Решение по делу № 2-1607/2019 ~ М-1071/2019 от 22.02.2019

дело №2-1607/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Йошкар-Ола 21 марта 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при секретаре Шумиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Екатерины Сергеевны к Новоселовой Наталье Николаевне, Акционерному обществу «Жилищно-эксплуатационная компания управляющая компания «Заречная» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, определения размера задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Петрова Е.С. обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к Новоселовой Н.Н., Акционерному обществу «Жилищно-эксплуатационная компания управляющая компания «Заречная» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, определения размера задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано следующее. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Петровой Е.С. и Новоселовой Н.Н. по 1/2 доли. В квартире проживает Новоселова Н.Н.. Петрова Е.С. в указанном жилом помещении не проживает, поскольку со стороны ответчика ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится под управлением управляющей компании - АО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная». На протяжении длительного периода времени Новоселова Н.Н. не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. На момент обращения с исковым заявлением задолженность по внесению оплаты за указанное жилое помещение (содержание жилья, отопление, горячее водоснабжение, коллективная антенна) в пределах срока исковой давности - за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года составляет 115 940 рублей 51 копейка. Указанная сумма задолженности включает в себя также задолженность за горячее водоснабжение в размере 37 223 рубля 58 копеек, задолженность по оплате коллективной антенны в размере 1 580 рублей. Истец считае необходимым определить размер задолженности по оплате жилого помещения за указанный период времени для каждого собственника соразмерно доле в праве собственности на указанное жилое помещение. При этом, учитывая то обстоятельство, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы Новоселова Н.Н. со своей дочерью Новоселовой Анной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а истец Петрова Е.С. зарегистрирована и не проживала в нем (в том числе в период образования задолженности), истец считает, что обязанность по оплате задолженности по горячему водоснабжению и коллективной антенне в общем размере 38 803 рубля 58 копеек (37 223 рубля 58 копеек+1 580 рублей) должна быть полностью возложена на Новоселову Н.Н. Оставшаяся сумма задолженности по оплате жилого помещения в размере 77 136 рублей 93 копейки подлежит отнесению на каждого собственника жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности и, доля каждого составит: размер задолженности Петровой Е.С. – 38 568 рублей 46 копеек, из расчета: 115 940 рублей 51 копейка – 38 803 рублей 58 копеек = 77 136 рублей 93 копейки; 77 136 рублей 93 копейки / 2 = 38 568 рублей 46 копеек; размер задолженности Новоселовой Н.Н. – 77 372 рубля 04 копейки, из расчета: 38 568 рублей 46 копеек + 38 803 рубля 58 копеек = 77 372 рубля 04 копейки. Кроме того, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности - за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года размер которой составляет 12 074 рубля 40 копеек. Учитывая установленную законом равную обязанность собственников жилого помещения по его содержанию, размер задолженности по оплате взносов за указанный период времени также должен быть определен в равных долях между Петровой Е.С. и Новоселовой Н.Н. и, доля размера задолженности каждого составит по 6 037 рублей 20 копеек (12 074 рубля 40 копеек/2). Соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Петровой Е.С. установить порядок внесения оплаты за жилое помещение по обоюдному согласию с Новоселовой Н.Н. не удалось. ДД.ММ.ГГГГ истец направила телеграмму в адрес Новоселовой Н.Н., в которой ей предлагалось явиться ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 00 минут в управляющую компанию для решения вопроса о разделении лицевых счетов. В указанную дату Новоселова Н.Н. не явилась. Поскольку выдача отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, оплату жилого помещения возможна только при одновременном обращении всех собственников жилого помещения, бездействием ответчика нарушаются права истца. Петрова Е.С. лишена возможности разрешить вопрос о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения. В связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2138 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Петрова Е.С. просит суд определить порядок и размер участия Петровой Екатерины Сергеевны и Новоселовой Натальи Николаевны в расходах на внесение платы за жилое помещение (платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт) и внесению платы за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Петровой Екатериной Сергеевной определить расходы на внесение платы за жилое помещение (платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт) и внесению платы за коммунальные услуги по отоплению в размере 1/2 доли от суммы начисленных текущих платежей, за Новоселовой Натальей Николаевной определить расходы на внесение платы за жилое помещение (платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт) и внесению платы за коммунальные услуги по отоплению в размере 1/2 доли от суммы начисленных текущих платежей; обязать АО «ЖЭУК «Заречная» заключить с каждым участником долевой собственности - Петровой Екатериной Сергеевной и Новоселовой Натальей Николаевной отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по текущим начислениям на внесение платы за жилое помещение (платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт) и внесению платы за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установив Петровой Екатерине Сергеевне долю по внесению платы за жилое помещение (платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт) и внесению платы за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру в размере 1/2 доли от суммы начисленных текущих платежей, установив Новоселовой Наталье Николаевне долю по внесению платы за жилое помещение (платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт) и внесению платы за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру в размере 1/2 доли от суммы начисленных текущих платежей; определить размер задолженности Петровой Екатерины Сергеевны по внесению платы за жилое помещение (за содержание жилого помещения), коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 38 568 (Тридцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 46 копеек; определить размер задолженности Новоселовой Натальи Николаевны по внесению платы за жилое помещение (за содержание жилого помещения), расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, коллективная антенна), за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 77 136 (Семьдесят семь тысяч сто тридцать шесть) рублей 93 копейки; определить размер задолженности Петровой Екатерины Сергеевны по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 6 037 (Шесть тысяч тридцать семь) рублей 20 копеек; определить размер задолженности Новоселовой Натальи Николаевны по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 6 037 (Шесть тысяч тридцать семь) рублей 20 копеек; взыскать с Новоселовой Натальи Николаевны в пользу Петровой Екатерины Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 2138 (Две тысячи сто тридцать восемь) рублей 17 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание Петрова Е.С. не явилась. Извещена надлежащим образом (л.д.43).

В судебном заседании представитель истца Петровой Е.С. – адвокат Сумина Н.А., действующая на основании ордера, поддержала исковые требования.

Ответчик Новоселова Н.Н. и её представитель Новоселов А.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом (л.д. 41). Причины неявки суду не известны. Возражений против исковых требований в суд не представлено.

Представитель АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 42). Причины неявки суду не известны.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.153 ГК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услугу для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что Петрова Е.С. и Новоселова Н.Н. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Петровой Е.С. и Новоселовой Н.Н. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически в квартире проживает Новоселова Н.Н. со своей семьей.

Из дела следует, что спорная квартира имеет общую площадь 70,2 кв.м., жилую – 45,9 кв.м.; в квартире находятся три изолированные жилые комнаты площадью 18,8 кв.м., 12,6 кв.м., 14,5 кв.м., а также прихожая, туалет, ванная, кухня, шкаф, две лоджии.

В судебном заседании было установлено, что истец Петрова Е.С. в настоящее время не проживает в квартире из-за личных неприязненных отношений с Новоселовой Н.Н.. Между тем, она намерена пользоваться квартирой, собственником которой является наравне с Новоселовой Н.Н..

Фактически порядок пользования квартирой между сторонами спора не сложился. Соглашения о пользовании квартирой между собственниками не достигнуто.

Из письменных материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам за квартиру <адрес>, составляет 204716 рублей 09 копеек (л.д.15), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 16791 рубль 84 копейки (л.д. 16).

Ответчик Новоселова Н.Н. и её представитель Новоселов А.В. в судебном заседании не отрицали наличие задолженности.

Согласно расчету истца, на момент обращения с исковым заявлением задолженность по внесению оплаты за указанное жилое помещение (содержание жилья, отопление, горячее водоснабжение, коллективная антенна) в пределах срока исковой давности - за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года составляет 115 940 рублей 51 копейка. Указанная сумма задолженности включает в себя также задолженность за горячее водоснабжение в размере 37 223 рубля 58 копеек, задолженность по оплате коллективной антенны в размере 1 580 рублей.

Истец считает необходимым определить размер задолженности по оплате жилого помещения за указанный период времени для каждого собственника соразмерно доле в праве собственности на указанное жилое помещение. При этом, учитывая то обстоятельство, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы Новоселова Н.Н. со своей дочерью Новоселовой Анной, 12 июля 2005 года рождения, а истец Петрова Е.С. зарегистрирована и не проживала в нем (в том числе в период образования задолженности), истец считает, что обязанность по оплате задолженности по горячему водоснабжению и коллективной антенне в общем размере 38 803 рубля 58 копеек (37 223 рубля 58 копеек+1 580 рублей) должна быть полностью возложена на Новоселову Н.Н. Оставшаяся сумма задолженности по оплате жилого помещения в размере 77 136 рублей 93 копейки подлежит отнесению на каждого собственника жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности и, доля каждого составит: размер задолженности Петровой Е.С. – 38 568 рублей 46 копеек, из расчета: 115 940 рублей 51 копейка – 38 803 рублей 58 копеек = 77 136 рублей 93 копейки; 77 136 рублей 93 копейки / 2 = 38 568 рублей 46 копеек; размер задолженности Новоселовой Н.Н. – 77 372 рубля 04 копейки, из расчета: 38 568 рублей 46 копеек + 38 803 рубля 58 копеек = 77 372 рубля 04 копейки.

Кроме того, согласно расчету истца, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности - за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года размер которой составляет 12 074 рубля 40 копеек. Истец просит суд определить размер задолженности по оплате взносов за указанный период времени в равных долях между Петровой Е.С. и Новоселовой Н.Н. и, доля размера задолженности каждого, согласно расчету истца, составит по 6 037 рублей 20 копеек (12 074 рубля 40 копеек/2).

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возражений против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определения задолженности по коммунальным услугам от ответчиков не поступило.

В соответствии со ст.94 ГПК Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 5 6000 рублей. В подтверждение требования суду представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Суд считает обоснованным требование истца Петровой Е.С. о взыскании с ответчика Новоселовой Н.Н. судебных расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления в заявленном размере 5000 рублей.

В связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2138 рублей 17 копеек, которые он просит взыскать с Новоселовой Н.Н.(л.д.2)

По правилам статьи 98 ГПК Российской Федерации, пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца с Новоселовой Н.Н. подлежат взысканию понесенные им судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 2138 рублей 17 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Петровой Екатерины Сергеевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Петровой Екатерины Сергеевны и Новоселовой Натальи Николаевны в расходах на внесение платы за жилое помещение (платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт) и внесению платы за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - по 1/2 доли за каждой.

Решение суда является основанием для выдачи Петровой Екатерине Сергеевне и Новоселовой Наталье Николаевне отдельных платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> учетом установленной доли.

Определить размер задолженности Петровой Екатерины Сергеевны по внесению платы за жилое помещение (за содержание жилого помещения), коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 38 568 (тридцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 46 копеек.

Определить размер задолженности Новоселовой Натальи Николаевны по внесению платы за жилое помещение (за содержание жилого помещения), расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, коллективная антенна), за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 77 136 (семьдесят семь тысяч сто тридцать шесть) рублей 93 копейки.

Определить размер задолженности Петровой Екатерины Сергеевны по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 6 037 (шесть тысяч тридцать семь) рублей 20 копеек.

Определить размер задолженности Новоселовой Натальи Николаевны по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 6 037 (шесть тысяч тридцать семь) рублей 20 копеек.

Взыскать с Новоселовой Натальи Николаевны в пользу Петровой Екатерины Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 138 (две тысячи сто тридцать восемь) рублей 17 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 5 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Алимгулова К.В.

Мотивированное решение составлено 26 марта 2019 года.