Решение по делу № 2-159/2024 (2-4353/2023;) от 29.06.2023

Дело № 2-159/2024

УИД 60RS0001-01-2023-005863-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

** 2024 года                         гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи         Лепихиной М.Н.,

при секретаре                     Басс Ю.,

с участием истца                     Маргарян Г.А.,

истца                         Маргарян О.В.,

представителя ответчика            Кулик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргарян Г.А., Маргарян Г.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Маргарян А.Г., Маргарян Ка.Г, Маргарян К.Г. к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Маргарян Г.А., Маргарян О.В., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Маргарян А.Г., Маргарян К.Г., Маргарян К.Г., обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Маргарян Г.А. и Маргарян О.В. являются собственниками земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с КН ***, площадью 1008 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного им ответчиком в 2013 году как многодетной семье в соответствии с Законом Псковской области от 11.07.2011 №1087-оз «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Псковской области». Однако при предоставлении данного земельного участка площадью 1008 кв.м истцы были введены ответчиком в заблуждение относительно того, что имеется возможность выделить семье истцов только земельный участок с КН ***, площадью 1008 кв.м, чем были нарушены их права, как многодетной семьи, на получение земельного участка площадью 1500 кв.м.

В 2018 году семья Маргарян обратилась к ответчику с заявлением о выделении дополнительного участка площадью 1000 кв.м, однако получили устное разъяснение о необходимости написания заявления о выделении земельного участка меньшей площадью. В 2019 году вновь истцами было подано заявление о выделении земельного участка площадью 800 кв.м, однако согласно ответу им в этом было отказано по тем основаниям, что на испрашиваемом земельном участке возможно формирование нового земельного участка, в связи с чем отсутствуют основания для перераспределения земельного участка, принадлежащего семье Маргарян.

В связи с чем истцы были вынуждены обратиться с иском в суд за защитой нарушенных прав.

Решением Псковского городского суда от **.2022 в удовлетворении иска Маргарян О.В. и Маргарян Г.А. о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела данное решение было отменено в части отказа в удовлетворении иска о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, принято в указанной части новое решение, которым постановлено признать недействительным договор аренды №3 земельного участка с КН ***, заключенный между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и Б.И.С. **2021, применить последствия недействительности данной сделки в виде погашения в ЕГРН записи о праве аренды Б.И.С. на земельный участок с КН ***, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке ***, расположенном по адресу<адрес>. В остальной части решение Псковского городского суда от **2022 было оставлено без изменения. С выводами суда апелляционной инстанции согласилась Судебная коллегия по гражданским делам Третьего Кассационного суда общей юрисдикции в определении от **2023.

В связи с чем **2023 семья Маргарян вновь обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако получила отказ, согласно которому дополнительный участок не может быть предоставлен как многодетной семье, поскольку ранее уже был выделен участок площадью 1008 кв.м и повторное предоставление земельного участка, как многодетной семье, законом не предусмотрено. Аналогичное заявление семьи Маргарян от **.2023 также было оставлено без удовлетворения.

Считая, что при предоставлении земельного участка с КН ***, площадью 1008 кв.м, были нарушены права многодетной семьи на получение земельного участка площадью 1500 кв.м по Закону №1087-оз, истцы, действуя в свои интересах и интересах своих несовершеннолетних детей обратились в суд и в уточненном иске просят признать за Маргарян Г.А., Маргарян Г.А., Маргарян А.Г., Маргарян Ка.Г, Маргарян К.Г. право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок площадью 1500 кв.м, местоположением: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, согласно характерных точек границ, отображенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.И.С. **2024. Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН *** местоположением: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома общей площадью 1008 кв.м.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены Администрация города Пскова, Управление Росреестра по Псковской области.

В судебном заседании истцы Маргарян Г.А., Маргарян О.В. уточненные исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в иске. Указали, что судебными постановлениями по гражданскому делу №***, вступившими в законную силу, установлено то обстоятельство, что в 2013 года Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области не принял мер к выяснению вопроса о правах на земельный участок, который был предоставлен в аренду Б.И.С., признавая при этом фактическое пользование им семьей Маргарян, что не позволило своевременно выявить отсутствие у семьи Маргарян правовых оснований для пользования указанным земельным участком и приведение правоотношений в соответствии с законом, что в результате повлекло нарушение прав многодетной семьи на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м в соответствии с Законом №1087-оз. Семья Маргарян была вынуждена согласиться на оформление прав на земельный участок площадью 1008 кв.м, поскольку полагала, что ее права на фактически используемый земельный участок признаны уполномоченными органами. Действуя добросовестно, семья Маргарян не скрывали, что фактически пользуются земельным участком и в связи с отсутствием надлежащего оформления прав на него, неоднократно обращались за разъяснениями к ответчику, однако не получили необходимых рекомендаций и разъяснений по вопросу о заключении соглашения о перераспределения земельного участка, предоставленного в соответствии с Законом Псковской области от 11.07.2011 №1087-оз «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участком на территории Псковской области» с целью соблюдения своих прав и прав своих несовершеннолетних детей на получение земельного участка площадью 1500 кв.м в собственность. Данным земельный участком семья Маргарян пользовалась как до 2011 года, до приобретения смежного с ним земельного участка с КН ***, так и после 2011 года. В связи с чем просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Кулик Е.В. с уточненными исковыми требованиями не согласилась, в обоснование привела доводы, изложенные в письменных возражениях на иск. Пояснила, что истцы реализовали свое право на однократное бесплатное предоставление земельного участка, как многодетной семье, на основании Закона Псковской области от 11.07.2011 №1087-оз «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Псковской области», **.2013 распоряжением Администрации Псковской области №*** семье Маргарян был предоставлен земельный участок с КН *** площадью 1008 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Согласно п.3 ст.16 Правил землепользования и застройки города Пскова на территории города установлены предельная минимальная площадь 600 кв.м и предельная максимальная площадь 1500 кв.м для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Предоставленный в 2013 году семье Маргарян земельный участок соответствует установленным требованиям. Каких-либо нарушений со стороны ответчика при принятии решения о предоставлении данного земельного участка истцам не допущено, право в суде не оспорено. Право общей долевой собственности на земельный участок с КН *** зарегистрировано в ЕГРН. Требование истцов об аннулировании записи государственной регистрации права собственности не может быть самостоятельным и предъявленным к ответчику, поскольку прекращение права собственности осуществляется во внесудебном порядке на основании заявления правообладателей, направленного в орган государственной регистрации - Управление Росреестра по Псковской области. В связи с чем полагала, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных истцами требований о признания за семьей Маргаран право общей долевой собственности на земельный участок. Территория, на которую претендуют истцы, может быть сформирована как самостоятельный земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставлена по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, о праве на обращение к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка неоднократно разъяснялось заявителям. Суд не вправе подменять собой решения органов государственной власти по вопросам, отнесенным к их исключительной компетенции, т.к. это противоречит принципу разделения полномочий исполнительной и судебной власти, установленной ст.10 Конституции РФ. Органом государственной власти, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Пскова, является Комитет и Правительство Псковской области. Истцы в своем заявлении просят признать право на территорию, не являющуюся земельным участком, поставленным на ГКН и являющимся объектом правоотношений, при этом не указывают основания возникновения такого права и нормы действующего законодательства. В связи с чем просила отказать истцам в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, Администрации города Пскова, Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истцов Маргараян Г.А., Маргарян О.В., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **2011, дата регистрации **2011 №***, за Маргарян О.В., Маргарян Г.А. и их несовершеннолетними детьми Маргарян А.Г., Маргарян Ка.Г, Маргарян К.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/5 за каждым, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 715,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с КН ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **2011 (л.д. 33-37).

Закон Псковской области от 11.07.2011 №1087-ОЗ (ред. от 11.03.2013)

«О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Псковской области» (далее - Закон №1087-оз) в соответствии с Федеральным законом от 06.10.1999 №184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и пунктом 2 статьи 28, пунктом 2.1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает порядок и случаи предоставления в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, расположенных на территории Псковской области.

    Согласно п.1 ст.1 Закона №1087-оз граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков, расположенных на территории Псковской области, из земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в федеральной собственности, осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", для целей индивидуального жилищного строительства.

В силу п.2 ст.1 приведенного Закона граждане, имеющие трех и более детей, за исключением граждан, проживающих на территории городских округов Псковской области, имеют право на предоставление земельного участка в собственность в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи только в случае их постоянного проживания не менее одного года на территории муниципального района, в границах которого находится такой земельный участок. Граждане, имеющие трех и более детей, постоянно проживающие не менее одного года на территории муниципального образования "Город Псков", имеют право на предоставление земельного участка в собственность в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, расположенного в границах муниципального образования "Город Псков" или в границах муниципального образования "Псковский район", в зависимости от местоположения земельного участка, которое указано гражданином в заявлении о предоставлении однократно бесплатно в собственность земельного участка, поданном в уполномоченный на распоряжение таким земельным участком орган местного самоуправления или орган исполнительной власти области соответственно.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона №1087-оз предоставление земельного участка из земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования "Город Псков" или земельных участков, находящихся в федеральной собственности, осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в соответствии с пунктом 1 статьи 1 настоящего Закона осуществляется на основании заявления о предоставлении однократно бесплатно в собственность земельного участка, поданного гражданином, имеющим трех и более детей, в уполномоченный орган исполнительный власти области.

