Решение по делу № 2-519/2018 от 08.06.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордикова Евгения Викторовича к Вербец Александру Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Мордиков Е.В. обратился в суд с иском к ответчику Вербец А.Н. (с учетом уточненных требований) о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в квартире своего друга – Вербец А.Н. (ответчик). Ответчик в квартиру не вселялся, вещей своих не завозил, плату за коммунальные услуги не производит. На требования истца сняться с регистрационного учета не реагирует, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Мордиков Е.В., его представитель Максимчук Г.И., действующая на основании доверенности, поддержали уточненные заявленные требования.

Ответчик Вербец А.Н. согласился с иском.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и договором передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес> в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Вербец А.Н. (не родственник), владельцем квартиры указаны: Мордиков Е.В. и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании истец и не опроверг ответчик, с ответчиком у него ранее были хорошие отношения, работали вместе. Ответчику нужна была регистрация для устройства на работу и по его просьбе истец его зарегистрировал в спорном помещении. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является, общего хозяйства с истцом не вел, коммунальные платежи не оплачивал, намерения проживать в доме не имел, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником квартиры не заключал. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, который указал, что ранее видел ответчика в поселке, но в квартиру Мордикова Е.В. он не вселялся и уже длительное время свидетель его не видит.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия собственника дома в качестве «не родственника», с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, Вербец А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░