Решение от 01.10.2019 по делу № 2-3062/2019 от 21.05.2019

Дело №...

УИД 54RS0№...-43

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2019 г.                                     г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                      Лисиной Е.В.

при секретаре                              Карпенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Н. А. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Некоммерческому садоводческому товариществу «Ивушка», Шевниной Л. А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сидорова Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Некоммерческому садоводческому товариществу «Ивушка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом НСТ «Ивушка» с ДД.ММ.ГГГГ года, в территорию которого входит земельный участок №... в СНТ «Ивушка» <адрес>, площадью 400 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получила отказ со ссылкой на то, что по Постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен в пользование иному лицу – Шевниной Л.А.

Истец использует земельный участок по назначению, производит посадки овощей, зелени, несет расходы за его содержание, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности за земельный участок не имеет, в связи с чем, полагает, что приобрела право собственности в порядке приобретательной давности.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Сидорова Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Писарева А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Шевнина Л.А., привлеченная к участию в деле в качестве соответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования Сидоровой Н.А. признала. Последствия признания исковых требований ей известны и понятны.

Письменное заявление ответчика оглашено в судебном заседании и приобщено к материалам дела.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - НСТ «Ивушка» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещена надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:

добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено, что на основании Постановления муниципального образования Криводановский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №..., площадью 400 кв.м, расположенный в <адрес> был предоставлен в собственность Шевниной Л.А.

Спорный земельный участок №... расположен в границах кадастрового квартала №..., предоставленного в установленном законом порядке НСТ «Ивушка» для садоводства и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №...

Из отзыва НСТ «Ивушка» следует, что Сидорова Н.А. является членом НСТ «Ивушка» с ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с утратой документов, была принята повторно в члены общества ДД.ММ.ГГГГ. Ранее спорный земельный участок, Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Шевниной Л.А. Шевнина Л.А. земельным участком пользоваться не стала, не оплачивала членские и целевые взносы, в ... году добровольно отказалась от земельного участка путем сдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок в правление товарищества.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Лукьянова Е.В. и Дудник Г.И. пояснили, что истец пользуется земельным участком примерно с ... года, участок находится в ухоженном состоянии, каких-либо претензий от третьих лиц на данный земельный участок не поступало.

Оценивая приведенные показания свидетелей суд находит их достоверные, поскольку они последовательные согласуются с другими доказательствами по делу, в том числе, с письменным заявлением ответчика Шевниной Л.А. о признании иска.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают непрерывное добросовестное владение и использование по назначению земельного участка Сидоровой Н.А. в течение 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ответчик Шевнина Л.А. интерес в отношении принадлежащего ей имущества не проявляла в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, его судьбой не интересовалась, участок по назначению не использовала, расходов на его содержание не производила.

Доказательств обратного суду, по правилам ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, в силу чего Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, НСТ «Ивушка» являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ 400,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

        ░░░░░        (░░░░░░░)                        ░.░. ░░░░░░