Решение по делу № 33-3434/2019 от 16.09.2019

Судья Уткина Е.В.                Дело № 33-3434

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                                                                            15 октября 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

Председательствующего Уткиной И.В.

и судей Терехиной Л.В., Мананниковой В.Н.

при помощнике Рязанцевой Е.А.

заслушала в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда по докладу судьи Терехиной Л.В. гражданское дело № 2-300/2019 по иску СНТСН «Благодарово» к Алтаевой Т.А. о взыскании задолженности по договору целевого взноса (платы), по апелляционной жалобе представителя СНТСН «Благодарово» Козлова В.М. на решение Мокшанского районного суда Пензенской области от 15 августа 2019 года, которым постановлено:

исковые требования СНТСН "Благодарово" к Алтаевой Т. А. о взыскании задолженности по договору целевого взноса (платы) удовлетворить частично.

Взыскать с Алтаевой Т. А. в пользу СНТСН "Благодарово" задолженность по уплате взносов в размере 33600 (тридцать три тысячи шестьсот) рублей, неустойку в размере 33600 (тридцать три тысячи шестьсот) рублей, всего 67200 (шестьдесят семь тысяч двести) рублей.

Взыскать с Алтаевой Т. А. в пользу СНТСН "Благодарово" расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2216 (две тысячи двести шестнадцать) рублей, всего 12216 (двенадцать тысяч двести шестнадцать) рублей.

В остальной части иска отказать.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, судебная коллегия

установила:

СНТСН "Благодарово" обратилось в суд с иском к Алтаевой Т.А., в котором просит взыскать с Алтаевой Т.А. в пользу СНТСН "Благодарово" задолженность в размере 33600 рублей, неустойку в размере 33600 рублей; задолженность по плате, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, в размере 25000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.; расходы на оплату госпошлины в размере 2678 рублей. Иск мотивирован тем, что между дачным некоммерческим партнерством "Благодарово" (далее - ДНП "Благодарово", ДНП) и собственником земельного участка № с кадастровым номером № Алтаевой Т.А. заключен договор от 10.10.2016 № ЭК/Б-172 о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами. Согласно условиям договора, за пользование объектами инфраструктуры и услугами собственник уплачивает дачному некоммерческому партнерству ежемесячную плату в размере 1200 рублей не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункты 3.1, 3.10 договора). Договор был заключен в период действия Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или, дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. При этом договоры пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (часть 17 статьи 54 Федерального закона). Однако ответчик длительное время уклоняется от исполнения условий договора. Согласно данным бухгалтерского учета, задолженность ответчика составляет 33600 рублей. Кроме того, пунктом 4.4 договора предусмотрена неустойка в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. В связи с тем, что размер неустойки не может превышать сумму основного долга, взысканию подлежит неустойка в размере 33600 рублей. Расчет: 33600 рублей * 0,2% * 840 (дней просрочки (до 28.02.2019) = 56448 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако претензия оставлена без ответа. Кроме того, общим собранием членов ДНП "Благодарово" от 03.03.2019, проведенным в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", приняты решения: об утверждении Устава СНТСН "Благодарово" в целях приведения учредительных документов некоммерческого объединения в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ (часть 5 статьи 54 Федерального закона); об установлении платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, на создание имущества общего пользования (завершение мероприятий по газификации поселка) в размере 25000 рублей с одного земельного участка, находящегося на территории СНТСН "Благодарово" для собственников участков, не являющихся членами товарищества, в размере 25000 рублей. При этом решение было принято общим собранием членов Товарищества с учетом результатов голосования лиц, не являющихся членами СНТСН (часть 3 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ). Согласно протоколу общего собрания членов СНТСН "Благодарово", целевой взнос и плата для собственников участков, не являющихся членами товарищества, должна быть внесена до 20.05.2019. Однако до настоящего времени плата ответчиком не внесена, в связи с чем имеются основания обращения в суд для взыскания задолженности. Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", собственники, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Для представления интересов товарищества в суде, а также для досудебного урегулировании спора, СНТСН обратилось за юридической помощью к адвокату Козлову В.М. Стоимость услуг адвоката по соглашению об оказании юридических услуг составила 25000 рублей. В соответствии с абз. 5 статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.

Мокшанский районный суд Пензенской области постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель СНТСН «Благодарово» Козлов В.М. просит изменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ (завершение работ по газификации поселка) в размере 25 000 рублей, в части взыскания с ответчика расходов истца на оплату услуг представителя в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции адвокат Вильнова В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Алтаевой Т.А., просила оставить решение суда без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, СНТСН "Благодарово" осуществляет деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имущества общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности и др.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2019 №, Алтаевой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, площадью 800+/-20кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для дачного строительства.

Данный земельный участок находится на территории дачного поселка СНТСН "Благодарово".

Протоколом общего собрания № от 15.05.2015 установлена плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП "Благодарово" (в настоящее время СНТСН "Благодарово") для членов ДНП "Благодарово" и лиц, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП в размере 1200 руб. за один календарный месяц.

10.10.2016 ДНП "Благодарово" заключило с Алтаевой Т.А. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами №, в соответствии с которым Алтаева Т.А. за пользование объектами инфраструктуры и услугами уплачивает плату, установленную исполнительным органом партнерства, в размере 1200 руб. в месяц (п.3.1 договора).

Договор сторонами подписан. Доказательств расторжения данного договора, изменения его условий, либо признания его недействительным суду не представлено.

Согласно п. 3.10 договора за пользование объектами инфраструктуры и услугами собственник уплачивает дачному некоммерческому партнерству ежемесячную плату в размере 1200 рублей не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах территории СНТСН "Благодарово" в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождают собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Согласно представленному истцом расчету, в период с ноября 2016 года по февраль 2019 года задолженность Алтаевой Т.А. перед СНТСН "Благодарово" составляет 33600 руб.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.4 договора предусмотрена неустойка в размере 0,2 процентов за каждый день просрочки исполнения либо отказа от исполнения обязательства.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком доказательств отсутствия задолженности перед СНТСН "Благодарово" суду не представлено, признав правильным, соответствующим условиям договора и периоду просрочки его исполнения расчет задолженности, а также неустойки, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование истца и взыскал с ответчика Алтаевой Т.А. в пользу СНТСН "Благодарово" задолженность по уплате взносов в размере 33600, неустойку в размере 33600, всего 67200 рублей.

Решение суда в указанной части сторонами по делу не обжалуется.

Согласно выписке из протокола, общим собранием членов СНТСН "Благодарово" № от 03.03.2019 установлен целевой взнос на завершение мероприятий по газификации поселка в размере 25000 руб.

По мнению судебной коллегии, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска СНТСН «Благодарово» к Алтаевой Т.А. в части взыскания целевого взноса на завершение мероприятий по газификации, является правильным, соответствующим действующему с 01.01.2019 правовому регулированию по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, с учетом переходных положений, изложенных в ч. 17 ст. 54 вступившего в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 17 ст. 54 указанного Федерального закона договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.

Таким образом, если до 01.01.2019 лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, то он сохраняет свое действие в течение 2019 года, если договором или соглашением сторон не предусмотрен меньший срок. Вышеуказанная плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, в указанном случае не вносится до истечения срока действия такого договора.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, с силу указаний данного закона, договор № от 10.10.2014 о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами, заключенный между ДНП "Благодарово" и Алтаевой Т.А., сохраняет свое действие в течение 2019 года. Следовательно, ответчик несет обязанность по внесению плат, предусмотренных этим договором. Поскольку этот договор предусматривает уплату им платежей истцу только за пользование объектами инфраструктуры и услугами, перечисленными в пункте 2.1 договора, и не содержит условий о взыскании иных платежей, то требование о взыскании с ответчика платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, до истечения срока действия такого договора, является незаконным, а, следовательно, не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ).

04.03.2019 между СНТСН "Благодарово" и Козловым В.М. заключено соглашение об оказании юридической помощи по настоящему делу. Цена услуг определена сторонами в размере 25000 руб.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от 04.03.2019 адвокатом Козловым В.М. получены денежные средства по указанному договору в размере 25000 руб.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя истца, подлежащий взысканию с ответчика, как с проигравшей стороны, суд первой инстанции исходил из категории дела, объема выполненной представителем истца работы и взыскал с ответчика 10000 рублей, что соответствует принципу разумности и не противоречит правилу о пропорциональном распределении расходов, в связи с чем оснований для изменения решения суда в указанной части, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным, обоснованным, оснований для отмены или изменения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Мокшанского районного суда Пензенской области от 15 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя СНТСН «Благодарово» Козлова В.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи