Решение по делу № 2-240/2019 от 09.06.2018

Дело № 2-240/19    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019г.                              Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернатива» к Патрикееву Владимиру Сергеевичу, Патрикеевой Людмиле Савельевне, Патрикееву Сергею Владимировичу, Патрикеевой Марии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

                 УСТАНОВИЛ:

ООО «Альтернатива» обратилось суд с иском к Патрикееву В.С., Патрикеевой Л.С., Патрикееву С.В., Патрикеевой М.В., указывая на то, что Патрикеев В.С. и Патрикеева Л.С. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый. В квартире в качестве членов семьи собственников зарегистрированы и проживают Патрикеев С.В., Патрикеева М.В. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2017г. по апрель 2018г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 72597,02 руб. Вынесенные на основании заявлений ООО «Альтернатива» судебные приказы о взыскании суммы долга были отменены определениями мирового судьи от 29.03.2018г. и от 03.04.2018г., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. С учётом уточнения исковых требований ООО «Альтернатива» просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2017г. по апрель 2018г. в размере 72597,02 руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 2378 руб.

Представитель ООО «Альтернатива» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Патрикеев В.С., Патрикеева Л.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, направили в суд своего представителя, которая в заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Ответчики Патрикеев С.В., Патрикеева М.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представили, не просили слушать дело в их отсутствие, возражений по иску не представили, дело рассмотрено в их отсутствие по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что Патрикеев В.С. и Патрикеева Л.С. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый. В квартире в качестве членов семьи собственников зарегистрированы и проживают Патрикеев С.В., Патрикеева М.В.

Управление указанным многоквартирным домом с 07.07.2017г. осуществляет ООО «Альтернатива», согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 15.04.2017г.

Судом установлено, что ответчики не производили оплату жилья, коммунальных услуг, в связи с чем за период с июля 2017г. по апрель 2018г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 72597,02 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, а ответчиками не доказано. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат в материалы дела не представлено.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил № 354 от 06.05.2011г. и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).

Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).

Как следует из материалов дела истцом в подтверждение обоснованности начисления платы представлены соответствующие договоры.

Доказательств того, что услуги ответчикам не оказывались или оказывались не в полном объёме, не имеется.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики являются собственниками и членами семьи собственников квартиры по адресу: <адрес>, а, следовательно, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, и должны нести бремя содержания жилья, то суд считает требования истца обоснованным по праву.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд не усматривает оснований не согласиться с ним. Контррасчет ответчиками не представлен.

Доводы ответчиков о том, что Патрикеев В.С. осуществлял оплату на прямую ресурсоснабжающим организация, суд считает несостоятельными, поскольку в настоящем случае предусмотренные п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., оснований не имеется. Отсутствует непосредственное управление многоквартирным домом, в доме выбран способ управления. Патрикеев В.С. не лишён возможности обратиться с требованием о возврате уплаченных сумм в качестве неосновательного обогащения.

В связи с изложенным суд полагает возможным, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2017г. по апрель 2018г. в размере 72597,02 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела представлено дополнительное соглашение к договору от 01.06.2014г. о правовом обслуживании предприятий, учреждений, организаций от 15.01.2018г., заключенное между Самолиной Е.Б. и истцом, а также платежное поручение № 55 от 23.01.2018г. на сумму 2500 руб.

Принимая во внимание категорию спора, доказанность факта несения истцом расходов на оплату услуг представителя, объём проделанной представителем истца работы, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб. Также с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2378 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Патрикеева Владимира Сергеевича, Патрикеевой Людмилы Савельевны, Патрикеева Сергея Владимировича, Патрикеевой Марии Владимировны в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 72597,02 руб., судебные расходы в размере 4878 руб., а всего 77475 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:    подпись

    Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019г.