Решение от 28.03.2013 по делу № 2-841/2013 от 22.02.2013

Дело № 2 - 841/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

28 марта 2013 года Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующей Кравцовой Е.Н.

при секретаре Шапель О.П.

с участием истца Ипатовой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ипатовой Л.Д. к ЖСК «Еврострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, неустойки по договору,

УСТАНОВИЛ:

Ипатова Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Еврострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, неустойки по договору, ссылаясь на то, что 01.04.2010г. между ней и ответчиком в лице Бжецева П.Б. был подписан договор об участии в жилищно-строительном кооперативе. Предметом договора является деятельность сторон по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: г.Анапа, <адрес>, в результате которой ответчик передает ей в собственность однокомнатную квартиру строительный номер 15. Паевой взнос составляет 1 150 000 рублей, который истица оплатила в день подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 48. Срок заселения данной квартиры установлен 31 декабря 2010 года. Однако, по настоящее время договор ответчиком не исполнен, в связи с чем, просит суд взыскать с Бжецева П.Б. неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 1 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей и неустойку согласно договора об участии в жилищно-строительном кооперативе в размере 72 680 рублей.

В судебное заседание истица исковые требования уточнила, просила взыскать неустойку, компенсацию морального вреда, неустойку по договору с ЖСК «Еврострой».

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Между Ипатовой Л.Д. и ЖСК «Еврострой», в лице председателя Бжецева П.Б., заключён договор об участии в жилищно-строительном кооперативе от 01 апреля 2010 года. Предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство жилого помещения для последующей передачи его в собственность члену кооператива. Строящееся жилое помещение – квартира в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Анапа, <адрес>. Член кооператива, исполнивший обязательства по настоящему договору, выплативший паевой взнос в полном объеме, становится собственником квартиры сособственником общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.3.1. договора член кооператива обязан уплатить кооперативу за строительство квартир паевой взнос, общий размер которого составляет 1 150 000 рублей.

Ипатова Л.Д. паевой взнос в полном объеме оплатила в день подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 48

На отношения, возникшие, между истцом и ответчиком по долевому участию в строительстве многоквартирного дома распространяются требования Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-I «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

Договором об участии в жилищно-строительном кооперативе плановый срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 31.12.2010г. Согласно вышеуказанного договора, квартира считается переданной в собственность члену кооператива по акту приема-передачи в течение одного месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию (п.4.1.6).

ЖСК «Еврострой» обязательства, оговорённые договором об участии в жилищно-строительном кооперативе в установленный срок не выполнил. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, отсутствием подписанного акта приема-передачи квартиры.

Согласно ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала, окончания выполнения работы, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.

По смыслу ч.5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» следует, что неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки в размере трех процентов цены выполнения работ вплоть до окончания выполнения работы или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

Из приведенной нормы закона следует, что истец имеет право требовать взыскания с ответчика размера неустойки равной стоимости внесенных денежных средств по договору.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Взыскание неустойки в указанном истцом размере явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства и, кроме того, взыскание неустойки в размере, заявленном истцом, неблагоприятно скажется на других инвесторах и на сроках строительства, поскольку строительство ведется на денежные средства граждан, заключивших аналогичные, как и истец договора.

В силу изложенного, суд находит необходимым снизить размер неустойки до 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании, договором об участии в жилищно-строительном кооперативе в п. 5.2. предусмотрена ответственность кооператива в случае неисполнения обязательств, предусмотренных п.4.1.9. договора, согласно которому кооператив выплачивает члену кооператива неустойку в размере 0,01 % за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости квартиры.

Срок ввода жилого дома в эксплуатацию установлен 31.12.2010г., просрочка на момент подачи иска в суд составила 632 дня, таким образом, неустойка составляет 72 680 рублей ( 632 х (1 150000х 0,01%)).

Суд считает необходимым определить размер неустойки по договору в размере 50 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Нарушение прав Ипатовой Л.Д. суд находит имевшим место по вине ответчика. Заявленная истцом сумма компенсации морального вреда 500 000 рублей суд находит необоснованной, в связи с чем, с учетом разумности и справедливости, компенсация морального вреда подлежит возмещению в размере 100 000 рублей.

Штраф подлежит взысканию в пользу потребителя (п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»), ранее подлежал взысканию в доход муниципального образования, а не государства (ответ на 29 вопрос Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года).

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом. На основании указанной статьи суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной в пользу потребителя.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины необходимой оплатить ответчику составляет 12 950 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 325 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 975 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 950 ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: