Решение по делу № 2-4821/2023 от 27.09.2023

Дело __

__

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года                                                                    г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи     Березневой Е.И., при ведении протокола секретарем А.В., при участии в деле прокурора О.А., представителя истца М.В. – А.В,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В. к Ш.С., С.Г., М.С., Г.О., А.Ш., А.Г., Г.В. о признании не приобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ш.С., С.Г., М.С., Г.О., А.Ш., А.Г., Г.В. о признании не приобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: г. Новосибирск, ... на основании свидетельства о праве собственности от 19.04.2012, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2012, свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.2012. В жилом доме по указанному адресу по данным домовой книги значатся зарегистрированными лица, которые никогда в него не вселялись, в нем не проживали и не являются членами семьи истца: Ш.С., С.Г., М.С., Г.О., А.Ш., А.Г., Г.В.. Все ответчики были зарегистрированы по месту жительства до регистрации права собственности на жилое помещение за истцом, фактически в жилое помещение не вселялись, требований о вселении не предъявляли, в настоящее время в нем не проживают, вещей и предметов мебели, принадлежащих ответчикам в жилом помещении нет, истцу ответчики не знакомы, место их жительства истцу не известно.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца А.В, в судебном заседании против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал, исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что снятие объекта с кадастрового учета является дополнительным основанием для удовлетворения исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора О.А., которая не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что М.В. является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: г. Новосибирск, ... на основании свидетельства о праве собственности от 19.04.2012 (л.д. 20), свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2012 (л.д.21), свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.2012 (л.д.22).

Согласно копии домовой книги (л.д.6-16) в жилом помещении по адресу: г. Новосибирск, ... зарегистрированы:

Ш.С., xx.xx.xxxx г.р.;

С.Г., xx.xx.xxxx г.р.;

М.С., xx.xx.xxxx г.р.;

Г.О., xx.xx.xxxx г.р.;

А.Ш., xx.xx.xxxx г.р.;

А.Г,, xx.xx.xxxx г.р.;

Г.В., xx.xx.xxxx г.р.

Содержащиеся в адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области сведения об иных адресах регистрации ответчиков Г.О. (Брянская область, р-н Гордеевский, с. Творишино, ...), А.Г. (г. Новосибирск, ...), А.Ш. (респ. Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ...) лишь подтверждают выбор этими ответчиками иного места жительства и не исполнение ими обязанности по снятию с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....

При проверке сведений о смерти ответчиков, от органов ЗАГС на запрос суда поступила информация об отсутствии записей о смерти ответчиков. Имеющаяся запись о смерти С.Г. не подтверждает факта смерти ответчика С.Г., поскольку дата рождения ответчика (05.05.1971) не совпадает с датой рождения лица (21.10.1955), в отношении которого предоставлена информация.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу Новосибирская область, г. Новосибирск, ... снят с кадастрового учета 20.07.2023 (л.д.17).

Суд на основе оценки доказательств по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что ответчики, формально зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, в него не вселялись, фактически в нем не проживали и не проживают, членами семьи собственника помещения не являются и общего хозяйства с истцом не ведут, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, а их регистрация в индивидуальном жилом доме носит формальный характер, что не соответствует требованиям жилищного законодательства и нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено, в том числе, доказательств вселения ответчиков до даты снятия объекта с кадастрового учета, а именно до 20.07.2023.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что реализуя предоставленные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права, собственник жилого помещения вправе поставить вопрос о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

В добровольном порядке решить с ответчиками вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку достоверно место фактического жительства ответчиков истцу в настоящее время неизвестно.

Таким образом, поскольку у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчиков не может свидетельствовать о возникновении у них права пользования жилым помещением, их регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае – сноса и снятия индивидуального жилого дома с кадастрового учета), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, прекращается и неимущественное право гражданина на регистрацию в нем.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования М.В. удовлетворить.

Признать Ш.С., xx.xx.xxxx г.р., С.Г., xx.xx.xxxx г.р., М.С., xx.xx.xxxx г.р., Г.О., xx.xx.xxxx г.р.; А.Ш., xx.xx.xxxx г.р.; А.Г., xx.xx.xxxx г.р.; Г.В., xx.xx.xxxx г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение суда является основанием для снятия Ш.С., xx.xx.xxxx г.р., С.Г., xx.xx.xxxx г.р., М.С., xx.xx.xxxx г.р., Г.О., xx.xx.xxxx г.р.; А.Ш., xx.xx.xxxx г.р.; А.Г, xx.xx.xxxx г.р.; Г.В., xx.xx.xxxx г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ....

Ответчики вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 ноября 2023 года.

        Судья                                                                       Е.И. Березнева