Решение по делу № 2-1516/2019 от 17.07.2019

Дело № 2- 1516/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года гор. Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи - Моргоевой Ф.Б.,

С участием старшего помощника прокурора Промышленного района Галазовой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Куловой И.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Министерства обороны Российской Федерации к Маркарянц С.С., Маркарянц О.Р. об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, с привлечением в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Югрегионжилье» Минобороны РФ, Отделение (территориальное гор. Владикавказ) ФГКУ «Югрегионжилье»,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось с иском к Маркарянц С.С., Маркарянц О.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения и истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что Министерство обороны Российской Федерации в соответствии с п.71 «Положения о Министерстве обороны Российской Федерации», утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. N 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от17 декабря 2010 года №871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» федеральное государственное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации реорганизовано путем присоединения к нему учреждений, в том числе и федерального государственного учреждения Владикавказская КЭЧ района Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 08.12.2015г. жилой дом (общежитие) по ..., закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений».

Согласно передаточному акту при присоединении федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ от 01 апреля 2011 г., ФГКУ «Северо- Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации приняло от Владикавазской КЭЧ района на баланс весь жилищный фонд в составе имущества, а также все права и обязанности на него, в том числе и на жилой дом (общежитие) по ....

Как следует из материалов дела, ответчики Маркарянц С.С. и Маркарянц О. Р. проживают в комнате № ... по адресу: ..., без разрешения уполномоченного органа. Спорное жилое помещение, отнесено к государственной собственности, используемое под общежитие Министерства обороны Российской Федерации, и состоит на балансе ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Вселение ответчика в указанную квартиру являлось незаконным, поскольку Маркарянц С.С. и Маркарянц О.Р. ни на момент вселения, ни в настоящее время не получали от уполномоченного лица Минобороны России (ФГКУ «Югреионжильё») разрешение на вселение в спорную квартиру.

Согласно акту проверки проживания составленного сотрудниками отделения (территориальное, г. Владикавказ) ФГКУ «Югрегионжильё» было установлено, что ответчики проживают по данному адресу.

Ответчикам было направлено требование о необходимости освобождения спорного жилого [помещения (уведомление ФГКУ (территориальное, г. Владикавказ) отделения «Югрегионжилье»), которое ими проигнорировано.

Маркарянц С.С. и Маркарянц О.Р. без каких-либо законных оснований удерживает спорное жилое помещение, чем нарушаются законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим МО РФ имуществом. В этой связи, истец просит истребовать из незаконного владения ответчиков жилое помещение - комнату № ... в общежитии по адресу: ... и выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилья.

Представитель истца Министерства обороны Российской Федерации, уведомленного о времени и месте проведения судебного слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, но ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Маркарянц С.С. и Маркарянц О.Р. в судебном заседании иск не признали и просили не выселять их из общежития без предоставления другого жилья.

Маркарянц С.С. указал, что он является ветераном вооруженных сил, отслужил 25 лет в Армении, после чего вышел в отставку. В Армении он свое жилье сдал, о чем имеется справка. По приезду в РФ ему не предоставили другого жилья, хотя ему было положено. По его мнению, его квартира была незаконно кому-то отдана. На момент вселения он работал водителем в эвакогоспитале, поэтому он не согласен с доводом истца о том, что вселились они в общежитие не самовольно. Было распоряжение руководства о предоставлении ему комнаты в общежитии. Кроме того, у него на руках имеется договор, заключенный с управляющей компанией «...». Маркарянц исправно оплачивают коммунальные услуги и плату за комнату в общежитии. Поскольку они с женой пожилого возраста, никакого другого жилья ни у них, ни у их детей нет, просил при выселении из этого общежития, предоставить им комнату в другом общежитии МО РФ.

Представитель третьего лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России и Отделения (территориальное г. Владикавказ) ФГКУ «Югрегионжилье» Министерства обороны России, Антонов А.Г., действующий на основании доверенности от 10 сентября 2019г, поддержал доводы, изложенные в отзыве, дополнительно показал, что здание общежития подлежит сносу в связи с реконструкцией территории и строительством госпиталя. Ответчики не имеют трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации и незаконно занимают комнату в общежитии, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилья.

