Решение по делу № 2-10808/2023 от 08.09.2023

Дело №2-10808/2023

УИД 50RS0033-01-2023-003645-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года                                                             г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.

при секретаре Папян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфенова А.В. к Парфенову С.А., ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе долга по коммунальным услугам и обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Парфенов А.В. обратился в суд с иском к Парфенову С.А., ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе долга по коммунальным услугам и обязательным платежам.

В обоснование иска истец указывает, что Парфенов А.В. является собственником 2/3 долей в квартире расположенной по адресу: <адрес> Собственником другой 1/3 доли данного жилого помещения является Парфенов С.А.

17.11.2022 г. Орехово-Зуевским городским судом Московской области по гражданскому делу №2-4356/22 по иску Парфенова А.В. к Парфенову С.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги было вынесено решение, которым был определен порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес>, а именно суд установил размер участия Парфенова А.В. – 2/3 доли, Парфенова С.А.- 1/3 доли.

Новый финансовый лицевой счет № по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру был определен на Парфенова С.А., предыдущий финансовый лицевой счет № остался на имя Парфенова А.В.

До разделения единого платежного документа № имелся долг по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, находящейся по указанному адресу.

Истцом в части своей 2/3 доли вся задолженность была погашена. В части 1/3 доли собственности на жилое помещение ответчиком погашение задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья не производилось.

В силу того, что старый лицевой счет остался на имя истца, то образовавшийся ранее долг по оплате коммунальных платежей и оплате за обслуживание жилого помещения по квартире, находящейся по адресу <адрес> остался на истце, в связи с чем ему периодически выставляются требования о погашении долга. На момент подачи искового заявления в суд, сумма долга, не уплаченная Парфеновым А.С., составила 115 082 руб. 18 коп.

Истец является инвалидом третьей группы, в силу чего не имеет возможности полноценно работать, что сказывается на его доходе, у него нет лишних денежных средств для оплаты ранее образовавшейся задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей в части доли другого сособственника квартиры.

После вынесения Орехово-Зуевским городским судом решения о разделе лицевого счета между собственниками квартиры истец обратился в РКЦ ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением о переводе образовавшейся задолженности по финансовому лицевому счету № на вновь открывшийся лицевой счет № на имя Парфенова С.А., предоставив все соответствующие квитанции по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в части 2/3 доли. Со стороны РКЦ ООО «МосОблЕИРЦ» был получен отказ.

Ранее <данные изъяты> по факту рассмотрения заявления истца о разделе финансового лицевого счета направляла заявление в РКЦ ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой о разделении лицевого счета и в случае наличия задолженности оставить ее на лицевом счете №, при этом указанный лицевой счет определить на имя Парфенова С.А. На данные заявления РКЦ ООО «МосОблЕИРЦ» ответила отказом в их удовлетворении.

Истец просит суд образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения на момент разделения финансового лицевого счета № по квартире, находящейся по адресу: <адрес> определить на лицевой счет № открытый на имя Парфенова С.А., судебные расходы отнести на Парфенова С.А., взыскав с него оплату юридических услуг в размере 3500 руб. и оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 02.08.2023 г. гражданское дело по иску Парфенова А.В. к Парфенову С.А., ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе долга по коммунальным услугам и обязательным платежам передано по подсудности в Красногорский городской суд Московской области.

Истец Парфенов А.В. в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание своего представителя Журавлеву Е.И.

Представитель истца Журавлева Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что просит образовавшуюся задолженность в размере 115 082 руб. 18 коп. определить на лицевой счет ответчика.

Ответчик Парфенов А.С. уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Парфенов А.В. является собственником 2/3 долей в квартире расположенной по адресу: <адрес> Собственником другой 1/3 доли данного жилого помещения является Парфенов С.А.

17.11.2022 г. Орехово-Зуевским городским судом Московской области по гражданскому делу №2-4356/22 по иску Парфенова А.В. к Парфенову С.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги было вынесено решение, которым был определен порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> а именно суд установил размер участия Парфенова А.В. – 2/3 доли, Парфенова С.А.- 1/3 доли.

Новый финансовый лицевой счет № по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру был определен на Парфенова С.А., предыдущий финансовый лицевой счет № остался на имя Парфенова А.В.

До разделения единого платежного документа № имелся долг по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>

В ответ на обращение Парфенова А.В. о переводе задолженности с лицевого счета № «МосОблЕИРЦ» Парфенову А.В. пояснили, что в решении суда от 17.11.2022 г. отсутствует указание о разделении задолженности по адресу: <адрес> возникшей на момент вынесения судебного решения, в связи с чем у ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют основания для выдела задолженности с лицевого счета № на лицевой счет №

Задолженность собственников по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 27.07.2023 г. составляет 100 114 руб. 23 коп., что следует из карточки расчетов о состоянии лицевого счета №, выданной ООО «МосОблЕИРЦ».

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры был определен решением суда 17.11.2022, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долг.

В соответствии со ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Парфенова А.В. к Парфенову А.С., ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе задолженности по коммунальным платежам.

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пункт 2 статьи 325 ГК РФ).

Истцом в части своей 2/3 доли вся задолженность была погашена. В части 1/3 доли собственности на жилое помещение ответчиком погашение задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья не производилось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова А.В. к Парфенову С.А., ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе долга по коммунальным услугам и обязательным платежам – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                     Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 17 октября 2023 года.

Судья                                                                                                     Н.М. Осадчая