Решение от 17.02.2023 по делу № 2-317/2023 (2-6480/2022;) от 06.10.2022

Дело №2-317/2023 (2-6480/2022)

УИД: 63RS0045-01-2022-007436-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца Шереметьевой Н.А.

ответчика Шумович С.Н.,

представителя 3-го лица Дегтярева Р.В.- Донсковой О.М..

кадастрового инженера Худяковой И.В.,

при секретаре Мироновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело №2-317/2023 (2-6480/2022) по исковому заявлению Подгорной Ольги Викторовны к Шумович Светлане Николаевне о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению Шумович Светланы Николаевны к Подгорной Ольге Викторовне, Администрации г.о. Самара о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Подгорная О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Шумович С.Н. о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав следующее.

Подгорная О.В. является собственником жилого дома и двух земельных участков по адресу: <адрес> использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты> кв.м., на основании Свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию выданных нотариусом <адрес> ФИО5 27.11.2013г., что подтверждают Выписки из ЕГРН.

05.09.2022г. истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для формирования межевого плана с целью уточнения местоположения границы и площади земельных участков.

Произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ:

-площадь земельного участок с кадастровым номером <данные изъяты>

-площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.м., что в соответствии со ст. 26 п.1 п.п.32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН

При нанесении координат фактических границ земельных участков на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, а фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границы земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Причиной данного несоответствия послужила ошибка, допущенная при определении координат при подготовке документов о межевании данных земельных участков и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН.

Площадь пересечения земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Площадь пересечения участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Площадь пересечения участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Наличие ошибки подтверждает тот факт, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН проходит по жилому дому истца, расположенному в границах ее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН проходит по гаражу истца, расположенному в границах ее земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Муниципальное образование городского округа Самара.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, является ФИО2, с фактическими границами согласна, но ошибку исправлять отказалась.

Конфигурацию и площадь земельных участков истца, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами <данные изъяты> более 15 лет подтверждает план границ от 04.10.1996г.

В ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, истцу пояснили, что для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и установления фактических границ земельного участка истца необходимо обратиться в суд.

На основании этого истец обратилась в суд и просит: признать факт реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с топографическим планом от 12.09.2022г., выполненным кадастровым инженером ФИО6

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с топографическим планом от 12.09.2022г., выполненным кадастровым инженером ФИО6

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с топографическим планом от 12.09.2022г., выполненным кадастровым инженером ФИО6

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0732001:796 в соответствии с топографическим планом от 12.09.2022г., выполненным кадастровым инженером ФИО6

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь 508 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в границах и по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО6 и отраженным в топографическом плане от 12.09.2022г.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель:, земли населенных пунктов разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь 814 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО6 и отраженным в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и Администрации г.о.Самара, в котором просит: признать реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в схеме расположения от 03.11.2022г., выполненной ООО «Земля Поволжья», соответствующих площади <данные изъяты>

Признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения границ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в схеме расположения от 03.11.2022г., выполненной ООО «Земля Поволжья», соответствующих площади <данные изъяты>

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Промышленный ’ район, <адрес>, в координатах, соответствующих точкам №, № и № в схеме расположения от 03.11.2022г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

В обоснование встречных требований указано, что с целью сопоставления фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № со сведениями ЕГРН, ФИО2 обратилась к кадастровым инженерам. По результатам проведенных работ, кадастровым инженером установлено следующее:

- по координатам характерных точек, содержащихся в ЕГРН, границы участков с кадастровыми номерами № и № смещены относительно фактического местоположения и накладываются на земельный участок, занимаемый домовладением № <адрес>, в том числе и часть на жилого <адрес>;

- выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого объектом дорожного хозяйства - <адрес>, на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности ФИО2 и сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №.

Координаты характерных точек фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, а также границы земельных участков по сведениям ЕГРН, отражены в схеме расположения от 03.11.2022г., выполненной ООО «Земля Поволжья», из которой следует, что площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 7 кв.м., а на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., то есть после предоставления земельного участка наследодателю ФИО2

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является муниципальное образование г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца Подгорной О.В. - Шереметьева Н.А. исковые требования и доводы искового заявления поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований Шумович С.Н. не возражала.

В судебном заседании ответчик Шумович С.Н. исковые требования Подгорной О.В. признала, свой встречный иск поддержала, просила удовлетворить.

Кадастровый инженер Худякова И.В. считала необходимым исковые требования Шумович С.Н. удовлетворить как законные и обоснованные.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение.

Представитель 3-го лица Дегтерева Р.А - Донскова О.М., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Подгорной О.В. и Шумович С.Н.

3-е лицо Абдуваидова Х.Т. в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель 3-его лица Департамента градостроительства г.о Самара в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители 3-их лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело № в 2-х томах, приходит к следующему.

Согласно ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ статус записи об указанных выше объектах недвижимости «актуальные, ранее учтенные», границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами №., расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 07.08.2018г., прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу <адрес>м. после произведенной реконструкции. За ФИО2 признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

С целью определения фактических границ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 для выполнения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 от 12.09.2022г. в связи с обращением ФИО1 по вопросу уточнения границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровыми номерами <данные изъяты> произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровыми номерами № и №, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельных участков, подготовлен план границ земельных участков.

Координаты фактической границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> определены по результатам полевых замеров отображены в таблице №:

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	389603,71	1382133,68

Координаты фактической границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:01:0732001:513 определены по результатам полевых замеров отображены в таблице №:

Факт.площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь пересечения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно схеме пересечения земельных участков (см. Приложение №)) отображены в таблице №

Площадь пересечения S-40 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>°51"56"
13	389582,50	1382186,38

Площадь пересечения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно схеме пересечения земельных участков (см. Приложение №)) отображены в таблице №:

Площадь пересечения S2 - 5 кв.м.

Назв.точки	координаты		расстояние	Дирекционный угол
	х	у
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно пункта 3 Статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Местоположение и конфигурацию земельных участков расположенных по адресу: <адрес> кадастровыми номерами 63:01:0732001:796 и 63:01:0732001:513 при его образовании и существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, подтверждает план границ, подготовленный МУП «Городской земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.10 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Выводы кадастрового инженера ФИО10 :

Местоположение границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровыми номерами № и их площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом.

В результате уточнения фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № кв.м, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №

При межевании земельных участков с кадастровыми номерами № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место несоответствия фактических границ земельных участков, с границами в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 также предоставила суду заключение кадастрового инженера ООО «Земля Поволжья» ФИО8от 07.11.2022г.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Земля Поволжья» ФИО8 для выполнения работ осуществлен выезд на местоположение объекта, по адресу: <адрес>, а также получены сведения из ЕГРН.

На местности вышеуказанное домовладение №, <адрес> граничит:

-с северной и западной сторон: с домовладением №, <адрес>;

-с восточной стороны: с территорией общего пользования - <адрес>;

-с южной стороны: с территорией общего пользования - <адрес>.

При сопоставлении материалов полевых измерений со сведениями, содержащимися в ЕГРН, установлено следующее:

-по координатам характерных точек, содержащихся в ЕГРН, границы участков с кадастровыми номерами № смещены относительно фактического местоположения и накладываются на земельный участок, занимаемый домовладением № <адрес>, в том числе и часть на жилого <адрес>;

-выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого объектом дорожного хозяйства - <адрес>, на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащие на праве собственности ФИО2 Данное наложение произошло по причине того, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № были приняты во внимание не фактические границы домовладения №, а границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, в местоположении которых, содержится ошибка.

Из вышеизложенного кадастровый инженер ФИО8 сделала вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № №

Координаты характерных точек фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, а также границы земельных участков по сведениям ЕГРН, отражены в схеме расположения от 03.11.2022г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Муниципальное образование городского округа Самара.

Судом также установлено, что земельные участки, принадлежащие ФИО1 и ФИО2 являются смежными, имеющими общую границу. При этом спора по фактическим границам между ними не имеется. Граница участков существует на местности 15 и более лет, что подтверждается материалами дела. Фактические границы земельного участка сторон не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановление местоположения границ земельного участка по своей сути относится к такому способу защиты нарушенного права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Границами земельного участка, закрепленными на местности, является забор и сложившее землепользование с соседними земельными участками.

Судом установлено, что с момента формирования земельных участков и по настоящее время стороны используют земельные участки по назначению, в существующих на местности границах.

Поскольку, фактические границы земельных участков сторон не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, то суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении участков, принадлежащих сторонам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно пункту 69 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 68008), в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения по устранению выявленных кадастровым инженером несоответствий (ошибок) в местоположении ранее установленных границ смежных (несмежных) земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств (в том числе несовпадений, пересечений и (или) разрывов между границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, а также пересечений с границами земельных участков, разрывов между границами земельных участков, если исходя из фактического местоположения границ такие земельные участки являются смежными, несоответствия площади земельного участка местоположению его границ в виде списка координат, пересечения или наличия общих частей границ земельного участка - объекта кадастровых работ с границами земельного участка, который по результатам обследования на местности не является смежным с объектом кадастровых работ, и других несоответствий или ошибок).

По смыслу приведенных выше норм права решение суда об исправлении реестровой ошибки также должно содержать сведения, необходимые для исправления ошибки, то есть сведения о местоположении спорной части границы земельного участка по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством).

Следовательно, предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца, а юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении кадастровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка, такое исправление реестровой ошибки допускается только в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доказательств, опровергающих выводы кадастровых инженеров Печениной Е.В. и Худяковой И.В. о наличии реестровой ошибки, в материалы дела не представлено.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Подгорной О.В. и Шумович С.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 12.09.2022░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ?

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 814 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 12.09.2022░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ?

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 03.11.2022░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 03.11.2022░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, № ░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 03.11.2022░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.02.2023░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.