Старший помощник прокурора Галазова Е.Б., в своем заключении показала, что требования Министерства обороны РФ обоснованы и подлежат удовлетворению.

    РЎСѓРґ, исследовав материалы дела, учитывая РґРѕРІРѕРґС‹ истца Рё представителя третьего лица, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему:

Согласно п «д» ст. 71 Конституции РФ в ведении Российской Федерации находится федеральная государственная собственность и управление ею.

В соответствии с п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Р’ силу части 1 статьи 94 Р–Рљ Р Р¤ жилые помещения РІ общежитиях предназначены для временного проживания граждан РІ период РёС… работы, службы или обучения.    Р”РѕРіРѕРІРѕСЂ найма жилого помещения РІ общежитии заключается РЅР° период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, Р° также увольнение СЃРѕ службы является основанием прекращения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма жилого помещения РІ общежитии (Рї. 2 СЃС‚. 105 Р–Рљ Р Р¤).

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. СЃС‚. 301, 304 ГК Р Р¤, собственник вправе истребовать имущество РёР· чужого незаконного владения, Р° также требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения

Материалами дела установлено следующее:

Общежитие по адресу: ... принадлежит Министерству обороны Российской Федерации на праве собственности, а право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРН согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.12.2015г. и выписке из реестра федерального имущества от 09.04.2015г.

Комната № ... в указанном общежитии, согласно пояснениям представителя третьего лица Антонова А.Г. занята ответчиками самовольно.

Как усматривается из приказа № ... начальника 236 военного госпиталя от 4 июля 2007 года водитель санитарной автомашины Маркарянц С.С. уволен по собственному желанию с 18 августа 2007 года.

Сведения о том, что ответчики Маркарянц С.С. и Маркарянц О.Р. в настоящее время служат или состоят в трудовых отношениях с Министерством Обороны РФ, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Маркарянц С.С. не относится к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и подлежит выселению со всеми членами семьи без предоставления другого жилья.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя жилого помещения в общежитии имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору.

Соответственно, после прекращения права пользования комнатой у ответственного нанимателя, прекращается право пользования комнатой и у членов семьи.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своаму усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по делу о выселении из жилых помещений, что усматривается из следующих документов:

Согласно уведомлению от 25.10.2018 г. № ..., отделение (территориальное г. Владикавказ) ФГКУ «Южное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации сообщило Маркарянц С.С. о необходимости представить в срок до 25.11.2018 г. документы, подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: ....

В последующем ответчикам были направлены аналогичные уведомления от 05.04.2019 г. № ..., № ... и предоставлен срок для освобождения комнаты № ... в общежитии до 05.05.2019 г.

Направление истцом уведомлений ответчикам Маркарянц С.С. и Маркарянц О.Р. подтверждается списком внутренних почтовых отправлений № ... от 09.04.2019 г., исследованным в судебном заседании.

Однако добровольно ответчики из занимаемого жилого помещения не выселились, доказательства законности проживания и пользования комнатой, не представили.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что Маркарянц С.С., Маркарянц О.Р. утратили право проживания в специализированном жилом фонде МО РФ. Законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, досудебный порядок разрешения спора стороной истца соблюден. В настоящее время проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника имущества и препятствует реализации государственного контракта о строительстве госпиталя филиал № 3 ФГКУ «1602 ОВКГ» Минобороны России».

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, иск Министерства обороны России об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 98 и 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в муниципальный бюджет государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к Маркарянц С.С., Маркарянц О.Р. об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, с привлечением в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Югрегионжилье» Минобороны РФ, Отделение (территориальное гор. Владикавказ) ФГКУ «Югрегионжилье», удовлетворить.

Выселить Маркарянц С.С., Маркарянц О.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилья и обязать их передать занимаемую комнату в общежитии в распоряжение Министерства обороны Российской Федерации.

Взыскать с Маркарянц С.С., Маркарянц О.Р. в доход муниципального образования гор. Владикавказ РСО-Алания, госпошлину в размере 300 (триста) рублей солидарно.

Получатель платежа - УФК по РСО-Алания (Межрайонная ИФНС России по гор. Владикавказу), ИНН: 1513000015, КПП: 151301001, БИК: 049033001, расчетный счет 40101810100000010005.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

РЎСѓРґСЊСЏ              Р¤.Р‘. Моргоева