Решение по делу № 2-1521/2023 от 20.02.2023

47RS0№-50

Дело № июня 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Боровичского муниципального района <адрес> к ФИО1 об обязании привести в надлежащее состояние территорию земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация Боровичского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести в надлежащее состояние территорию земельного участка, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ сотрудником отдела муниципального контроля комитета по административно-правовой и кадровой работе Администрации Боровичского муниципального района при обходе территории <адрес> был выявлен факт содержания в ненадлежащем состоянии фасадов нежилых зданий: дома-конторы с кадастровым номером 53:22:0011608:16; здание проходной с кадастровым номером 53:02:0000000:1637, по адресу: <адрес>, м. Кованько, <адрес>А, а именно: не производится поддерживающий ремонт и восстановление внешнего вида зданий, конструктивных элементов, частично разрушены оконные проемы, входная группа, не осуществляется остекление оконных рам, не проводится окраска фасадов зданий. Кроме того, установлен факт ненадлежащего содержания земельного участка с кадастровым номером 53:22:0011601:3 по адресу <адрес>, м. Кованько, <адрес> А. Правообладателем участка не принимаются меры по уборке и вывозу мусора, что является нарушением пункта 5.8. раздела 5 Правил. По данным фактам составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ обхода (объезда) территории <адрес>.

В соответствии с пунктом 19 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления городского поселения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами. Пунктом 13 статьи 45.1 Федерального закона № 131-ФЗ установлено, что Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы содержания прилегающих территорий собственниками и (или) иными законными владельцами зданий, строений, сооружений, земельных участков.

Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила благоустройства территории <адрес>.

В силу пункта 5.1 раздела 5 Правил обязанность по содержанию в надлежащем состоянии внешнего вида зданий, строений, сооружений, включая их элементы, возложена на собственников, владельцев, арендаторов и иных лиц, на которых возложены соответствующие обязанности.

Контроль за исполнением Правил осуществляет отдел муниципального контроля Администрации Боровичского муниципального района.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, полученным в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установлено: здание проходной с кадастровым номером 53:02:0000000:1637 и дома-конторы с кадастровым номером 53:22:0011608:16, расположенных по адресу: м. Кованько, <адрес>А принадлежат на праве собственности ФИО1. В целях устранения выявленных нарушений ФИО1 направлялись предостережения, содержащее требование о приведении в надлежащее состояние фасадов нежилых зданий по адресу: <адрес>, м. Кованько, <адрес>А, расположенных в границах земельного участка 53:22:0011601:3.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела муниципального контроля Администрации Боровичского муниципального района было проведено выездное обследование в отношении вышеуказанных нежилых зданий, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам контрольного мероприятия установлено: факт ненадлежащего состояния внешнего вида нежилых зданий с кадастровым номером 53:22:0011608:16 (здание дома-конторы), 53:02:0000000:1637 (здание проходной) по адресу: <адрес>, м. Кованько, <адрес>А, что является нарушением пункта 5.1. раздела 5 Правил.

Вместе с тем, до настоящего времени нежилые здания по адресу: <адрес>А не приведены в надлежащее состяние, что подтверждается Актом № выездного обследования территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Правила благоустройства территории <адрес> являются нормативным правовым актом, принятым в пределах компетенции, путём соблюдения установленной законодательством процедуры, содержащие общеобязательные требования, рассчитанные на неопределённый круг лиц.

Правила размещены на официальном сайте <адрес> и находятся в открытом доступе.

В силу части 3 статьи 7 Федерального закона № 131 -ФЗ муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

Внешний вид земельного участка, нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, м. Кованько, <адрес>А отрицательно влияет на эстетический образ муниципального образования <адрес>, нарушает права граждан на благоприятную и безопасную среду обитания.

На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать ФИО1 в течении 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние территорию земельного участка с кадастровым номером 53:22:0011601:3, фасады нежилых зданий с кадастровым номером 53:22:0011608:16 (здание дома-конторы), 53:02:0000000:1637 (здание проходной), а именно: убрать с территории участка строительный мусор, восстановить оконные проемы, входную группу, осуществить остекление оконных рам, провести окраску зданий в соответствии с требованиями раздела 19 Правил.

Истец администрация Боровичского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение здание дома-конторы и здание проходной по адресу: <адрес>, м. Кованько. <адрес>А, содержится в ненадлежащем состоянии: частично разрушены оконные проемы, входная группа, не остекление оконных рам, не проводится окраска фасадов зданий, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Из акта выездного обследования здания дома-конторы и здание проходной по адресу: <адрес>, м. Кованько. <адрес>А, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не производится ремонт здания, частично разрушены оконные проемы, входная группа, не остекление оконных рам, не проводится окраска фасадов зданий (л.д.10-14).

Из акта выездного обследования здания дома-конторы и здание проходной по адресу: <адрес>, м. Кованько. <адрес>А, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не производится ремонт здания, частично разрушены оконные проемы, входная группа, не остекление оконных рам, не проводится окраска фасадов зданий (л.д.15-16).

ФИО1 является собственником нежилого здания по адресу: <адрес>, м. Кованько. <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-27).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 8263+/-64 кв.м. с расположенным зданием по адресу: <адрес>, м. Кованько. <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31-46).

В адрес ФИО1 направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных правил № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому не производится ремонт здания, частично разрушены оконные проемы, входная группа, не остекление оконных рам, не проводится окраска фасадов зданий, предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в надлежащее состояние здания по адресу: <адрес>, м. Кованько. <адрес>А (л.д.19-20).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание и земельный участок площадью 8263+/-64 кв.м. с расположенным зданием по адресу: <адрес>, м. Кованько. <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что не производится ремонт здания по адресу: <адрес>, м. Кованько. <адрес>А, частично разрушены оконные проемы, входная группа, не осуществляе5тся остекление оконных рам, не проводится окраска фасадов зданий, что подтверждается актами выездных проверок с фотофиксацией.

Согласно п. 5.1 Правил благоустройства территории <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, содержание в надлежащем технически исправном состоянии поддержание в надлежащем состоянии внешнего вида жилых и общественных зданий, строений и сооружений, включая их элементы (фасады, цоколи, ступени, карнизы, двери, козырьки, водосточные трубы и проч.) обеспечивается их собственниками, владельцами, арендаторами.

В адрес ФИО1 направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных правил № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому не производится ремонт здания, частично разрушены оконные проемы, входная группа, не остекление оконных рам, не проводится окраска фасадов зданий, предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в надлежащее состояние здания по адресу: <адрес>, м. Кованько. <адрес>А.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными.

На основании 210 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Боровичского муниципального района <адрес> к ФИО1 об обязании привести в надлежащее состояние территорию земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние фасады нежилых зданий с кадастровым номером 53:22:0011608:16 (здание дома-конторы), 53:02:0000000:1637 (здание проходной), а именно: восстановить оконные проемы, входную группу, осуществить остекление оконных рам, провести окраску зданий в соответствии с требованиями раздела 19 Правил благоустройства территории <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: