Решение по делу № 2-1874/2019 от 20.03.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьиДандаровой А.А., при секретареБальбуровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленниковой Л. А., Тутаевой Ю. С., Митыповой А. Ф., Мартыновой О. Л., Гончикова А.Ц.-Е., Угрюмовой Н. А. к ООО «Геостройсервис» признании в ЕГРН реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Оленникова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Геостройсервис» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: №

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Исхаков А.А. исковые требования уточнил, просит суд признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером: №, возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка истца в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y	Длина точек
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также просит внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка истца с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. В остальном дал суду пояснения, аналогичные содержанию иска.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Оленникова Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ по заказу собственников земельного участка Шандренко были проведены кадастровые работы ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» по разделу земельного участка, в результате которых было образовано семь земельных участков, принадлежащих истцам, смежных друг другу. В ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» вновь были проведены кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в результате которого были образованы два земельных участка: 1. С кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., 2. С кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м. При подготовке межевых дел по разделу земельных участков, в результате которых образовались и были поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков не были согласованы с истцами, поскольку на тот момент они не являлись собственниками земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Бурятия при проведении проверки расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером: №, было установлено несоответствие местоположения фактических границ данного земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН. После приобретения земельных участков истцами, фактические границы не изменялись и соответствуют тем границам, которые были на момент проведения кадастровых работ. После установления несоответствия границ земельных участков сведениям кадастрового учета, истцы обратились в ООО «Геостройсервис» для проведения контрольных (проверочных) кадастровых работ для определения координат границ земельных участков с кадастровыми номерами: №. Директором ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» Жамсарановым А.Б. были проведены и полевые и камеральные работы, в результате которых было установлено, что материалы геодезической съемки на местности полностью соответствуют материалам съемки, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ г. при разделе земельного участка с кадастровым номером №, а камеральная обработка результатов геодезической съемки в ДД.ММ.ГГГГ. выполнена с нарушениями, в результате чего координатное описание границ земельных участков было произведено с ошибками, что привело к последующему внесению в ГКН недостоверных сведений в координатах границ спорных земельных участков. Несоответствие координатного описания границ земельных участков истцов привело к несоответствию координат смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №. Кроме этого, в связи с изменением координат границ земельных участков, произошло изменение в площадях земельных участков истцов, что говорит о несоответствии фактической площади земельных участков сведениям, содержащимся в ЕГРП. Таким образом, при проведении контрольных геодезических работ было установлено, что фактические границы земельных участков являются спорными по отношению друг к другу в связи с несоответствием их координат сведениям Росреестра. Между собственниками смежных земельных участков отсутствует спор по фактическим границам земельных участков.

Истец Мартынова О.Л. обратилась в суд с иском к ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС», просит суд признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером: №, возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка истца в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также просит внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка истца с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что Мартынова О.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, однако кадастровым инженером ООО «Геостройсервис» Жамсарановым А.Б. допущены ошибки в координатном описании границ, образованных при разделе земельных участков.

Истец Гончиков А.Ц.-Е. обратился в суд с иском к ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС», требования мотивированы тем, что Гончиков является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью № кв.м. Кадастровым инженером ООО «Геостройсервис» Жамсарановым А.Б. допущены ошибки в координатном описании границ, образованных при разделе земельных участков. Просит суд признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером: №, возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка истца в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также просит внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка истца с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Истец Митыпова А.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС», требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером ООО «Геостройсервис» Жамсарановым А.Б. допущены ошибки в координатном описании границ, образованных при разделе земельных участков. Просит суд признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером: №, возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка истца в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также просит внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка истца с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Истец Тутаева Ю.С. обратилась в суд с иском к ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС», требования мотивированы тем, что Тутаева является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером ООО «Геостройсервис» Жамсарановым А.Б. допущены ошибки в координатном описании границ, образованных при разделе земельных участков. Просит суд признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером: №, возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка истца в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также просит внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка истца с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Истец Угрюмова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС», просит суд признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером: №, возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка истца в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также просит внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка истца с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что Угрюмова Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, однако кадастровым инженером ООО «Геостройсервис» Жамсарановым А.Б. допущены ошибки в координатном описании границ, образованных при разделе земельных участков.

Определениями суда гражданские дела № по исковому заявлению Оленниковой Л. А. к ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» об установлении границ земельных участков, № по иску Угрюмовой Н. А. к ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» о признании кадастровой (реестровой) ошибки, № по исковому заявлению Митыповой А. Ф. к ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» о признании кадастровой (реестровой) ошибки, № по иску Мартыновой О. Л. к ООО «Геостройсервис» о признании реестровой ошибки, № по иску Тутаевой Ю. С. к ООО «Геостройсервис» о признании реестровой ошибки,№ по иску Гончикова А.Ц.-Е. к ООО «Геостройсервис» о признании реестровой ошибки объединены в одно производство.

Истец Оленникова Л.А. не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Угрюмова Н.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие

Истцы Гончиков А.Ц.-Е., Тутаева Ю.С., Митыпова А.Ф., Мартынова А.Л. исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные содержанию исков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Шандренко И.Ю. на надлежащего ответчика ООО «Геостройсервис».

Представитель ответчика ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» Жамсаранов А.Б. не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Направил в суд заявления о признании исков истцов в полном объеме, с разъяснением последствий признания исков, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Шандренко И.Ю. не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица Шандренко И.Ю. по доверенности Шандренко Ю.Д. возражал против удовлетворения исков. Суду пояснил, что межевание производили по фактическим границам, однако нет ни одного ориентира по забору, кроме как центральной улицы. Имеется четыре межевых дела, девять участков, везде в четырех делах одинаковые координаты, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка. Не согласен с заключением эксперта ООО «<данные изъяты>», поскольку общая площадь земельных участков не совпадает с общей площадью, установленной экспертом. Если определить границы земельных участков по заключению эксперта, то тогда уменьшится проезжая часть и строение, принадлежащее Шандренко, необходимо снести, ввиду того, что приведет к невозможности проезда спецтехники по земельному участку с кадастровым номером №, обремененного сервитутом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия по доверенности Цыденжапова Л.В. не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, суду направила отзыв на исковое заявление, котором указала, что государственный кадастровый учет земельного участка № по адресу: <адрес>, осуществлен на основании заявки ФГУ «Заудинское» в лице представителя Жамсаранова А.Б. о постановке на государственный кадастровый учет, выписки из Постановления Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в постоянное пользование, владение, собственность участка, выполненного ООО «Бурятгеопроект» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заказчик ФГУ «Заудинский лесхоз», площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и носит уточненный характер, то есть кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка проведены, категория земельного участка определена как «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «занимаемый производственной базой лесхоза». Впоследствии земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами: № и №, в результате чего снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со сведениями ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией, право общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Шандренко И.Ю. (1/2 доли), Шандренко Д.А. (1/2 доли), Шандренко Н.Н. (1/4 доли). На земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ФБУ «Российский центр защиты леса». Земельный участок с кадастровым номером: № разделен на семь земельных участков с кадастровыми номерами: №, в результате чего снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Указанные семь земельных участков поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет № от 5ДД.ММ.ГГГГ, заявитель Жамсаранов А.Б.

Представитель третьего лица ФГУ «Центр защиты леса» не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав названных лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования истцов подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ по заказу собственников земельного участка были проведены кадастровые работы ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» по разделу земельного участка с кадастровым номером №, в результате которых было образовано семь земельных участков, принадлежащих истцам, смежных друг другу. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» вновь были проведены кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в результате которого были образованы два земельных участка: 1. С кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., 2. С кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом также установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются истец Оленникова Л.А., Оленников А.В., несовершеннолетние Оленников М.А., Оленников Д.А., Оленников В.А. Земельный участок отмежеван, т.е. граница и площадь однозначно установлены. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Межевание данного земельного участка проведено ООО «Геостройсервис» в ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании утвержденного проекта раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мартынова О.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок отмежеван, т.е. граница и площадь однозначно установлены. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Межевание данного земельного участка проведено ООО «Геостройсервис» в 2008 году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании утвержденного проекта раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Мартыновой О.Л. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Гончиков А.Ц-Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок отмежеван, т.е. граница и площадь однозначно установлены. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Межевание данного земельного участка проведено ООО «Геостройсервис» в 2008 году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании утвержденного проекта раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Гончикова А.Ц-Е. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются истец Тутаева Ю.С., Тутаев А.Н., несовершеннолетние Тутаева С.А. и Тутаева М.А. Земельный участок отмежеван, т.е. граница и площадь однозначно установлены. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 775 кв.м. Межевание данного земельного участка проведено ООО «Геостройсервис» в № году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании утвержденного проекта раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца Тутаевой Ю.С. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Митыпова А.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок отмежеван, т.е. граница и площадь однозначно установлены. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Межевание данного земельного участка проведено ООО «Геостройсервис» в ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании утвержденного проекта раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Угрюмова Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок отмежеван, т.е. граница и площадь однозначно установлены. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Межевание данного земельного участка проведено ООО «Геостройсервис» в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № В свою очередь земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате межевания ООО «Геостройсервис» в ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании утвержденного проекта раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ошибками в Едином государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-план территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из пояснений представителя ответчика ООО «Геостройсервис» Жамсаранова А.Б. и согласно его заключению от ДД.ММ.ГГГГ следует, на основании обращения собственников земельных участков проведен комплекс кадастровых в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> На земельные участки получены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) произведена инструментальная съемка поворотных точек границ земельных участков методом спутниковых геодезических измерений. В результате наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> полученных по результатам камеральной обработки инструментальной съемки и сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выявлено несоответствие взаимного местоположения (пересечения) фактических границ с границами по сведениям из ЕГРН. Проведен анализ документов ранее выполненных кадастровых работ по образованию данных участков. В результате установлено, что данные земельные участки были образованы путем раздела из земельного участка с кадастровым номером № на основании утвержденного проекта раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые работы но разделу производились по существующим ограждениям, т.е. земельные участки № в период проведения инструментальной съемки были огорожены. Выявлена техническая ошибка при камеральной обработке полевых измерений координат поворотных точек границ земельных участков № в результате которой произошло смещение границ данных земельных участков. При сопоставлении полевых измерений в ДД.ММ.ГГГГ, и полевых измерений в настоящее время в 2019 г. ограждения данных земельных участков остались прежними без изменений. Для приведения в соответствие фактических границ и площади земельных участков необходимо внести изменения в ЕГРН в части исправления фактических координат границ земельных участков и фактической площади земельных участков.

По ходатайству истца Оленниковой Л.А. судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «<данные изъяты>».

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ООО «<данные изъяты>» Шерхоевой И.Г., следует, что на основании землеустроительного дела, изготовленного ООО «Геостройсервис» в ДД.ММ.ГГГГ было изготовлено описание границ земельных участков, по которому были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках земельного участка, а именно площадь, координаты характерных поворотных точек границ. Основанием изготовления землеустроительного дела являлся проект раздела границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом в данном проекте границ отсутствуют каталоги координат образованных в результате разделов земельные участки, в схеме границ земельного участка приложении к акту согласования (лист 62 гр. дела) использовалась картографическая подложка старого года издания 1990 годов. При этом в 2008 году уже существовала другая картографическая основа 2006 года издания, которая отображала существующее, на момент раздела, фактическое местоположение границ земельных участков. Так на схеме расположения границ земельного участка, являющегося неотъемлемой частью экспертного заключения, использована картографическая основа 2006 года издания, которая отображает ситуацию на местности в момент изготовления проекта границ и землеустроительного дела в 2008 году. На данном картографическом материале отображено что на момент формирования земельных участков с кадастровыми номерами № уже существовали объекты капитального строительства. Границы земельных участков были на местности закреплены объектами искусственного происхождения - деревянными заборами, стены нежилых строений. При применении сравнительного и аналитического метода можно однозначно сделать вывод об ошибке определения местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Соответственно, так как площадь вычислялась по координатам, согласно действующего на момент изготовления документа законодательства, в данных вычислениях тоже содержится ошибка.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ООО «<данные изъяты>» Шерхоевой И.Г., на вопрос "присутствует ли в землеустроительном деле по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами: № указано, что установлена ошибка в каталогах координат и вычислениях площади указанных выше земельных участков в землеустроительном деле инв. № при образовании этих земельных участков, образованных в результате раздела. Координаты поворотных точек границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, указанные в заключении кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют координатам фактических измерений в результате исследований по данному гражданскому делу в рамках изготовления данного экспертного заключения. В землеустроительном деле отсутствует актуальная на момент изготовления его картографическая основа от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует описание закрепления межевых знаков по линейным сооружениям (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и др.)

Таким образом, судом установлено наличие реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости в координатах характерных точек границ земельных участков истцов Оленниковой Л.А., Митыповой А.Ф., Тутаевой Ю.С., Гончикова А.Ц.-Е., Мартыновой О.Л., Угрюмовой Н.А.

Наличие кадастровой ошибки и необходимость ее исправления в соответствии с заключением кадастрового инженера Жамсаранова А.Б. ООО «Геостройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Кроме этого, суд принимает признание иска, заявленного представителем ответчика ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» Жамсарановым А.Б., поскольку оно не нарушает прав третьих лиц и исправление реестровой ошибки осуществляется с учетом фактического землепользования, сложившегося на момент образования земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя третьего лица Шандренко Ю.Д. относительно того, что в связи с установлением судом границ земельного участка Оленниковой Л.А. уменьшится проезжая часть, что приведет к невозможности проезда спецтехники по земельному участку с кадастровым номером № обремененного сервитутом, подлежит отклонению.

Из представленных материалов дела не следует, что в связи с исправлением реестровой ошибки смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № изменит фактическую границу, сложившуюся между смежными землепользователями на момент образования земельных участков в результате раздела. Из пояснений сторон следует, что фактическая граница указанных двух смежных земельных участков не менялась до настоящего времени. Единственное, третье лицо Шандренко в судебном порядке требовал привести фактическую границу в соответствие с координатами, указанными в ГКН. Вместе с тем истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков соответствуют заключению кадастрового инженера Жамсаранова А.Б. ООО «Геостройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№). На основании изложенного, с целью исключения неопределенности в местоположении границ указанных в исковом заявлении участков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оленниковой Л. А., Тутаевой Ю. С., Митыповой А. Ф., Мартыновой О. Л., Гончикова А.Ц.-Е., Угрюмовой Н. А. к ООО «Геостройсервис» признании реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка Оленниковой Л. А. с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка Оленниковой Л. А. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y	Длина точек
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка Оленниковой Л. А. с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка Мартыновой О. Л. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка Мартыновой О. Л. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка Мартыновой О. Л. с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка Гончикова А.Ц.-Е. с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка Гончикова А.Ц.-Е. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка Гончикова А.Ц.-Е. с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка Митыповой А. Ф. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка Митыповой А. Ф. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка Митыповой А. Ф. с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка Тутаевой Ю. С. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка Тутаевой Ю. С. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка Тутаевой Ю. С. с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка Угрюмовой Н. А. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка Угрюмовой Н. А. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка Угрюмовой Н. А. с кадастровым номером №, с площади № кв.м. на № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Дандарова