Решение по делу № 2-5696/2022 от 21.06.2022

Дело №2-5696/2022

Решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                                        г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Комаровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СП-СанТехМонтаж» к Войну ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указав, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО9, который умер в феврале 2021 года. Совместно с собственником жилого помещения проживала супруга Войну Е.И., которая впоследствии стала собственником указанного помещения на основании свидетельства о праве на наследство.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> г.о. Лосино-Петровский осуществляет ООО «СП-СанТехМонтаж» на основании Договора № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-Зав20.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района в отношении ФИО2 и Войну Е.И. вынесен судебный приказ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению лицевой счет № имеется задолженность в размере 141 911 рублей 53 копейки за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года включительно.

Просит суд взыскать с Войну ФИО10 в пользу ООО «СП-СанТехМонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года включительно в размере 141 911,53 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 038 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик факт наличия задолженности по коммунальным услугам не оспаривала, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

В судебное заседание третье лицо не явилось, извещено.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в полном объеме до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В силу ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Войну ФИО11 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.17-21). В спорном жилом помещении зарегистрированы: Войну Е.И., Тагиев В.В. ФИО3 временно до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Управление многоквартирного <адрес> г.о. Лосино-Петровский осуществляет ООО «СП-СанТехМонтаж» на основании Договора № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-Зав20 (л.д.24-29).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района в отношении ФИО2 и Войну Е.И. вынесен судебный приказ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.30).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению лицевой счет № имеется задолженность в размере 141 911 рублей 53 копейки за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года включительно.

Факт наличия задолженности ответчика подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №, которая одновременно представляет собой расчет суммы задолженности.

Доказательств оплаты задолженности материалы дела не содержат.

В связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года в размере 141 911,53 рубль подлежат удовлетворению.

    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 038 рублей, как документально подтвержденные.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

     Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с Войну ФИО12 в пользу ООО «СП-СанТехМонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года включительно в размере 141 911 ( сто сорок одна тысяча девятьсот одиннадцать) рублей 53 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 038 (четыре тысячи тридцать восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Судья                                                                                              И.Ю.Кулагина.