Решение по делу № 2-1514/2018 от 01.02.2018

Дело № 2 -1514/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород                                                 (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Батырева Д.Ю., при секретаре Кобякове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климиной Татьяны Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сирена - ПРО» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Климина Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - ..., общей площадью 57,9 кв. м., расположенную на пятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований следующее.

(дата) истец заключила договор №... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве) №..., расположенного по ....

Право застройки подтверждено распоряжением Главы местного самоуправления ... №... от (дата).

По условиям договора, она финансирует строительство жилого ... ..., шифр №... (адрес строительный) в размере 838040 (восемьсот тридцать восемь тысяч сорок) руб., а по окончании строительства должна получить от ответчика в собственность двухкомнатную квартиру за №... расположенную на ....

Согласно п.2.2 общая площадь квартиры по проекту составляет - 59,86 кв.м., жилая площадь - 29,38 кв.м..

В настоящее время свои обязательства в части финансирования истица выполнила в полном объеме.

(дата) ООО «Строительная Компания «Сирена-ПРО» главой администрации ... было выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию.

Распоряжением №... от (дата) главы администрации ... г.Н.Новгорода дому присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ....

После произведенных обмеров специалистами Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площади квартиры составили: общая - 57,9 кв.м..

(дата) по акту приема передачи квартиры истице была передана ответчиком ... ..., общей площадью - 59,86 кв.м.; жилой площадью - 29,38 кв.м.

В соответствии с п. 3.1 Договора инвестирования ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам все необходимые документы для оформления прав собственности.

Однако, до настоящего времени, по причине неисполнения ответчиком своих обязательств истица не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную ..., общей площадью 57,9 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: ....

В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на двухкомнатную ..., общей площадью 57,9 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: ...

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ее право собственности на квартиру никем не оспаривается.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СК «Сирена -ПРО» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ответчиком представлен письменный отзыв, согласно которому обязанность по передаче квартиры истцу ответчиком выполнена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от (дата)

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права собственности производится в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что (дата) истица заключила договор №... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве) №..., расположенного по ... (л.д. 9).

В соответствии с условиями п.2.2 договора, после окончания строительства дома, при условии выполнении своих обязательств по финансированию строительства, истица получает в собственность жилое помещение ..., расположенное на пятом этаже первой секции указанного жилого дома.

Пунктом п.2.1 указанного договора предусмотрено, что ориентировочный срок сдачи объекта, указанного в п.1.1 настоящего договора, государственной комиссии - (дата). Дополнительным соглашением от (дата) к указанному договору срок сдачи объекта - (дата).

Свои обязательства по договору истицей выполнены в полном объеме, то есть оплата произведена в соответствии с п.2.3 договора инвестирования строительства жилого дома вовремя и в надлежащей сумме, что подтверждено материалами дела.

Указанные денежные средства ответчиком были приняты. Требований о погашении задолженности по договору долевого участия ответчик к истице не предъявлял, данные обстоятельства ответчиком по делу не оспаривались и не опровергнуты.

(дата) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №... указанный дом был сдан. Дому присвоен адрес: ... ... (43,44).

Согласно пункту 3.1. указанного договора ответчик обязался обеспечить строительство выше указанного дома, передать квартиру не позднее девяноста дней после сдачи дома Государственной комиссии, и предоставить дольщику необходимые документы для оформления права собственности.

Спорное жилое помещение было передано истице в соответствии с Актом приема-передачи квартиры, составленным (дата) (л.д. 12-14).

(дата) филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... ООО «СК «Сирена-ПРО» был выдан кадастровый паспорт, в соответствии с которым, зданию был присвоен кадастровый №... (л.д. 56-58).

(дата) по Акту приема-передачи Климиной Т.С. была передана ... расположенная в ..., ... ..., общей проектной площадью - 59,86 кв.м.; жилой площадью - 29,38 кв.м. (л.д. 12,13).

Согласно декларации об объекте недвижимости площадь ... расположенная в ..., ... ... 57,9 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом на указанную квартиру (л.д.15.24)

Как следует из материалов дела, право собственности истицы на спорное жилое помещение в настоящее время никем не оспаривается, свои обязательства по оплате договора истица выполнила.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климиной Татьяны Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сирена - ПРО» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Климиной Татьяной Сергеевной (дата) года рождения, право собственности на двухкомнатную ..., общей площадью 57,9 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: ...

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сирена - ПРО» в пользу Климиной Татьяны Сергеевны уплаченную государственную пошлину в сумме 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Д.Ю. Батырев

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

(марка обезличена)