Решение от 09.10.2024 по делу № 2-1845/2024 от 02.09.2024

к делу № 2-1845/2024

23RS0012-01-2023-002074-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ                                                                    09 октября 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                         Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания                                Назыровой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитина А. В. к Никитиной В. А. и Омельченко Ж. Е. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

          У С Т А Н О В И Л:

Никитин А.В. обратился в суд с иском к Никитиной В.А. и Омельченко Ж.Е. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска Никитин А.В. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.2024 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы ответчики по делу Никитина В.А., которая является матерью истца и Омельченко Ж.Е., которая является дочерью Никитиной В.А.

Ответчик Никитина В.А. в жилом доме не проживает с 1990 года, ответчик Омельченко Ж.Е. никогда в жилом доме не проживала, членами его (истца) семьи ответчики не являются, договорных отношений между ними нет, местонахождение ответчиков ему не известно.

Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом.

Никитин А.В. просил суд признать Никитина В.А. и Омельченко Ж.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истец Никитин А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в заявлении, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики Никитина В.А. и Омельченко Ж.Е. в судебное заседание не явились. По адресу регистрации не проживают и место их нахождения не известно.

С учетом того, что место пребывания ответчиков не известно, на основании ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. От ст.инспектора отдела в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ОВМ, решение по делу просил принять на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Никитин А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.2024 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из адресной справки, представленной суду ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ, видно, что ответчик Никитина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, представленной суду ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ, видно, что ответчик Омельченко Ж. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в жилом доме по адресу: <адрес> фактически не проживают, что подтверждается справкой председателя ТОС №«...» МО город Горячий Ключ от 29 августа 2024 года.

Из содержания искового заявления Никитина А.В. следует, что ответчики в жилом доме не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, плату за жилье и коммунальные услуги они не производит. Какого-либо соглашения о сохранении право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме создает истцу препятствия в распоряжении и пользовании, принадлежащим ему имуществом.

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что ответчики собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не являются, собственником указанного жилого дома с 20.08.2024 года является истец по делу Никитин А.В., при этом, судом принято во внимание и то, что ответчики членом семьи истца не являются, совместно с собственником никогда не проживали, а также то обстоятельство, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением стороны спора между собой не заключали, в настоящее время истец, как собственник жилого дома не желает более предоставлять свое жилое помещение ответчикам, как для проживания, так и места регистрации, а потому, по выводу суда, право пользования указанным выше жилым помещением у ответчиков Никитиной В.А. и Омельченко Ж.Е. прекратилось (утратилось).

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, при этом отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, то, по выводу суда, Никитина В.А. и Омельченко Ж.Е. утратили право пользования указанным жилым помещением, а сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Также, суд учитывает, что ответчики фактически в жилом доме не проживают. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчики признаны судом прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ подлежит снять Никитину В.А. и Омельченко Ж.Е. с регистрационного учета, так как сохранение их регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-