Решение по делу № 2-3454/2021 от 03.06.2021

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

23 августа 2021 года     г. Н. М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцова Д. А. к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

                 установил:

Жильцов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» к Жильцову Д. А., Караз Н. С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Жильцова Н. Д. и Караз Э. Б., о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения, о вселении в жилое помещение по договору социального найма, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета истец и Караз Н. С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Жильцова Н. Д. и Караз Э. Б., были признаны утратившими право на жилую площадь - комнату площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: М. <адрес>, г.Н., 1-й <адрес>, выселены из спорного жилья и вселены совместно в жилое помещение площадью 19,5 кв.м, расположенное по адресу : г.Н., <адрес>, комната №. По старому адресу они все были сняты с регистрационного учета в связи со сносом ветхого жилья.

Истец являлся нанимателем жилого помещения, при этом, Караз Н. С. и Караз Э. Б. на момент рассмотрения дела Ногинским городским судом членами семьи истца не являлись.

Для исполнения решения суда истец обратился в жилищный отдел Администрации Богородского городского округа М. <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>, комната № и получил письменный отказ.

Администрация Богородского городского округа М. <адрес> мотивировала свой отказ отсутствием обязательного наличия согласия членов семьи на заключение договора социального найма жилья, ссылаясь на пункт 2.4 раздела 2 «Положения о порядке заключения, изменения, прекращения (расторжения) договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> М. <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец указывает, что ни Караз Н. С., ни ее дочь Караз Э. Б. членами семьи истца не являются и не являлись на момент вынесения Ногинским судом решения в ДД.ММ.ГГГГ году. С истцом не проживают, общего хозяйство не ведут. В администрацию Богородского городского округа М. <адрес> за заключением договора социального найма Караз Н.С. не обращалась, в комнату не вселялась, зарегистрирована совместно с детьми по <адрес> ул., <адрес>. Н..

От заключения договора социального найма зависит ряд социальных прав и обязанностей истца, без заключения договора социального найма жилого помещения истец не имеет возможности произвести регистрацию своего места жительства, получить медицинское обслуживание, получить льготы и вычеты по оплате коммунальных услуг, получать пособие по безработице, а также от регистрации зависит исполнение его конституционных прав на участие в выборах и т.д.

Считает, что поскольку право на заключение договора социального найма является производным от права пользования жилым помещением, отказ Администрации Богородского городского округа М. <адрес> противоречит закону.

Просил суд обязать ответчика Администрацию Богородского городского округа М. <адрес> заключить с Жильцовым Д. А. договор социального найма жилого помещения- комнаты площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, комната №.

Истец Жильцов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа М. <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен, предоставил в суд письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

    Третье лицо Караз Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Жильцова Н. Д., Караз Э. Б. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования М. <адрес> по Богородскому городскому округу, городски округам Черноголовка и Электросталь в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании п. 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 статьи 63Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст.82Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, истец Жильцов Д. А., Караз Н. С., Жильцов Н. Д., Караз Э. Б. признаны утратившими право пользования жилым помещением- комнатой по адресу: М. <адрес>, г. Н., 1-й <адрес> выселены из жилого помещения со снятием с регистрационного учета. При этом суд при вынесении решения исходил из того, что дом, в котором были зарегистрированы ответчики, является ветхим и подлежит сносу, предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным и равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению.

Указанные лица вселены в жилое помещение –комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> по договору социального найма.

Письмом Администрации Богородского городского округа М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Жильцову Д.А. отказано в оформлении договора социального найма в связи с отсутствием согласия членов семьи на заключение договора социального найма, а именно отсутствием согласия Караз Н.С.

Согласно п.4. ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Пункт 1 статьи 60 и подпункт 1 пункта 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

С учетом изложенного, поскольку в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанности заключить с Жильцовым Д.А. договор социального найма на спорное жилое помещение.

Доводы ответчика об отсутствии письменного согласия всех членов семьи на заключение договора социального найма не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, Жильцов Д.А., вселен в жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, вправе требовать заключения с ним договора социального найма и признания его нанимателем жилого помещения.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Жильцова Д. А. к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст.194-196, 198 ГПК РФ

решил:

    Исковые требования Жильцова Д. А. к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

    Обязать Администрацию Богородского городского округа М. <адрес> заключить с Жильцовым Д. А. договор социального найма жилого помещения –комнаты, площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, комната №.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина