Решение по делу № 2-114/2022 от 11.01.2022

Копия

Дело № 2-114/2022 66RS0005-01-2021-006440-90

Мотивированное решение

принято 28.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск                              22.03.2022

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием представителя истца Куликовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖСК «Территория» к Сушко Юрию Кимовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УЖСК «Территория» обратилось в суд с иском, уточнив его (том 3 л.д. 1), к Сушко Ю.К. со следующими требованиями:

взыскать задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по ...., в многоквартирном доме № .... в размере 187 189,16 рублей;

взыскать пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по квартире № *** в многоквартирном доме № .... за период задолженности с 00.00.0000 по 00.00.0000 (период начисления пеней с 00.00.0000 по 00.00.0000, с 00.00.0000 по 00.00.0000) в размере 115 005,76 рублей;

продолжить начисление пеней на сумму задолженности по квартире № *** в многоквартирном доме № *** по ул. .... в размере 187 189,16 рублей с 00.00.0000 до момента оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации;

взыскать расходы на оплату государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 5 238,00 рублей;

взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 рублей;

взыскать почтовые расходы в размере 586,88 рублей.

В обосновании требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ..... Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры *** находящейся в данном доме.

Поставщиками коммунальных услуг в многоквартирном доме являются следующие организации: отопление, горячее водоснабжение (тепловая энергия на нагрев воды) - ООО «АСК-Энергия»; холодное водоснабжение, водоотведение, подача воды на нагрев - МУП «Водоканал»; электроэнергия - ОАО «Екатеринбургэнергосбыт».

Стоимость услуг указанных организаций рассчитывалась на основании тарифов, утверждаемых Постановлениями Региональной Энергетической Комиссии Свердловской области, а также Решений Екатеринбургской городской Думы.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплата расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме производилась ответчиком не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца Куликова Д.В. исковые требования в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сушко Ю.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Сушко Ю.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (том 1 л.д. 23-25)

Управление указанным выше многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖСК «Территория». (том 1 л.д. 11-22, том 3 л.д. 20-21)

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии с п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из п. 1 и п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Факт несения ООО «УЖСК «Территория» расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, подтверждается представленными стороной истца документами, а именно протоколами общего собрания собственников, договорами, актами, локальными сметными расчетами, платежными поручениями и решениями судов. (том 1 л.д. 89-104, 110-128, 131-250, том 2 л.д. 1-238, том 3 л.д. 5-17)

Наличие требуемой к взысканию с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и ее размер, подтвержден стороной истца представленными выписками из лицевого счета по квартире и расчетом задолженности. (том 1 л.д. 26-29, 39-42, 67, 85, 129-130, том 3 л.д. 2-3)

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств опровергающих требования истца, расчет размера задолженности, стороной ответчика, суду не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также пени законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном размере.

В силу ст. ст. 48, 88, 91, 94, 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 238,00 рублей (том 1 л.д. 9-10), почтовые расходы в размере 586,88 рублей (том 1 л.д. 32-33, 43-44) и расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 рублей (том 1 л.д. 68, 71).

При этом, разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает продолжительность рассмотрения и сложность дела, ценность защищаемого права, объем произведенной представителем работы по представлению интересов истца, доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, принцип разумности.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Сушко Юрия Кимовича в пользу ООО «УЖСК «Территория» денежную сумму в размере 338 019,80 рублей, из которых: задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по квартире № *** в многоквартирном доме № .... в размере 187 189,16 рублей; задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по квартире № ***, в многоквартирном доме № <*****> за период задолженности с 00.00.0000 по 00.00.0000 (период начисления пеней с 00.00.0000 по 00.00.0000, с 00.00.0000 по 00.00.0000) в размере 115 005,76 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 238,00 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 рублей; почтовые расходы в размере 586,88 рублей.

Взыскать с Сушко Юрия Кимовича в пользу ООО «УЖСК «Территория» пени на сумму задолженности по квартире № *** в многоквартирном доме № *** по ул. .... в размере 187 189,16 рублей с 00.00.0000 по дату фактического погашения задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

                Судья:     И.Н. Уфимцева

        Копия верна:

                Судья:            Секретарь: