Решение по делу № 2-5780/2019 от 23.08.2019

19RS0001-02-2019-006870-08

Дело № 2-5780/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года                         г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Шуваловой Е.С.,

с участием представителя истца Беловой Е.Ю.,

представителя ответчика Скоковой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрошенко Е.Г. к Бабичу А.С. об обязании выкупа доли,

     У С Т А Н О В И Л:

Петрошенко Е.Г. обратился в суд с иском к Бабичу А.С. об обязании выкупа 1/2 доли летней кухни, расположенной по адресу: <адрес> у Андреевой Л.А. Требования мотивированы тем, что решениями Абаканского городского суда № 2-2950/2009, № 2-5184/2011 и иными судебными актами установлена задолженность Андреевой Л.А. перед Петрошенко Е.Г., которая составляет боле 1 миллиона рублей. Судебные акты не исполняются более восьми лет. У должников Андреевой Л.А. и Андреева В.А. имеется совместно нажитое имущество в виде ? доли летней кухни, расположенной по адресу: <адрес> Указанное имущество является залоговым в силу закона, залогодержателем является Петрошенко Е.Г. Должник Андреева Л.А. уклоняется от передачи залогового имущества в целях частичного погашения задолженности перед кредитором Петрошенко Е.Г. В связи с изложенным, в целях исполнения обязательств Андреевой Л.А. истец имеет право требовать от ответчика Бабича А.С., который также является собственником ? доли в праве на указанное имущество, выкупить долю Андреевой Л.А.

В судебное заседание истец Петрошенко Е.Г. не явился при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, направил представителя.

Представитель истца Белова Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ранее истец обращался к ответчику с требованием оформить долю в натуре, но он отказался. Возложение обязанности на Бабича А.С. выкупить долю является единственным способом защиты права истца. Пояснила, что право Бабича А.С. как долевого собственника на заявленное имущество возникло в силу договора, однако до настоящего времени переход права не зарегистрирован, Бабич А.С. обратился в суд с иском о переходе прав на объект недвижимости.

Представитель ответчика Скокова С.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что истец обращался к Бабичу А.С. о выделе доли в натуре, в устной форме, но он отказался, в последующем в адрес ответчика было направлено письмо, с предложением провести переговоры с Андреевой и выкупить ее долю. Требование не было выполнено по неизвестным причинам, но в настоящее время Бабич А.С. готов выкупить долю. Против выдела доли в натуре ответчик категорически возражает, не соглашается на какие-либо сделки. Бабич приобрел ? долю спорного объекта с аукциона, заключен договор купли-продажи, но право собственности на указанный объект не оформлено, поскольку Андреев уклоняется от регистрации сделки. В производстве Абаканского городского суда находится исковой заявление Бабича А.С. к Андрееву В.Ю. о понуждении зарегистрировать сделку.

В судебное заседание третьи лица Андреева Л.А., Андреев В.А., Ковалева Т.В., Ковалев А.В., представитель третьего лица Андреева В.А. - Коровин Г.С. не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Андреева В.А. - Коровин Г.С. возражал против удовлетворения требований, пояснил, что права истца не нарушаются. В настоящее время Андреева Л.А. не имеет намерение продать принадлежащую ей долю. Для совершения сделки необходимо волеизъявление сторон, а также выдел в натуре, который не произведен. Имущество Андреевой Л.А может быть реализовано только в рамках процедуры банкротства. Иск направлен на ущемление прав иных кредиторов в связи с уменьшением конкурсной массы, в целях погашения задолженности перед Петрошенко Е.Г.

На основании ст. 167, 48 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Абаканского городского суда от 22.07.2009 в пользу Коммерческого банка «Центрально – Азиатский» (ООО) Андреевой Л.А., Ковалевой Т.В., Андреева В.А. и Ковалева А.В. взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитным договорам № от 18.02.2008 в размере 1 798 861 рубль 07 копеек и № от 14.03.2008 г. в размере 1 274 024 рубля 94 копейки; обращено взыскание на принадлежащее Андреевой Л.А. незавершённый строительством жилой дом и земельный участок, готовностью 94,9 %, нежилое здание, этаж: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Заочным решением Абаканского городского суда от 14.10.2011 в пользу Коммерческого банка «Центрально-Азиатский» с Андреевой ЛА., Андреева В.А., Ковалевой Т.В., Ковалева А.В. взысканы проценты за пользование денежными средствами и неустойка по кредитным договорам. № в размере 524918 руб. 60 коп., неустойку 131828 руб. 75 коп.; по кредитному договору № проценты в размере 520434 руб. 37 коп., неустойку 104 983 руб. 72 коп., а всего1420874 руб. 84 коп.

Решением суда от 01.08.2013 определены доли супругов Андреевых в праве собственности на летнюю кухню - Андрееву В.А. и Андреевой Л.А. определено по 1/2 доле в праве.

29.09.2015 КБ «Центрально-Азиатский» по договору цессии передал Петрошенко Е.Г. права требования к Андреевой Л.А., Ковалевой Т.В., Андрееву В.А., Ковалеву А.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам № и №, определением суда от 05.11.2015 г. произведено процессуальное правопреемство, взыскателем признан Петрошенко Е.Г.

Решением Абаканского суда от 04.02.2016 г. иск Петрошенко Е.Г. к Андреевой Л.А., Ковалевой Т.В., Андрееву В.А., Ковалеву А.В. удовлетворён, взыскана задолженность по кредитным договорам № и №, всего 530 429,52 руб.; взыскана с Андреевой Л.А. в пользу Петрошенко Е.Г. сумма долга по кредитному договору № в размере 134 439,62 руб., по кредитному договору № сумму долга 306634,09 руб., на общую сумму 441 073,71 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество - летнюю кухню, расположенную по адресу: <адрес> определена начальная продажная стоимость данного имущества в размере 300 000 (триста тысяч) рублей. В удовлетворении встречных исковых требований отказано в полном объеме.

Апелляционным определением от 01.06.2016 данное решение суда в части удовлетворения иска Петрошенко Е.Г. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на лепною кухню отменено и принято в этой части новое решение об отказе Петрошенко Е.Г. в удовлетворении этих требований.

Решением Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 23.10.2019 удовлетворены исковые требования Петрошенко Е.Г. к Андреевой Л.А., обращено взыскание на принадлежащее Андреевой Л.А. недвижимое имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание - летнюю кухню, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации этого имущества на публичных торгах с начальной продажной стоимостью 128500 руб.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Хакасия от 21.02.2018 решение Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 23.10.2017 отменено и принято новое решение, которым производство по делу прекращено.

27.08.2019 определением Арбитражного суда Республики Хакасия введена процедура реструктуризации долгов в отношении Андреевой Л.А. сроком на 5 лет.

Из выписки ЕГРН от 09.10.2019, собственником земельного участка с кадастровым номером № и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является Петрошенко Е.Г.

Из выписки ЕГРН от 09.10.2019 следует, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - здание №, право собственности на которое зарегистрировано за Андреевой Л.А..

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалы дела не содержат сведений о том, что собственник здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Андреева Л.А. имеет намерение на отчуждение своего имущества в собственность другим лицам.

Сведений о наличии у Андреевой Л.А. обязанности продать данное имущество, либо долю в праве на указанный объект суду не представлено.

Заявляя о наличии у Бабича А.С. обязанности пробрести указанное имущество, истец указал на наличие права Бабича А.С. на ? долю в праве на указанное имущество. Вместе с тем, сведений о правах Бабича А.С. на спорное здание, долю в праве на данный объект, суду не представлено. Кроме того, доказательств наличия у Бабича А.С. обязанности приобрести указанное имущество у Андреевой Л.А. также не представлено.

Само по себе наличие у Андреевой Л.А. долговых обязательств перед Петрошенко Е.Г. не может являться основанием для возложения на иное лицо обязанностей по приобретению какого-либо имущества, принадлежащего ответчику.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истец требует обязать ответчика выкупить долю в праве на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, при отсутствии для этого каких-либо правовых оснований, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Кроме того, учитывая представленные сведения о введении процедуры реструктуризации долгов в отношении Андреевой Л.А. определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 27.08.2019, которым финансовому управляющему предписано включить в третью очередь реестра требований кредиторов требования Петрошенко Е.Г. в размере 1489532 руб. 43 коп., предъявление иска об обязании Бабича А.С. выкупить долю в праве собственности на имущество у Андреевой Л.А. является ненадлежащим способом защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

     РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий              А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: 23.10.2019.

Судья                      А.Н. Берш