Решение по делу № 2-1078/2019 от 12.04.2019

Дело №***                                             28 мая 2019 года

                           Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

    Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,

с участием прокурора ФИО11,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 о выселении

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником 68/894 долевой квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Указанные доли приобретены ФИО5 на основании договора купли-продажи арестованного залогового имущества №*** от **.**.****, право собственности истца зарегистрировано **.**.****.

    В квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник ФИО6, дочь бывшего собственника ФИО1, брат бывшего собственника ФИО7, родственник бывшего собственника ФИО8, родственник бывшего собственника ФИО2

    Истец ФИО5 просит суд выселить ФИО6, **.**.**** года рождения, ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО7, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, из жилого помещения, комнаты 3, площадью 16,90 кв.м., находящейся в 7-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 206,4 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчики не получили.

Вместе с тем, суд полагает, что ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно справке формы 9 (л.д. 13) ФИО6, ФИО1, ФИО7. ФИО8, ФИО2 зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Направленные по указанному адресу судом заказные письма с уведомлением не были получены ответчиками, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** №*** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** №*** разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

    3-е лицо ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Прокурор ФИО11 считает иск подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что при прекращении права собственности ответчик и члены его семьи утратили право пользования спорной квартирой.

Выслушав истца, прокурора и оценив представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **.**.**** №*** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

**.**.**** между Обществом с ограниченной ответственностью «ПетрПродСнаб» и ФИО5 был заключен договор купли-продажи арестованного залогового имущества, в соответствии с п. 1.1. которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество: 68/894 доли в квартире общей площадью 206,4 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, подвергнутое аресту приставом Дзержинского РОСП <адрес> УФССП РФ по Санкт-Петербургу по и/п №***-СД, принадлежащее должнику ФИО6, находящееся в залоге у физических и юридических лиц.

    Право собственности ФИО5 зарегистрировано **.**.**** (л.д. 9).

    Вместе с тем, бывший собственник ФИО6 его дочь, брат и родственники, зарегистрированы в вышеуказанной квартире, в настоящее время проживают в жилом помещении и продолжают оставаться в ней зарегистрированными, что, безусловно, нарушает права ФИО5, как собственника жилого помещения, создает препятствия в осуществлении ею прав собственника.

    Факт регистрации ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, подтверждается справкой формы 9.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.**** №***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая объяснения истца, материалы дела, суд пришел к выводу о том, что право пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчиков, членами семьи собственника квартиры не являющимися, отсутствует, и, учитывая, что соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником жилого помещения, ответчики не заключали, имеются установленные законом основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселения ответчиков, снятия их с регистрационного учета, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Соответственно истцу должны быть возмещены расходы по уплате государственной пошлина, понесенные при подаче иска.

    Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО6, **.**.**** года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Выселить ФИО3, **.**.**** года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Выселить ФИО7, **.**.**** года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Выселить ФИО8, **.**.**** года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Выселить ФИО2, **.**.**** года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (трехсот) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (трехсот) рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (трехсот) рублей.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (трехсот) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   Т.П. Матусяк