Решение по делу № 2-6452/2016 от 26.08.2016

К делу №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Нехай Р.М.,

при секретаре ФИО11,

с участием представителя истца-ответчика ФИО20 (ФИО21) ФИО9 по доверенности ФИО12

представителя ответчика – Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» по доверенности ФИО15

представителя ответчика –истца ФИО4 по доверенности ФИО13

третьего лицо ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО20 (ФИО21) ФИО9 к Управлению архитектуры и градостроительства МО «<адрес>», ФИО4 о признании права собственности на самовольное строение, разделе дома и определения порядка пользования земельным участком, и по иску ФИО4 к ФИО20 (ФИО21) ФИО9 о порядке пользования жилым помещением и земельным участком,

Установил:

ФИО20 (ФИО21) А.З. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства МО «<адрес>», ФИО4 о признании права собственности на самовольное строение, разделе дома и определения порядка пользования земельным участком, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. она заключила брак с ФИО14 На земельном участке, на котором расположена принадлежащая ей на праве долевой собственности квартира, ее родители для нее построили дом без получения разрешения на строительство, площадью 76,1 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом в настоящее время не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен данный дом и <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности. Кроме того ответчику ФИО4 принадлежит 2/3 доли в праве собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. договор купли- продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в части продажи ФИО20 (ФИО21) А.З. 1/3 доли в праве общей долевой собственности признан недействительным. ФИО4 в данной квартире никогда не проживала. Просит, признать за ней право собственности на самовольное строение –одноэтажный жилой дом литер «В» площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Произвести выдел 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО20 (ФИО21) А.З. о порядке пользования жилыми помещениями и земельным участком, указав, что на основании решения Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другая часть 1/3 доли принадлежит ФИО20 (ФИО21) А.З. В настоящее время между ними и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования этой квартирой и земельным участком.

Просит, с уточнением исковых требований, признать право собственности на самовольное строение жилой дом расположенный по адресу: <адрес> по которому недостроенный жилой дом площадью 76.1 кв.м. ; произвести раздел <адрес> в <адрес>, на две квартиры в соответствии с долями 1\3 и 2\3 доли; Определить порядок пользования земельным участком в соответствии с долями.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО20 (ФИО21) ФИО9 по доверенности ФИО12 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что строительство данной самовольной постройки осуществлялось средствами и силами ФИО22 и ее родителей. На момент когда ФИО4 стала собственницей 2\3 доли <адрес> в <адрес>, данное строение уже имелось в наличии. При этом требование ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку за нею не признает, а остальные ее требования созвучны с ее требованиями.

Представитель ответчика –истца ФИО4 по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержал свои уточненные исковые требования и просил их удовлетворить. При этом он пояснил, что спорное самовольное строение раньше было обозначено как нежилое строение. Потом ФИО4 приобретя <адрес> в <адрес>, стала собственницей и данной самовольной постройки, которую она достраивала за свой счет и своими силами. Исковые требования <адрес> о признании за ней права собственности на спорную самовольную постройку не признает.

Представитель ответчика – Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» по доверенности ФИО15 исковые требования ФИО16 о признании за ней права собственности на самовольную постройку не признает т.к. оно построено с нарушением требований градостроительного кодекса РФ без получения разрешения на строительство. Требование ФИО4 также не признает т.к. она не получала разрешения на строительство и не обращалась к ним за узакониванием самовольного строения.

Третье лицо ФИО1 считает, что право собственности на самовольную постройку должно быть признано за ФИО4 но пояснить это она не смогла. Не возражает определение порядка пользования между истцами и ответчицами по варианту? предложенному экспертизой т.к. ее участок уже обособлен и с другими сособственниками у нее уже сложился порядок пользования земельным участком.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» в судебное заседание не явился.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО20 (ФИО21) ФИО9 к Управлению архитектуры и градостроительства МО «<адрес>», ФИО4 о признании права собственности на самовольное строение, разделе дома и определения порядка пользования земельным участком подлежат удовлетворению, а заявленные исковые требования ФИО4 к ФИО20 (ФИО21) ФИО9 о порядке пользования жилым помещением и земельным участком подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как установлено судом, ФИО20 (ФИО21) А.З. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО4 принадлежит 2/3 доля в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 заключила брак с ФИО14, и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО20, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-AЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке, на котором расположена принадлежащая ФИО20 (ФИО21) А.З. на праве долевой собственности квартира, она с помощью своих родителей вместо находившегося там нежилого строения построили жилой дом без получения разрешения на строительство, площадью 76,1 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом в настоящее время не зарегистрировано.

Факт постройки данного строения силами и средствами ФИО16 и ее родителей подтверждается показаниями свидетеля ФИО17 и не отрицается фактически представителем ФИО4

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для осуществления реконструкции необходимо получение соответствующих разрешительных документов. Произведенная реконструкция осуществлена без получения соответствующего разрешения и согласования, т.е самовольно. Градостроительным Кодексом РФ не предусмотрена процедура оформления объекта в случае, когда строительство (реконструкция) уже осуществлено.

Реконструкция произведена в отношении своего жилого дома без получения разрешения на такую реконструкцию, следовательно данная пристройка является самовольной постройкой.

Письмом Управления от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО20 (ФИО21) А.З. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в связи с отсутствием в соответствии с требованиями ст. 55 ГрК РФ.

Согласно с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Определением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена судебная строительно - техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ., возведенный одноэтажный жилой дом литер «В» площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно- эпидемиологическими требованиям и требованиям противопожарной безопасности, предъявляемым к указанному объекту недвижимости и угрозу жизни и здоровью людей не создает.

Одноэтажный жилой дом литер «В» площадью 76,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>». Решение Совета народных депутатов муниципального образования "<адрес>" Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ N 377-рс в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Рыночная стоимость <адрес> жилого дома «А» со строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, с учетом износа, в рамках затратного подхода составляет 807299 руб.

Стоимость 1/3 доли <адрес> со строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, составляет 269100 руб.

Планировка и конструктивные особенности <адрес> не позволяют произвести раздел жилого дома в соответствии с идеальными долями (1/3 и 2/3 доли) сторон в праве собственности.

Раздел <адрес> отклонением от идеальных долей, предлагает по одному возможному варианту, согласно схемы №.

Зеленым цветом на схеме № обозначена <адрес>, находящаяся в собственности ФИО1

В состав <адрес>А-1/3 доли, в результате раздела, предлагает выделить часть <адрес> состоящую из помещений №,1 кв.м., №,9 кв.м., общей площадью 17,0 кв.м., что реально соответствует 3/8 долям (на схемах № и № обозначена красным цветом), надворную уборную, часть мощения, часть бетонного забора по <адрес>.

В состав <адрес>Б- 2/3 доли, в результате раздела, предлагает выделить часть <адрес> состоящую из помещений №,8 кв.м., №,4 кв.м. и №,3 кв.м., общей площадью 27,5 кв.м., что реально соответствует 5/8 долям (на схемах № и № обозначена, синим цветом), часть забора металлического по <адрес>, навес «Г6», часть мощения, часть бетонного забора по <адрес>, ворота по <адрес>.

Калитка, ворота и часть забора металлического по фасаду <адрес>, часть мощения, часть забора бетонного по <адрес>, септики «Г7» и «Г8», навес «ГЗ», водоразборный колодец и все внешние коммуникации, остаются в общем пользовании сторон.

Для изоляции и благоустройства собственнику <адрес>А (1/3 доли) необходимо заложить дверной проем между помещениями № и №, произвести штукатурку, в/э окраску, установить котел, мойку, газовую плиту, произвести закольцовку отопления, всего на сумму 61499 руб.

Для изоляции и благоустройства собственнику <адрес>Б (2/3 доли) необходимо возвести крыльцо к помещению №, установить дверной блок в помещение № (вход), произвести штукатурку, водоэмульсионную окраску, установить электрический счетчик, котел, мойку, газовую плиту, произвести закольцовку отопления, возвести надворную уборную, всего на сумму 92026 руб.

При этом, владелец <адрес>А (1/3 доли) выплачивает владельцу <адрес>Б (2/3 доли) окончательную денежную компенсацию по стоимости квартир и работ по изоляции и благоустройству, в размере 66046 руб.

Владельцы квартир № А и №Б совместно выполняют работы по устройству водоснабжения от существующего водоразборного колодца, газификацию от существующего воздушного магистрального газопровода и устраивают канализацию к существующим септикам.

Определение порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>,будет производиться в соответствии с границами земельного участка согласно координат.

На момент проведения экспертизы между собственниками <адрес> № сложился порядок пользования земельным участком, возведен забор между земельными участками, находящимися в пользовании указанных квартир.

В пользовании собственника <адрес>- ФИО1 находится 208 кв.м. Площадь земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, подлежащая определению в пользование собственникам <адрес> составляет 540 кв.м.

На 1/3 долю приходится 180 кв.м. площади земельного участка. На 2/3 доли приходится 360 кв.м. площади земельного участка.

В виду того, что земельный участок застроен, определить порядок пользования земельным участком в соответствии с требованиями СНиП и с соответствии с долями сторон по 1/3 и 2/3 не представляется возможным.

Порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, между собственниками <адрес> по долям 1/3 и 2/3 с учетом возможности признания права собственности на одноэтажный жилой дом литер «В» площадью 76,1 кв.м. за собственником 1/3 доли квартиры предлагаю по одному возможному варианту, согласно схемы №.

Зеленым цветом на схеме № показан земельный участок площадью 208 кв.м., находящийся в пользовании собственника <адрес> по адресу: <адрес>ФИО1

Земельный участок, определенный в пользование <адрес>А- 1/3 доли площадью 205 кв.м., в том числе 148,0 кв.м. на схеме № обозначены красным цветом +57 кв.м.-1/2 участка общего пользования на схеме № обозначены желтым цветом, что реально соответствует 3/8 доли.

от «С» до «В»- 2,80 м. от «В» до «Г»- 7,33 м. от «Г» до «Т»- 2,78 м. от «Т» до «С»- 7,33 м. от «Л» до «К»- 5,29 м. от «К» до «И»- 6,29 м. от «И» до «3»- 3,93 м. от «3» до «Ж»- 0,78 м. от «Ж» до «Е»- 0,7 м. от «Е» до «Р» -6.65 м., от «Р» до «П» - 9.72 м., от «П» до «Л» -13,68м., от «Д» до «Ф» -0.92м., от «Ф» до «Н» - 15,21м., от «Н» до «Ц» - 2.96м., от «Ц» до «Ч» - 4.13м., от «Ч» ДО «Х» - 1.7 м., от «Х» до «Д» - 11,08м.

Земельный участок, определенный в пользование <адрес>Б- 2/3 доли площадью 335 кв.м., в том числе 278 кв.м. на схеме № обозначенные синим цветом +57 кв.м.-1/2 участка общего пользования на схеме № обозначенные желтым цветом, что реально соответствует 5/8 доли.

От «Б» до «М» -4,91м., от «М» до «У» -9,53м., от «У» до «Г» -4.90м., от «Г» до «В»- 7,33 м. от «В» до «Б»- 2,29 м. от «Ц» до «О»- 17,94 м. от «О» до «П»- 8,58 м. от «П» до «Р»- 9,72 м. от «Р» до «Е»- 6,65 м. от «Е» до «Д»- 10,09 м. от «Д» до «X»- 11,08 м. от «X» до «Ч»- 1,70 м. от «Ч» до «Ц»- 4,13 м.

Земельный участок, определенный в общее пользование квартирам №А и №Б по 1/2 доле, площадью 114 кв.м., на схеме № обозначен желтым цветом.

от «А» до «Б»-16,13 м.

от «Б» до «В»- 2,29 м.

от «В» до «С»- 2,80 м.

от «С» до «Т»- 7,33 м.

от «Т» до «Г»- 2,78 м.

от «Г» до «У»- 4,90 м.

от «У» до «Ф»- 1,09 м.

от «Ф» до «Д»- 0,92 м,

от «Д» до «Е»- 10,09 м.

от «Е» до «Ж»- 0,7 м.

от «Ж» до «3»- 0,78 м.

от «3» до «И»- 3,93 м.

от «И» до «К»- 6,29 м.

от «К» до «Л»- 5,29 м.

от «Л» до «А»- 3,60 м

Суд считает заключение эксперта правильным и допустимым

доказательством т.к. эксперт предупреждался об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за ФИО2 возможно признание права собственности на самовольную постройку площадью 76,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает что в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО20 (ФИО21) А.З. о признании за ней права собственности на самовольную постройку площадью 76.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> следует отказать.

При этом, доводы представителя ФИО4 о том, что данное строение принадлежит им и построено за счет их средств противоречит его пояснениям о том, что данное строение уже было возведено на момент приобретения права собственности на 2\3 доли <адрес> в <адрес>. Представленные суду накладные о приобретении строительных материалов, суд расценивает критически т.к. в них не указано, кто приобретал данные строительные материалы и не представлено доказательств того, что эти строительные материалы и сантехника были потрачены при строительстве и ремонте данной постройки.

Согласно п.2-3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с. п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с идеальными долями раздел квартиры невозможен.

Суд считает возможным произвести раздел <адрес>, на две изолированные квартиры с отклонением от идеальных долей, по варианту, предложенному экспертом МБНЭ «Аутас» т.к. обе стороны желают раздела квартиры на две изолированные квартиры с выделом их долей.

ФИО2, в счет причитающейся ей 1\3 доли суд считает возможным выделить в собственность часть <адрес>, состоящую из помещений № площадью 8.1 кв.м, № площадью 8,9 кв.м, всего общей площадью 17 кв.м, что реально соответствует 3\8 доли, надворную уборную, часть мощения. Часть бетонного забора по <адрес>.

ФИО4, в счет причитающейся ей 2\3 доли выделить в собственность часть <адрес> состоящую из помещений №,8 кв.м, №,4 кв.м, №,3 кв.м, общей площадью 27,8 кв.м, что реально соответствует 5.8 доли, часть металлического забора по <адрес>, навес литер Г6, часть мощения, часть бетонного забора по <адрес>, ворота по <адрес>.

Калитку, ворота и часть металлического забора по фасаду <адрес>, часть мощения, часть бетонного забора по <адрес>, септики Г7 и Г8, навес литер ГЗ, водоразборный колодец и все внешние коммуникации оставить в общем пользовании.

Для изоляции и благоустройства <адрес>А выделяемого ФИО2 ей необходимо произвести следующие работы: заложить дверной проем между помещениями № и №, произвести штукатурку, в\з окраску, установить котел, мойку, газовую плиту, произвести закольцовку отопления, всего на сумму 61499 рублей.

Собственнику <адрес>Б ФИО4 необходимо произвести следующие работы: возвести крыльцо к помещению №, установить дверной блок в помещение № \вход\, произвести штукатурку, водоэмульсионную окраску, установить электрический счетчик, котел, мойку, газовую плиту, произвести закольцовку отопления, возвести надворную уборную, всего на сумму 92026 рублей.

ФИО2 и ФИО4 совместно выполняют работы по устройству водоснабжения от существующего водоразборного колодца, газификацию от существующего воздушного магистрального газопровода, и устраивают канализацию к существующим септикам.

ФИО2 выплачивает ФИО4денежную компенсацию по стоимости квартир и работ по изоляции и благоустройства в размере 66046 рублей.

Судом установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под № в квартале 539. По <адрес> в <адрес> был предоставлен на праве бессрочного пользования гр.ФИО3.

Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположенное по адресу: <адрес>, было разделено на две квартиры между ФИО3 и ФИО1, был определен порядок пользования земельным участком, где за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 560,25 кв.м, а за ФИО1 – 187,75 кв.м.

Впоследствии собственником <адрес> выделенной ФИО3 стали родители истицы.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Майкопского городского суда, собственником 1\3 доли <адрес> в <адрес> стала ФИО20 \ФИО21\ ФИО7, а собственником 2\3 доли данной квартиры стала ФИО4.