По результатам рассмотрения указанного заявления, согласования границ и местоположения земельного участка, проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости Администрация Псковской области принимает решение о предоставлении гражданину, имеющему трех и более детей, земельного участка бесплатно в собственность (п.2 ст.2 Закона №1087-оз).

Перечень документов, прилагаемых к указанному заявлению о предоставлении однократно бесплатно в собственность земельного участка, порядок рассмотрения данного заявления и принятия решения о предоставлении земельного участка устанавливаются Администрацией Псковской области (п.3 ст.2 Закона №1087-оз).

Положениями ст.4 Закона №1087-оз установлен предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность из земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, муниципальной собственности, в федеральной собственности, осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Псковской области, для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м (п.1 ст.4); установлен предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность из земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, муниципальной собственности, в федеральной собственности, осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Псковской области, для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м. Действие настоящего пункта не распространяется на случаи предоставления земельных участков, указанных в настоящем пункте, местоположение которых выбрано гражданами самостоятельно. В этих случаях размер земельного участка не может быть менее 600 кв.м (п.2 ст.4).

На основании приведенных положений Закона №1087-оз на основании распоряжения Администрации Псковской области от **2012 №344-р семье Маргарян был предоставлен в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1008 кв.м, по адресу (местонахождение): <адрес>, с КН ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним **2013 сделана запись регистрации №*** (л.д.40).

**2019 семья Маргарян обратилась к ответчику с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка с местоположением: <адрес>, с КН ***, принадлежащего на праве собственности и прилегающего к нему земельного участка площадью 785 кв.м с местоположением: <адрес> (л.д.27).

Однако согласно ответу от **2019 ответчиком ей в этом было отказано по тем основаниям, что испрашиваемый для перераспределения земельный участок возможно образовать как самостоятельный участок без нарушения требований ст.11.9 ЗК РФ (л.д.28-29).

**2022 Маргарян О.В., Маргарян Г.А., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Маргарян К.Г., Маргарян К.Г. и Маргарян А.Г., обратились в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области и Б.И.С. в котором просили признать незаконным приказ Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от **2019 №*** об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительным договор аренды земельного участка с КН ***, заключенный с Б.И.С. применить последствия недействительности данной сделки в виде погашения в ЕГРН записи о праве аренды Б.И.С. на данный участок и исключении из ЕГРН сведений о самом участке; установить границы земельного участка с КН *** в соответствии с кадастровым делом 2002 года, учитывая, что земельные участки с КН *** и с КН *** являются единым землепользованием.

Решением Псковского городского суда по гражданскому делу №*** в удовлетворении заявленных Маргарян О.В., Маргарян Г.А., действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Маргарян К.Г., Маргарян К.Г. и Маргарян А.Г., к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Б.И.С. об установлении границ земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании незаконным приказа Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела данное решение было отменено в части отказа в удовлетворении иска о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, принято в указанной части новое решение, которым постановлено признать недействительным договор аренды №*** земельного участка с КН ***, заключенный между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и Б.И.С. **.2021, применить последствия недействительности данной сделки в виде погашения в ЕГРН записи о праве аренды Б.И.С. на земельный участок с КН ***, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке ***, расположенном по адресу: <адрес>. В остальной части решение Псковского городского суда от **2022 было оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегия по гражданским делам Третьего Кассационного суда общей юрисдикции от **2023 решение Псковского городского суда от **2022 в части, оставленной без изменения, и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 01.11.2022, было оставлено без изменения (л.д.11-17).

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, судебными постановлениями, вступившими в законную силу, вынесенными по указанному гражданскому делу №***, установлено, что собственниками домовладения №*** по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **2011, являются Маргарян О.В., Маргарян Г.А. и их дети Маргарян К.Г., Маргарян К.Г. и Маргарян А.Г. по 1/5 доли в праве собственности за каждым. Ранее собственниками указанного дома и земельного участка, вступив в наследство, с 1989 года была Б.З.М. которой на основании распоряжения Администрации г.Пскова №*** от **1992 предоставлено право пожизненного наследуемого владения на расположенный под данным домом земельный участок площадью 600 кв.м, поставленный на кадастровый учет с указанием даты присвоения кадастрового номера **1993, **2002 распоряжением Администрации г.Пскова утверждены материалы инструментальной инвентаризации в отношении данного земельного участка, установлены его границы и площадь 715,4 кв.м, в свидетельство на право пожизненного наследуемого владения внесены соответствующие изменения. На основании распоряжения Администрации г.Пскова от **.2002 №*** данный земельный участок (КН ***) передан Б.З.М. в собственность. **2022 Б.З.М. подарила данное домовладение Н.А.В. которая по договору купли-продажи от **2011 продала его семье Маргарян.

**2013 Постановлением Администрации г.Пскова №*** на нераспределенной территории рядом с земельный участком семьи Маргарян была утверждена схема расположения земельного участка площадью ориентировочно 1009 кв.м.

**2013 Маргарян О.В. обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1500 кв.м бесплатно однократно на основании Закона №1087-оз, выразив согласие на получение данного сформированного земельного участка с КН ***, площадью 1008 кв.м, после чего он был предоставлен семье Маргарян на основании распоряжения Администрации Псковской области от **2013 №*** для индивидуального жилищного строительства.

Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от **2019 №*** семье Маргарян было отказано в заключении соглашения о перераспределении земельного участка с КН 60:27:0303011:31 и расположенных рядом земель площадью 785 кв.м, поскольку в силу положений пп.9 п.9 ст.39.29 ЗК РФ не допускается заключать соглашение о перераспределении земельного участка, если на территории, предложенной для перераспределения, можно сформировать самостоятельный земельный участок.

Одновременно с рассмотрением данного обращения Маргарян О.В. Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области, достоверно зная о правопритязаниях семьи Маргарян, начал процедуру формирования нового земельного участка на территории фактически используемого истцами земельного участка, и **.2019 утвердил схему расположения земельного участка, площадью 803 кв.м, на спорной территории с присвоением адреса: <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет с КН ***, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

По результатам аукциона, проведенного **2020 Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области, на основании п.20 ст.39.12 ЗК РФ был заключен с Б.И.С. договор аренды указанного земельного участка с КН *** сроком на 20 лет, право аренды в установленном порядке **.2021 было зарегистрировано за Б.И.С. в ЕГРН.

Из материалов дела №*** судом также было установлено, что территория предоставленного в аренду земельного участка КН *** принадлежала семье Маргарян с момента покупки земельного участка с КН ***, поскольку всегда относилась к домовладению по адресу: <адрес> и была его «огородом», однако в состав земельного участка КН *** никогда не входила, что подтверждается материалами кадастрового дела 2002 года об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, и огорода к нему по заявлению собственника земельного участка с КН *** Б.З.М.., согласно которому площадь участка по адресу: <адрес>, с КН *** определена в 715,4 кв.м, а площадь огорода – земельный участок с КН *** в 588,25 кв.м, а также договорами аренды между Администрацией города Пскова и Н.А.В.., Б.З.М. от **2001 №*** и №*** соответственно, согласно которым Администрация г.Пскова передала в аренду без права выкупа по огород земельный участок с КН ***24, при этом согласно схеме последний расположен на той же территории, что и земельный участок с КН ***. Поскольку указанные земельные участки с КН *** и с КН *** на кадастровый учет не ставились, характеризующие их данные в государственный кадастр не вносились, договоры аренды не зарегистрировались, принцип платности пользования земельным участком Маргарян не соблюдали, суд пришел к выводу, что ни права собственности, ни права аренды на земельный участок, описанный, как земельный участок с КН *** и с КН ***, у семьи Маргарян не возникло.

Из обстоятельств формирования земельного участка с КН ***, площадью 1008 кв.м, предоставленного в последующем в собственность семье Маргарян в соответствии с Законом №1087-оз, суд установил, что его границы устанавливались с учетом фактического землепользования (огород с 2001 года находился в пользовании Б.З.М.. и Н.А.В.., с 2011 года – в пользовании семьи Маргарян), поскольку границы вновь образованного земельного участка с *** не пересекали границы фактически используемого истцами земельного участка - огорода.

В связи с чем суд пришел к выводу, что в 2013 году Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области не принял мер к выяснению вопроса о правах на данный земельный участок (огород), тем не менее признавая очевидное фактическое им землепользование семьей Маргарян, что не позволило своевременно выявить отсутствие у семьи Маргарян правовых оснований для пользования указанным земельным участком и приведение правоотношений в соответствии с законом, в результате чего привело в нарушению прав многодетной семьи на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м, семья Маргарян была вынуждена согласиться на оформление прав на земельный участок площадью 1008 кв.м с КН ***, поскольку полагала, что ее права на фактически используемый земельный участок (огород) признаны уполномоченными органами.

При этом суд указал, что семья Маргарян, действуя добросовестно, не скрывали своего фактического пользования, при выяснении вопроса об отсутствии надлежащего оформления прав неоднократно обращались за разъяснениями к компетентному органу, к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, однако необходимых рекомендаций и разъяснений для реализации своего права не получили, и, являясь более слабой стороной, вправе были полагаться на помощь уполномоченного органа и разъяснения прав на рассмотрение вопроса о заключении соглашения о перераспределении земельного участка, предоставленного в соответствии с Законом №1087-оз с целью соблюдения своих прав и прав своих несовершеннолетних детей на получение земельного участка площадью 1500 кв.м в собственность.

С учетом указанных обстоятельств и выводов суда по гражданскому делу №***, которые при разрешении данного иска семьи Маргарян имеют для суда преюдициальное значение, судом было принято решение о частичном удовлетворении иска, в соответствии с которым был признан недействительным договор аренды №*** земельного участка с КН ***, заключенный между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и Б.И.С. **.2021, применены последствия недействительности данной сделки в виде погашения в ЕГРН записи о праве аренды Б.И.С. на земельный участок с КН ***, исключении из ЕГРН сведения о земельном участке ***, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, земельный участок (огород), фактически находящийся в землепользовании семьи Маргарян, как на момент предоставления бесплатно земельного участка в 2013 году с *** по Закону №1087-оз семье Маргарян, как многодетной, так и в настоящее время, на кадастровом учете не состоит, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

**2023 Маргарян О.В., действуя в интересах своей семьи, обратилась к ответчику с заявлением по вопросу получения указанного земельного участка.

Однако согласно ответу Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области от **2023 ей было сообщено, что земельный участок с КН *** был предоставлен семье Маргарян в 2013 году в рамках реализации права в соответствии с Законом №1087-оз, в связи с чем право на однократное получение земельного участка в собственности бесплатно многодетной семьей Маргарян было реализовано. При этом сообщив об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельного участка на основании подп.9 п.9 ст.39.29 ЗК РФ ввиду того, что на испрашиваемой территории возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ (л.д.30-31).

    В связи с чем считая, что ответчиком при предоставлении в 2013 году земельного участка по Закону №1087-оз были нарушены права семьи, как многодетной, на получение земельного участка площадью 1500 кв.м, что установлено вступившим в законную силу судебными постановлениями по гражданскому делу №***, Маргарян О.В. и Маргарян Г.А., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратились в суд с настоящим иском.

В обоснование требований о признании права собственности семьи Маргарян на земельный участок площадью 1500 кв.м, истцами предоставлен меженой план, подготовленный кадастровым инженером К.И.С. **2024, из которого следует, что в состав испрашиваемого земельного участка вошла территория земельного участка с КН ***, предоставленного в 2013 году по Закону №1087-оз, а также земельного участка (огорода), находящегося в фактическом пользовании семьи.

Принимая во внимание выводы суда по гражданскому делу №*** о нарушении ответчиком прав многодетной семьи Маргарян при предоставлении в 2013 году земельного участка в соответствии с Законом №1087-оз площадью 1500 кв.м, имеющими для суда в силу положения ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение, учитывая право многодетной семьи Маргарян на однократное бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с Законом №1087-оз, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о признании за Маргарян ФИО55, Маргарян Г.А., Маргарян А.Г., Маргарян Ка.Г, Маргарян К.Г. права общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок площадью 1500 кв.м, местоположением: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, согласно характерных точек границ, отображенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.И.С. **2024.

В этой связи земельный участок с КН ***, местоположением: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома общей площадью 1008 кв.м. подлежит исключению из сведений ЕГРН.

В связи с изложенным суд признает несостоятельными доводы стороны ответчика о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен многодетной семье Маргарян, т.к. данное право ими уже было реализовано в 2013 году и на испрашиваемой территории возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании данной нормы закона с ответчика в пользу истца Маргарян О.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Маргарян Г.А., Маргарян Г.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Маргарян А.Г., Маргарян Ка.Г, Маргарян К.Г. к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Маргарян Г.А., паспорт *** ***, Маргарян Г.А. паспорт *** ***, Маргарян А.Г., Маргарян Ка.Г, Маргарян К.Г. право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок площадью 1500 кв.м, местоположением: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, согласно характерных точек границ, отображенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Кочкаревым И.А. **2024.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН ***, местоположением: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома общей площадью 1008 кв.м.

Взыскать с Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, ИНН ***, ОГРН ***, в пользу Маргарян Г.А., паспорт *** ***, госпошлину в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья    

Псковского городского суда                      М.Н. Лепихина

Мотивированное решение изготовлено ** 2024 года.