 2024 года выходные дни).

Судья                             /подпись/                                                            Т.А. Серова

Подлинник документа подшит в деле № 2-1020/2024

которое находится в Среднеахтубинском районном

суде Волгоградской области

УИД 34RS0038-01-2024-001216-20