Решение по делу № 2-167/2018 от 18.12.2017

            Дело № 2-167/18

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

18 января 2018 года                      г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Мамаевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левшановой Н.Ю., Левшанова М.А. к Федоровой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

             у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к Федоровой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................, и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истцы и их представитель (по доверенности Шишков В.Н. л.д. 66-67) иск поддержали и пояснили, что спорная квартира является муниципальной, нанимателем квартиры являлся Л.А.П.., который умер 00.00.0000 . Истцы и их несовершеннолетние дети Л.С.М.., 00.00.0000 . рождения и Л.Т.М.., 00.00.0000 . рождения зарегистрированы в квартире по месту жительства и фактически проживают в ней. Ответчица Федорова Е.А. (.................) зарегистрирована в квартире с 26.09.1989г. Примерно в 2005г. между нею и отцом Л.А.П.. произошел конфликт, после которого она выехала из квартиры, забрала свои вещи и документы. У нее остались ключи от квартиры, однако она с 2006г. в квартире ни разу не появлялась, место ее пребывания им неизвестно. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не несет. Регистрация ответчицы по месту жительства носит формальный характер и препятствует истцам заключить договор социального найма жилого помещения и приватизировать квартиру. Основываясь на ч.3 ст. 83 ЖК РФ, просят признать ответчицу утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Ответчик Федорова Е.А. в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает, место ее пребывания суду неизвестно (л.д.19). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Савостин В.М. (в порядке ст. 50 ГПК РФ, ордер л.д. 79) иск не признал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о.Лобня в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 80).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что спорная квартира по адресу: ................ предоставлена Л.А.П.. по ордеру № 14281 от 11.09.1989г. на семью из 4 человек, включая жену Л.В.И. детей Л.М.А.., Ф.) Е.А. (л.д.81-82).

После смерти Л.А.П.., наступившей 00.00.0000 ., замена нанимателя в порядке ст. 82 ЖК РФ не производилась (л.д.15).

В квартире по месту жительства зарегистрированы: Л.М.А.., его супруга Л.Н.Ю. несовершеннолетние дети Л.С.М.. и Л.Т.М., а также Ф.Е.А.. (л.д. 12-13).

Из объяснений истцов следует, что Федорова Е.А. с 2006г. в квартире не проживает, своими жилищными правами не пользуется, обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, не исполняет.

Факт непроживания ответчицы в квартире подтверждается актом управляющей организации АО «................» от 5.12.2017г. (л.д.19), а также показаниями свидетелей. Так, свидетель О.А.О. пояснила, что знакома с истцами, занималась с их детьми живописью в спорной квартире, однако Федорову Е.А. в ней никогда не видела. Одна из комнат в квартире закрыта, и ею никто не пользуется. Свидетель Т.Н.С. знакома с истцами с 2002г. Ей известно, что в спорной квартире проживают истцы с детьми, раньше в квартире проживал Л.А.П., который умер. Федорову Е.А. она в квартире в течение многих лет не видела, об обстоятельствах, при которых она покинула квартиру, ей неизвестно. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с объяснениями истцов и другими представленными доказательствами. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Федорова Е.А. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. В настоящее время она членом семьи истцов не является. Данных о наличии у нее каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой суду не представлено. Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалах дела не имеется. Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как указано в ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.Поскольку ответчица не пользуется жилищными правами и не исполняет соответствующие обязанности, ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Соответственно, Федорова Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                 Р Е Ш И Л: Исковые требования Левшановой Н.Ю., Левшанова М.А. удовлетворить. Признать Федорову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................. Данное решение является основанием для снятия Федоровой Е.А. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: ................. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. Судья                                    Н.В. Платова Мотивированное решение составлено 23 января 2018 года