Решение от 12.08.2024 по делу № 2-2517/2024 от 15.05.2024

Дело № 2-2517/2024

УИД 56RS0009-01-2024-003384-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» к Асабиной Ольге Петровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <...>. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 01 июня 2022 года в размере 77 463 рубля 70 копеек, из которых: основной долг – 52 628 рублей 32 копейки, пени – 24 835 рублей 38 копеек; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины 2 523 рубля 91 копейка.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 01 апреля 2024 года гражданское дело передано по подсудности в Дзержинский районный суд г. Оренбурга.

Протокольным определением от 11 июня 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Торговый дом Стан».

Представитель истца НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ответчик Асабина О.П. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ООО «Торговый дом Стан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Акимова И.П., действующая на основании доверенности от 17 июля 2024 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что долг оплачивался, просила применить срок исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Несвоевременная обязательств оплата взносов на капитальный ремонт создает препятствия по выполнению договорных с подрядными организациями.

На территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 г. № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах».

В соответствии с пунктом 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 7 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» собственники помещений многоквартирного дома в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта должны принять и реализовать решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

На собственников помещений многоквартирных домов Жилищным Кодексом Российской Федерации возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (п. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно постановлениям Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1267-п, от 24 ноября 2016 года № 889-п, от 30 декабря 2019 г. N 1042-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения, в размере:

на 2014 год: 6.1 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2015 год: 6,5 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2016 год: 6.9 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2017 год: 7,42 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2018 год: 7,92 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2019 год: 8.46 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2020 год: 9,05 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2021 год: 9,68 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2022 год: 10,34 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше.

Собственником квартиры по адресу: <...>, площадью 88,8 кв.м., является Асабина Ольга Петровна, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сумма долга рассчитывается по формуле: Доля * общую сумму задолженности = сумма долга каждого собственника.

Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 01 июня 2022 года в размере 77 463 рубля 70 копеек, из которых: основной долг – 52 628 рублей 32 копейки, пени – 24 835 рублей 38 копеек.

27 марта 2023 года НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа по спорной задолженности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского района г. Оренбурга от 03 апреля 2023 года с Асабиной Ольги Петровны в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года оп 31 декабря 2022 года в размере 68 871 рубль 21 копейка, из них: основной долг – 53 546 рублей 51 копейка, пени – 15 324 рубля 70 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 133 рубля 07 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского района г. Оренбурга от 12 сентября 2023 судебный приказ отменен в связи с поступившим заявлением об отмене судебного приказа от ответчика.

Ответчик в отзыве полагает, что с него подлежит взысканию задолженность в пределах срока исковой давности за период с 21 февраля 2021 года по 01 июня 2022 года, которая ею оплачивалась, в подтверждение чего предоставила чеки.

Исходя из расчета истца и предоставленных чеков ответчика, внесенные платежи были учтены истцом при формировании расчета, с учетом указания периода оплаты ответчиком в назначении платежа. При этом, чеки об оплате задолженности без указания периода учтены.

Судом данный расчет проверен и признан арифметически верным, поскольку он произведен на основании тарифов, с учетом внесенных платежей ответчика и не содержит в себе арифметических ошибок.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абзац первый п.2 данной статьи).

В соответствии со ст.201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 27 марта 2023 года, судебный приказ от 03 апреля 2023 года отменен 12 сентября 2023 года. Таким образом, в период с 27 марта 2023 года по 12 сентября 2023 года (5 месяцев 17 дней) срок исковой давности не тек.

С настоящим исковым заявлением НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилась 18 февраля 2024 года, согласно почтовому штампу с конверта.

С учетом приведенных выше разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, даты его отмены, даты обращения в суд с иском в рамках настоящего дела, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для задолженности, возникшей до 01 сентября 2020 года (18 февраля 2024 года – 3 года – 5 месяцев 17 дней = 01 сентября 2020 года).

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, взысканию подлежит задолженность за период с 01 сентября 2020 года по 01 июня 2022 года.

Как установлено ст.9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В развитие указанной нормы права Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 1 апреля 2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев (с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного Постановления).

Из разъяснений пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с п.1 ст.9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

С учетом приведенных обстоятельств с 1 апреля 2022 года до окончания срока моратория – 1 октября 2022 года – начисление финансовых санкций не производится.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с 01 сентября 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 20 605 рублей 11 копеек, из которых: основной долг – 16 228 рублей 15 копеек, пени – 4 379 рублей 96 копеек.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 523 рубля 91 копейка. В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска, что составляет 818 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 228 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░ 4 379 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 96 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 818 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.