Решение по делу № 2-2111/2016 от 29.08.2016

Дело № 2- 2111/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2016 года г.Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием представителя истца Селиной Н.В.,

ответчика Сахаровой Е.В., ее представителей Суетиной Е.О., Гудовой У.В.,

ответчика Виноградовой Е.С., ее представителя Егорова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахарова ФИО22 к Сахаровой ФИО23, Виноградовой ФИО24 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Сахаров А.Ю. обратился в суд с иском к Сахаровой Е.В. и Додоновой М.Г. о признании недействительной сделки и признании права на долю в праве совместной собственности супругов. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Сахаровой Е.В. был зарегистрирован брак. От брака у истца и ответчика имеются общие несовершеннолетние дети Сахаров ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сахарова ФИО26, № года рождения. От первого брака у Сахаровой Е.В. есть дочь Ерофеева ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2012 г. Сахарова Е.В. обратилась с заявлением о постановке на учет и бесплатное предоставление земельного участка в собственность в соответствии с Законом Ивановской области от 31.12.2002 г. № 111-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации». В 2013 г. уполномоченный орган принял решение о бесплатном представлении в собственность Сахаровой Е.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> площадью № кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. В 2013 г. за Сахаровой Е.В. было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Истец считает, что данный земельный участок является общим совместным имуществом супругов. В апреле 2016 г. Сахарова Е.В., пользуясь конфликтными отношениями с истцом, втайне от него продала указанный земельный участок ответчику Додоновой М.Г. Истец не давал согласия на продажу земельного участка, так как хотел построить на данном земельном участке дом для своей семьи. На основании ст.ст. 166,167, 173.1 ГК РФ истец просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный между Сахаровой Е.В. и Додоновой М.Г. и применить последствия признания сделки недействительной; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области аннулировать запись в ЕГРП № 37-37/001-37/011/001/2016-3150/2 от 11.04.2016 г., признать за Сахаровым А.Ю. право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности супругов на указанный земельный участок.

В судебном заседании 6.10.2016 г. представитель истца по доверенности Селина Н.В. на основании ст. 39 НПК РФ изменила предмет иска и просила признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и применить последствия недействительности сделки путем восстановления права собственности Сахаровой Е.В. на данный земельный участок.

Определением суда от 6.10.2016 г. прекращено производство по делу в отношении ответчика Додоновой М.Г. в связи с заявлением представителя истца.

В судебном заседании 21.10.2016 г. представитель истца по доверенности Селина Н.В. исковые требования уточнила, просила признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный между Сахаровой Е.В. и Виноградовой Е.С., и применить последствия недействительности сделки путем восстановления права собственности Сахаровой Е.В. на данный земельный участок.

Определением суда от 21.10.2016 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Виноградова Е.С.

Истец Сахаров А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в деле участвует представитель.

Представитель истца по доверенности Селина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям искового заявления, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что в связи с конфликтными отношениями между супругами истцу было не известно о продаже Сахаровой Е.В. земельного участка в д. Калачево. Земельный участок был предоставлен Сахаровой Е.В., имеющей троих детей. Данный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов Сахаровых. Истец своего согласия на данную сделку не давал, поэтому сделка должны быть признана недействительной на основании ч.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.

Ответчик Сахарова Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что решение о продаже земельного участка в д. Калачево они принимали совместно, в связи с денежными затруднениями. Искали покупателей на земельный участок через Интернет. Сахарову А.Ю. было известно о продаже земельного участка. Накануне сделки истец вместе с ответчиком ездили к Виноградовой Е.С. для взятия задатка за земельный участок. На сделку они также ездили вместе, Сахаров А.Ю. сидел в машине с ребенком. Регистратор при приеме документов согласие супруга на сделку не спрашивала. Денежные средства, полученные от продажи земельного участка, были израсходованы на общие семейные нужды- ремонт в общей квартире, выпускной в детском саду, летний отдых детей, подготовка детей к школе.

Представители ответчика Сахаровой Е.В. по доверенности Гудова У.В. и Суетина Е.О. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что земельный участок, предоставленный Сахаровой Е.В. в связи с рождением третьего ребенка, является ее личной собственностью, поэтому согласие супруга на его отчуждение не требовалось. Представители ответчика просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Виноградова Е.С. и ее представитель Егоров М.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Пояснили, что земельный участок без предоставлен безвозмездно, не являлся общей собственностью супругов, поэтому согласие супруга на продажу не требовалось. Если бы требовалось согласие супруга, то сделку бы не зарегистрировали. Виноградова Е.С. является добросовестным приобретателем. Просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Сахаров А.Ю. и Сахарова Е.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о заключении брака (л.д.16), брак расторгнут решением Советского районного суда г.Иваново от 4.08.2016 г., вступившим в законную силу 6.09.2016 г. В браке у Сахарова А.Ю. и Сахаровой Е.В. родились двое детей – Сахаров ФИО28, 5№ года рождения, и Сахарова ФИО29, 9№ года рождения, у Сахаровой Е.В. также имеется дочь Ерофеева Елизавета Алексеевна, № года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.17-18).

25.12.2012 г. Территориальное управление социальной защиты населения по г.Иваново уведомило Сахарову Е.В. о бесплатном предоставлении ей земельного участка.

Постановлением главы администрации г.Иваново от 21.02.2013 г. № № Сахаровой Е.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, на основании Закона Ивановской области от 21.12.2002 г. № 111-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации», что подтверждается постановлением главы администрации и ответом Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 30.09.2016 г. Право собственности Сахаровой Е.В. было зарегистрировано в установленном порядке 14.06.2013 г., согласно выписке из ЕГРП от 3.10.2016 г.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 28.03.2016 г. Сахарова Е.В. продала земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ФИО6 за 390000 руб. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 11.04.2016 г. Денежные средства в размере 390000 руб. получены Сахаровой Е.В., что подтверждается представленной распиской.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Симанкина И.А. и Виноградов А.С., дочь и супруг Виноградовой Е.С., в судебном заседании 2.12.2016 г. пояснили, что продавец Сахарова Е.В. приезжала к ним домой в марте 2016 г. для получения задатка за продаваемый земельный участок, ее привез ее муж на автомобиле «Нива». На сделку в МФЦ на <адрес> ФИО5 приехала также вместе с мужем, на той же машине. Муж во время оформления сделки находился в автомобиле вместе с ребенком.

Свидетель Наумова О.А., соседка Сахаровых, в судебном заседании пояснила, что в марте 2016 г. Сахарова Е.В. просила ее вечером посидеть с ребенком Ерошей, так как им с мужем надо было съездить по поводу продажи земельного участка.

Свидетель Шишкина Л.В. в судебном заседании пояснила, что давно знает семью ФИО21, дружат семьями. В конце февраля – начале марта 2016 г. свидетель с семьей приезжала в гости к ФИО21 в дом на <адрес>, все общались, играли в настольную игру. Сахарова Е.В. сказала свидетелю, что в связи с финансовыми трудностями они продают земельный участок. В мае-июне 2016 г. в семье Сахаровых начались конфликты.

Свидетель Князев А.А. в судебном заседании пояснил, что занимается ремонтом автомашин. С конца января- февраля 2016 г. он занимался ремонтом автомобиля «Нива» серо-желтого цвета, принадлежащего Сахарову А.Ю., менял двигатель. Автомобиль был не на ходу, стоял во дворе дома свидетеля. Закончил свидетель ремонт в конце июля 2016 г., так как Сахаров А.Ю. его с ремонтом не торопил.

Свидетель Дьяков П.А. в судебном заседании пояснил, что вместе с Сахаровым А.Ю. с середины марта до конца апреля 2016 г. работал в д. <адрес> на строительстве дома. Сахаров А.Ю. каждый день возил их на объект на своем автомобиле марки «Киа Соренто», вечером возвращались по домам.

Согласно представленных расписок, договора купли- продажи квартиры и свидетельств о регистрации права собственности, Астанин С.В. получил от Сахаровой Е.В. деньги в сумме 55000 и 75000 руб. 5.06.2016 г. и 27.06.2016 г. за ремонт квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес>, находящейся в собственности Сахарова А.Ю., Сахаровой Е.В., Сахарова Я.А., Сахаровой Е.А. и Ерофеевой Е.А.

Согласно представленных ж/д билетов, Сахарова Е.В. вместе с детьми Сахаровым Я.А., Сахаровой Е.А. и Ерофеевой Е.А. с 28.06.2016 г. по 14.07.2017 г. ездили в п. Лоо Краснодарского края.

В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с Законом Ивановской области от 31.12.2002 N 111-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации" (в ред. Закона Ивановской области от 07.11.2012 N 84-ОЗ), земельные участки, находящихся в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Ивановской области в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки, находящихся в собственности Ивановской области, в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена предоставляются бесплатно в собственность: 4) гражданам (одному из родителей либо матери или отцу, осуществляющим воспитание детей без супруга или супруги), имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных), на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.

Согласно Закона Ивановской области от 31.12.2002 N 111-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации" (в ред. Закона Ивановской области от 30.05.2011 N 50-ОЗ), были установлены следующие случаи бесплатного предоставления в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ивановской области или в муниципальной собственности:

4) женщинам, родившим (усыновившим) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2011 года, являющимся гражданами Российской Федерации, местом жительства которых является Ивановская область;

5) мужчинам, являющимся единственными усыновителями третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2011 года, являющимся гражданами Российской Федерации, местом жительства которых является Ивановская область.Право женщин, указанных в пункте 4 части 1 настоящей статьи, на бесплатное предоставление в собственность земельных участков прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков. Право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков у указанного лица не возникает, если оно является отчимом в отношении предыдущего ребенка, очередность рождения (усыновления) которого была учтена при возникновении права на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, а также если ребенок, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, признан в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации, после смерти матери (усыновительницы) оставшимся без попечения родителей.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок, предоставленный в собственность бесплатно на основании постановления администрации г.Иваново от 21.02.2013 г. Сахаровой Е.В. как матери троих детей, имел специальное целевое назначение, поэтому на него не распространяется режим совместной собственности супругов. Таким образом, согласия Сахарова А.Ю. как супруга Сахаровой Е.В. на заключение договора купли-продажи спорного земельного участка не требовалось.

Кроме того, как следует из представленных ответчиков Сахаровой Е.В. доказательств, денежные средства от продажи спорного земельного участка были потрачены в период брака на ремонт общего имущества супругов и на отдых детей.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Сахарова А.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 28.03.2016 г., заключенного между Сахаровой Е.В. и Виноградовой Е.С., и применении последствий недействительности сделки не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Сахарова ФИО30 к Сахаровой ФИО31, Виноградовой ФИО32 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 13.12.2016 г.