Решение по делу № 2-295/2023 (2-1874/2022;) от 08.11.2022

УИД: 91RS0№-24                                                                                                                                               Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года                                                              пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО10, ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, ФИО1,           третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Батальненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы ФИО4 и ФИО2 обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун» (далее -СНТ «Нептун»), Министерству имущественных и земельных отношений Республики в котором, уточнив исковые требования, просят:

    -признать недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом, в части исключения распределения и закрепления за ФИО3 земельного участка № площадью 807 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Батальненский с/с, СНТ «Нептун», принадлежащего на праве пользования ФИО2, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун» распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением <адрес> Совета № от ДД.ММ.ГГГГ;

-признать недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом, в части исключения распределения и закрепления за ФИО1 земельного участка № площадью 1084 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>/с, СНТ «Нептун», принадлежащего на праве пользования ФИО4, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун» распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением <адрес> Совета № от ДД.ММ.ГГГГ;

-признать незаконным и отменить Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО1 земельного участка № площадью 1084 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», категория земель –земли сельскохозяйственного назначения;

-признать незаконным и отменить Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 земельного участка № площадью 807 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –ведение садоводства;

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном за ФИО1 праве собственности на земельный участок № площадью 1084 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Нептун», категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –ведение садоводства;

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном за ФИО3 праве собственности на земельный участок № площадью 807 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –ведение садоводства;

-истребовать из владения ФИО3 земельный участок № площадью 807 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Батальненский, СНТ «Нептун», категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –ведение садоводства, и вернуть его в пользование ФИО2;

-истребовать из владения ФИО1 земельный участок № площадью 1084 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –ведение садоводства, и вернуть его в пользование ФИО4

Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО4 и ФИО2 являлись членами СНТ «Нептун» и им в пользование были предоставлены вышеуказанные участки. Решением общего собрания «СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ истцы были незаконно исключены из членов СНТ «Нептун». Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № решение общего собрания в части исключения истцов из членов СНТ «Нептун» было отменено, истцы восстановлены в членах СНТ «Нептун», решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2021 года истцы обратились в СНТ «Нептун» с заявлением о выдаче документов, необходимых для оформления в собственность находящихся у них в пользовании земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ им был дан ответ о том, что вопрос о распределении земельных участков будет решен на ближайшем собрании членов СНТ «Нептун». Очередное собрание было проведено в форме очно –заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после его проведения истцы вновь обратились в правление СНТ «Нептун» с заявлением о предоставлении решения общего собрания о распределении им садовых участков и справки о принадлежности земельных участков, на что был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что вопрос о распределении земельных участков на собрании не рассматривался в связи с отсутствием свободных земельных участков. Из ответа на запрос истцов из Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №КО-10/700/2 следует, что указанные земельные участки переданы ФИО3 и ФИО1 на основании решения собрания СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того, как истцы решением Феодосийского городского суда Республики Крым были восстановлены в членах СНТ «Нептун». Указанные земельные участки находятся в пользовании истцов с 2013 года, восстановлены в членах СНТ «Нептун», права пользования земельными участками лишены не были, членские взносы оплачивали, от земельных участков не отказывались. Полагая свои права нарушенными, обратились в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Батальненского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО1

Протокольно определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 исключены из числа третьих лиц и привлечены в качестве соответчиков.

Истцы ФИО4, ФИО2, их представитель ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. От представителя истцов ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, предоставила суду письменные пояснения по исковым требованиям.

Ответчик -СНТ «Нептун» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений на иск не представило, судебные заказные письма возвращены в суд за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, судебные заказные письма возвращены в суд за истечением срока хранения.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо –Администрация Батальненского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Федеральный закон от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Нептун» (ОГРН 1149102047533) зарегистрировано, как юридическое лицо, действовавшее на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов -Республики Крым и    города федерального значения Севастополя, в порядке перерегистрации, согласно российскому законодательству.

Согласно п. 2.2 Устава СНТ «Нептун», который имеется в открытом доступе в сети Интернет https://sntneptun.ru/ustav, товарищество – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Согласно п.4.1 Устава СНТ «Нептун» членами товарищества могут являться исключительно физические лица, граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, обладающие полной право- и дееспособностью, и имеющие земельные участки в границах товарищества.

Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Рассмотрение письменного заявления о принятии в члены Товарищества происходит на общем собрании членов товарищества (собрании уполномоченных товарищества), и оформляется общим протоколом. При этом гражданин считается принятым в члены товарищества с момента принятия такого решения общим собранием членов товарищества (п. 4.4 Устава).

В силу п. 4.6 Устава членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена Товарищества.

Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен Уставом Товарищества.

Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

ФИО4 на основании протокола № заседания правления СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены товарищества с выделением ей в пользование для ведения садоводства земельного участка № площадью 0,10 га, ей была выдана членская книжка (л.д. 8).

ФИО2 на основании протокола № заседания правления СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены товарищества с выделением ему в пользование для ведения садоводства земельного участка № площадью 0,08 га, ему была выдана членская книжка (л.д. 9).

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, в связи с невыполнением решения общих собраний (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и нарушением п.5.2.6 и п.ДД.ММ.ГГГГ Устава СНТ «Нептун» истцы ФИО4 и ФИО2 были исключены из членов товарищества.

Указанное решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истцами было оспорено в судебном порядке на основании п. 4.6 Устава.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № и определением Четвертого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения из членов товарищества ФИО4 и ФИО2 Указанным решением суда ФИО4СМ. и ФИО2 восстановлены в членах СНТ «Нептун», решение вступило в законную силу.

Из материалов дела следует, что на внеочередном общем собрании членов СНТ «Нептун» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о распределении и закреплении земельных участков, в том числе: земельный участок № площадью 807 кв.м. закреплен за ФИО3, земельный участок № площадью 1084 кв.м. закреплен за ФИО1

На обращение истцов ФИО2 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ правление СНТ «Нептун» дало ответ от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, согласно которому вопрос о распределении и закреплении за ними земельных участок будет вынесен на ближайшее очередное собрание членов СНТ «Нептун».

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в СНТ «Нептун» с заявлениями о выдаче документов, необходимых для приватизации земельных участков, а именно: о принадлежности земельных участков, выписки из протокола общего собрания о распределении ФИО4 и ФИО2 земельных участков, а также копии решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ правлением СНТ «Нептун» были даны ответы за исх. № и №, согласно которым выдать требуемые документы не представляется возможным, поскольку на очередное общее собрание членов СНТ «Нептун», проведенное в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ вопрос о распределении и перераспределении земельных участков не выносился в связи с отсутствием свободных земельных участков. При этом заявителям указано, что вопрос о распределении и закреплении за ними земельных участков будет вынесен на ближайшее очередное собрание членов СНТ «Нептун» после погашения ими задолженности по целевым и членским взносам.

При этом истцами в суд предоставлены квитанции об оплате членских взносов за земельные участки № и № за 2018-2022 годы, получатель платежей –СНТ «Нептун».

Суд приходит к выводу о недобросовестности действий правления СНТ "Нептун", которые на общее собрание членов товарищества вынесли на обсуждение и рассмотрение вопрос о передаче и распределении спорных земельных участков № и №, в то время как им было известно о вынесенном судебном решении о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Нептун» в части исключения ФИО2 и ФИО4 из членов товарищества с восстановлением их в членстве СНТ «Нептун», членские взносы за спорные земельные участки ответчиками оплачены.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 1, подпунктам 1, 2, 4 пункта 4 статьи 181.2, пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 103 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (пункт 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.5. Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Учитывая вышеприведенные нормы во взаимосвязи с положениями статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе оспорить принятое общим собранием решение в случае, если он не принимал участия в собрании или голосовал против принятия оспариваемого решения и оспариваемое решение влечет для него неблагоприятные последствия, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно пунктов 11 и 12 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (пункт 11). У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 12).

В соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю производиться только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном законом.

Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Возникновение прав на земельный участок у одного лица является препятствием для возникновения прав на этот же земельный участок у другого лица до тех пор, пока данное право не будет прекращено. При этом добровольное прекращение права связано исключительно с волеизъявлением самого собственника, а основания принудительного прекращения вещного права и порядок прекращения строго предусмотрены законом.

Поскольку ФИО4 и ФИО2 от земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес> СНТ «Нептун», добровольно не отказывались, в установленном законом порядке спорные земельные участки у них изъяты не были, следовательно, спорные земельные участки не могли быть предоставлены ФИО3 и ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение общее собрания членов СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, в части распределения и закрепления за членом СНТ «Нептун» ФИО3 земельного участка № и за членом СНТ «Нептун» ФИО1 земельного участка № в соответствии с проектом межевания территории, утвержденного <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушает право пользования ФИО2 и ФИО4 спорными земельными участками, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение в указанной части подлежит признанию недействительным.

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Крым на рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, и принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, в собственность физическим лицам, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым с заявлением о предоставлении ему земельного участка № площадью 807 кв.м. кадастровый № для ведения садоводства по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун» бесплатно в собственность в соответствии со статьями 39.5, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 20 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений".

К указанному заявлению ФИО3 были представлены, в частности, выписка из протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Нептун» № от ДД.ММ.ГГГГ; справка, выданная председателем правления СНТ «Нептун» ФИО6 о том, что ФИО3 является членом СНТ «Нептун», ему распределен и за ним закреплен земельный участок № площадью 807 кв.м.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Крым, с кадастровым номером 90:07:050501:1918 площадью 807 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –ведение садоводства. ФИО3 обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым с заявлением о предоставлении ей земельного участка № площадью 1084 кв.м. кадастровый № для ведения садоводства по адресу: <адрес> СНТ «Нептун» бесплатно в собственность в соответствии со статьями 39.5, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 20 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений".

К указанному заявлению ФИО1 были представлены, в частности, выписка из протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Нептун» № от ДД.ММ.ГГГГ; справка, выданная председателем правления СНТ «Нептун» ФИО6 о том, что ФИО1 является членом СНТ «Нептун», ей распределен и за нею закреплен земельный участок № площадью 1084 кв.м.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Крым, с кадастровым номером 90:07:050501:2358 площадью 1084 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –ведение садоводства. ФИО1 обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Возникновение прав на земельный участок у одного лица является препятствием для возникновения прав на этот же земельный участок у другого лица до тех пор, пока данное право не будет прекращено. При этом добровольное прекращение права связано исключительно с волеизъявлением самого собственника, а основания принудительного прекращения вещного права и порядок прекращения строго предусмотрены законом.

На момент проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, спорные земельные участки находились в пользовании ФИО4 и ФИО2, актов об изъятии у них указанной недвижимости не имеется, в связи с чем у Министерства имущественных и земельных отношений Республики не имелось правовых оснований для передачи данных земельных участков ФИО3 и ФИО1

Пунктом 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Предъявленные истцами требования, по своей сути, направлены на восстановление положения, существовавшего до нарушения их прав на представленные им в пользование спорные земельные участки.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исключение истцов из членов товарищества осуществлено неправомерно, в связи с чем право пользования истцов спорными земельными участками подлежит восстановлению путем возврата, в том числе: ФИО4 –земельного участка № площадью 1084 кв.м. кадастровый №; ФИО2 –земельного участка № площадью 807 кв.м., кадастровый №.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что являются обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования истцов о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части распределения за ФИО3 спорного земельного участка № площадью 807 кв.м. и за ФИО1 спорного земельного участка № площадью 1084 кв.м., а также об отмене приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Крым, с кадастровым номером 90:07:050501:1918 площадью 807 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –ведение садоводства, и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Крым, с кадастровым номером № площадью 1084 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –ведение садоводства.

Таким образом, права истцов, как лиц, у которых имеется право пользования земельным участком, нарушены при издании оспариваемых приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми земельные участки предоставлены ФИО3 и ФИО1 бесплатно в собственность.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Батальненский, СНТ «Нептун», участок №, за границами населенных пунктов, имеет кадастровый №, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, находится в собственности ФИО11., о чем составлена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что для осуществления в полном объеме защиты нарушенных гражданских прав истца ФИО2 и в целях восстановления положения, существовавшего до нарушения его прав, необходимо прекратить зарегистрированное за ФИО3 право собственности на вышеуказанный спорный земельный участок площадью 807 кв.м. с кадастровым номером 90:07:050501:1918 и исключить сведения о зарегистрированном за ним праве в ЕГРН.

При этом согласно представленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный земельный участок площадью 1084 кв.м. с кадастровым номером № за ответчиком ФИО1 не зарегистрировано, участок находится в государственной собственности Республики Крым.

Таким образом, исковые требования истца ФИО4 в части исключения из ЕГРН сведений о зарегистрированном за ФИО1 праве собственности на земельный участок № площадью 1084 кв.м. с кадастровым номером 90:07:050501:2358, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –ведение садоводства, удовлетворению не подлежат.

При разрешении исковых требований об истребовании земельных участков из владения ФИО3 и ФИО1 суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Совет министров Республики Крым в силу ст. 83 Конституции Республики Крым управляет и распоряжается собственностью Республики Крым в соответствии с законами Республики Крым.

В соответствии с п. 4.47. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 157, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Минимущество) в пределах своей компетенции осуществляет от имени Республики Крым управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Крым, в порядке, установленном нормативными правовыми актами Республики Крым.

Таким образом, Совет Министров Республики Крым и Министерство имущественных и земельных отношений являются органами, уполномоченными осуществлять от имени Республики Крым права собственника спорного земельного участка.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Из ст. 1103 ГК РФ следует, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

Согласно абзацу 7 пункта 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 ст. 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Из ст. 1103 ГК РФ следует, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

На основании изложенных правовых норм, с исковыми требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения вправе обратиться его собственник.

Поскольку ФИО4 и ФИО2 не являются собственниками спорных земельных участков, исковые требования в части истребования земельных участков удовлетворению не подлежат.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        При обращении в суд с иском ФИО4 оплатила государственную пошлину в размере 300,00 рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 оплатил государственную пошлину в размере 300,00 рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ).

        Таким образом, с СНТ «Нептун» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в пользу каждого из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, в части распределения и закрепления за ФИО3 земельного участка № площадью 807 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> СНТ «Нептун», принадлежащего на праве пользования ФИО2, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун» распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать незаконным и отменить приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 807 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –ведение садоводства.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 807 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, за границами населенных пунктов, кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированном за ФИО3 праве собственности на земельный участок площадью 807 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, за границами населенных пунктов, кадастровый №, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -ведение садоводства, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на СНТ «Нептун» обязанность возвратить ФИО2 в пользование земельный участок № площадью 807 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Нептун», за границами населенных пунктов.

Признать недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, в части распределения и закрепления за ФИО1 земельного участка № площадью 1084 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Нептун», принадлежащего на праве пользования ФИО9 Яне ФИО4, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун» распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать незаконным и отменить приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1084 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –ведение садоводства.

        Возложить на СНТ «Нептун» обязанность возвратить ФИО14 в пользование земельный участок № площадью 1084 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», за границами населенных пунктов.

        В удовлетворении иных требований ФИО15 и ФИО2 отказать.

        Взыскать с СНТ «Нептун» (ОГРН 1149102047533) в пользу ФИО16 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (триста рублей).

        Взыскать с СНТ «Нептун» (ОГРН 1149102047533) в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                  Н.А.Ермакова