Решение по делу № 2-2886/2022 от 24.03.2022

66RS0007-01-2022-002155-51

гражданское дело № 2-2886/2022

решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             07 июля 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Булатовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салахова ФИО8, Салахова ФИО9 к Сельковой ФИО10, ФИО13, в интересах которой действует Селькова ФИО14, ООО «УК «Чкаловская» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

встречное исковое заявление ФИО15, в интересах которой действует Селькова ФИО16 к Салахову ФИО17, Салахову ФИО18, ООО «УК «Чкаловская» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    истцы Салахов Д.Р., Салахов А.Р. обратились с иском к Сельковой С.В., ФИО3, ООО «УК «Чкаловская», просили определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между истцами и ответчиком Сельковой С.В. в равных долях по всем затратам по ? доли каждому; возложить обязанность на ООО «УК «Чкаловская» заключить отдельные соглашения с истцами и ответчиком по оплате коммунальных услуг и выдавать отдельные квитанции.

    Селькова С.В., действуя в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась со встречными исковыми требованиями к Салахову Д.Р., Салахову А.Р., ООО «УК «Чкаловская», просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья, а также оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между наследниками в долях по их затратам: Салахов А.Р. – ? доли, Салахов Д.Р. – ? доли, ФИО19 – ? доли; возложить обязанность на ООО «УК «Чкаловская» при представлении всех документов от всех наследников, заключить отдельные договоры с Салаховым А.Р., Салаховым Д.Р., ФИО3 по оплате коммунальных услуг, выделить лицевые счета и выдать отдельные квитанции по оплате вышеуказанной квартиры, а при разделении лицевых счетов, зачесть платежи, произведенные ФИО3 в счет погашения ее части долевого обязательства по оплате коммунальных платежей и пеней.

    Встречное исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения с первоначальным.

    В судебном заседании истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному) Салахов А.Р., Салахов Д.Р. исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

    Законный представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному) ФИО3 – Селькова С.В. исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

    Ответчик – ООО «УК «Чкаловская» представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    Установлено, что Салахов А.Р., Салахов Д.Р., ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>: Салахов А.Р. – ? доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону; Салахов Д.Р. – ? доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону; ФИО3 – ? доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о разделе наследственного имущества.

    Право собственности зарегистрировано за указанными лицами в указанных выше долях в установленном законом порядке.

    Управление домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «Чкаловская».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно разъяснениям п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу Салахов А.Р., Салахов Д.Р., ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Учитывая, то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный, возражений ответчика (сособственника жилого помещения) относительно распределения между собственниками обязанности по оплате взносов соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, по внесению взносов на капитальный ремонт исходя из доли каждого собственника, а именно: Салахова А.Р. – ? доли от всех начислений, Салахова Д.Р. – в размере ? доли от всех начислений, ФИО3 – ? доли от всех начислений.

Суд отказывает в удовлетворении требований первоначального иска к Сельковой С.В., поскольку последняя собственником жилого помещения не является, следовательно, не является надлежащим ответчиком по делу.

Учитывая, что ООО «УК «Чкаловская» осуществляет расчет и выдачу платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на данное юридическое лицо следует возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям, установленным судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, оснований для возложения обязанности на ответчика ООО «УК «Чкаловская» заключить отдельные соглашения не имеется.

Не усматривает суд оснований для удовлетворения требований истца по встречному иску о возложении на ответчика ООО «УК «Чкаловская» обязанности выделить лицевые счета.

Действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, законом не предусмотрена возможность раздела (выдела) лицевых счетов, порядок ведения начислений при отсутствии установленных законом правил определяется управляющей компанией самостоятельно. Права истца ФИО3 восстановлены путем определения судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также суд отказывает в удовлетворении требований истца по встречному иску о возложении обязанности зачесть ранее произведенные платежи.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

До настоящего времени соглашения между истцом и ответчиком о порядке несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) не было достигнуто, в связи с чем судом был определен порядок оплаты ЖКУ пропорционально долям участников долевой собственности на квартиру, следовательно, долг, образованный за предыдущий период, не подлежит разделу в судебном порядке.

Решением суда определен порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг, содержания жилья, достигается правовая определенность в правоотношениях между сторонами, решением не может быть придана обратная сила указанным правоотношениям сторон.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика Сельковой С.В., действующей в интересах ФИО3, в пользу Салахова Д.Р. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 600 руб., с Салахова Д.Р., Салахова А.Р. в пользу Сельковой С.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Оснований для взыскания расходов на оплату государственной пошлины с ООО «УК «Чкаловская» не имеется, поскольку по смыслу ст. 155 ЖК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельных документов, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, между сторонами имелся спор по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем заключение с каждым из них отдельного соглашения в досудебном порядке было невозможно. Соответственно отсутствуют основания для взыскания с Общества расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Салахова ФИО20, Салахова ФИО21 к Сельковой ФИО22, ФИО23, в интересах которой действует Селькова ФИО24, ООО «УК «Чкаловская» и встречные исковые требования ФИО25, в интересах которой действует Селькова ФИО26 к Салахову ФИО27, Салахову ФИО28, ООО «УК «Чкаловская» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично:

определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый номер №):

Салахову ФИО29 (СНИЛС №) – в размере ? доли от всех начислений;

Салахову ФИО30 (ИНН №) – в размере ? доли от всех начислений;

ФИО31 (свидетельство о рождении №), в интересах которой действует Селькова ФИО32 (ИНН №) – в размере ? доли от всех начислений.

Возложить обязанность на ООО «УК «Чкаловская» (ИНН 6659075961) обязанность выдавать Салахову ФИО33, Салахову ФИО34, ФИО35, в интересах которой действует Селькова ФИО36, отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>.

В удовлетворении большей части заявленных исковых и встречных исковых требований, требований первоначального иска к Сельковой ФИО37 отказать.

Взыскать с Сельковой ФИО38, действующей в интересах ФИО39 в пользу Салахова ФИО40 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 600 руб.

Взыскать с Салахова ФИО41, Салахова ФИО42 в пользу Сельковой ФИО43 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                         О.В.Маслова