ФИО20 \ФИО21\А.З. и ФИО4 просят определить порядок пользования земельным участком, находящимся в их пользовании. При этом они заявили, что никаких претензий по сложившемся порядку пользования земельным участком ФИО1 не имеют.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно заключения ООО МБНЭ «Аутас» в пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 208 кв.м, а в пользовании собственников <адрес> находится земельный участок площадью 540 кв.м

Порядок пользования земельным участком площадью 540 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> между ФИО6 и ФИО4, суд считает необходимым определить с учетом признания права собственности на самовольную постройку за ФИО20 \ФИО21\ А.З. по варианту, предложенному экспертом ФИО18 в заключении экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно схемы №.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Признать за ФИО5 право собственности на самовольную постройку площадью 76,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО20 (ФИО21) ФИО9 о признании права собственности на самовольную постройку площадью 76.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отказать.

Произвести раздел <адрес>, на две изолированные квартиры с отклонением от идеальных долей, по следующему варианту:

ФИО2, в счет причитающейся ей 1\3 доли выделить в собственность часть <адрес>, состоящую из помещений № площадью 8.1 кв.м, № площадью 8,9 кв.м, всего общей площадью 17 кв.м, что реально соответствует 3\8 доли, надворную уборную, часть мощения. Часть бетонного забора по <адрес>.

Для изоляции и благоустройства <адрес>А выделяемого ФИО6 ей необходимо произвести следующие работы: заложить дверной проем между помещениями № и №, произвести штукатурку, в\з окраску, установить котел, мойку, газовую плиту, произвести закольцовку отопления, всего на сумму 61499 рублей.

ФИО6 и ФИО4 совместно выполняют работы по устройству водоснабжения от существующего водоразборного колодца, газификацию от существующего воздушного магистрального газопровода, и устраивают канализацию к существующим септикам.

ФИО6 выплачивает ФИО4 денежную компенсацию по стоимости квартир и работ по изоляции и благоустройства в размере 66046 рублей.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 540 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> между ФИО6 и ФИО4 по порядку предложенному экспертом ФИО18 в заключении экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно схемы №.

Выделить в пользование ФИО6 - <адрес>А- земельный участок площадью 205 кв.м., в том числе 148,0 кв.м. на схеме № обозначены красным цветом +57 кв.м.-1/2 участка общего пользования на схеме № обозначены желтым цветом, что реально соответствует 3/8 доли, в следующих координатах:

от «С» до «В»- 2,80 м., от «В» до «Г»- 7,33 м., от «Г» до «Т»- 2,78 м., от «Т» до «С»- 7,33 м., от «Л» до «К»- 5,29 м., от «К» до «И»- 6,29 м., от «И» до «3»- 3,93 м., от «3» до «Ж»- 0,78 м., от «Ж» до «Е»- 0,7 м., от «Е» до «Р» -6.65 м., от «Р» до «П» - 9.72 м., от «П» до «Л» -13,68м., от «Д» до «Ф» -0.92м., от «Ф» до «Н» - 15,21м., от «Н» до «Ц» - 2.96м., от «Ц» до «Ч» - 4.13м., от «Ч» до «Х» - 1.7 м., от «Х» до «Д» - 11,08м.

Выделить в пользование ФИО4 - <адрес>Б- 2/3 доли площадью 335 кв.м., в том числе 278 кв.м. на схеме № обозначенные синим цветом +57 кв.м.-1/2 участка общего пользования на схеме № обозначенные желтым цветом, что реально соответствует 5/8 доли, в следующих координатах:

От «Б» до «М» -4,91м., от «М» до «У» -9,53м., от «У» до «Г» -4.90м., от «Г» до «В»- 7,33 м., от «В» до «Б»- 2,29 м., от «Ц» до «О»- 17,94 м., от «О» до «П»- 8,58 м., от «П» до «Р»- 9,72 м., от «Р» до «Е»- 6,65 м., от «Е» до «Д»- 10,09 м., от «Д» до «X»- 11,08 м., от «X» до «Ч»- 1,70 м., от «Ч» до «Ц»- 4,13 м.

Определить в общее пользование ФИО6 и ФИО4 по 1/2 доле, земельный участок площадью 114 кв.м., на схеме № обозначен желтым цветом, в следующих координатах: