Решение от 25.04.2023 по делу № 2-1273/2023 от 26.01.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года                                                                                      г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.,

с участием представителя истца Беличенко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Родник» к Кравченко Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов мотивируя тем, что Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление №6» до ДД.ММ.ГГГГ являлось собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с Распоряжением ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебным жилым помещениям.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Кравченко Евгению Сергеевичу сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Управление МКД № по улице Волочаевская в г.Хабаровске осуществляется ТСЖ "Родник», на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

О наличии в правовой природе договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно лишь в процессе рассмотрения дела № по иску к ФГУП «Главное военно-строительное управление №» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт. В соответствии с решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истец отказался от требований по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению с ФГУП «Главное военно-строительное управление №6» за период действия вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения №02 от 01.02.2018, после предоставления ФГУП «Главное военно-строительное управление №6» экземпляра договора в материалы дела.

Ответчик несвоевременно вносил плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с 01.02.2018 по 31.12.2018 образовалась задолженность в размере 63 210 руб. 93 коп.

Истец на основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.12.2018 в размере 63 210 руб. 93 коп., из которых: 32 951 руб. 79 коп. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 30 259 руб. 14 коп. – пени, а так же взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 096 руб.

В судебном заседании представитель истца Беличенко А.Г. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Кравченко Е.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся в установленном порядке, согласно телефонограмме просил рассмотреть материалы дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в п.1,2 ст.2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.678 ГК РФ, ст.ст.30, 67 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию, является обязанностью нанимателя жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В ходе судебного заседания установлено, что ТСЖ «Родник», на основании протокола №1 от 30.05.2006, осуществляет функции управления в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Ответчик занимал спорное жилое помещение в указанный период на основании договора найма служебного жилого помещения от 01.02.2018 № 02, заключенного на период его службы в в/ч №.

В силу подп. 6 п. 7 договора найма от 01.02.2018 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Из лицевого счета квартиросъемщика (№), расчета пеней по задолженности следует, что в отношении <адрес> за период с февраля 2018 года по декабрь 2018 года (включительно) начислено 94034,89 руб., оплачено 61083,10 руб.

Согласно расчету задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 32 951,79 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактическое выплаты включительно.

Из представленного расчета в связи с несвоевременной оплатой услуг ответчику начислены пени в размере 30 259,14 руб.

Положениями ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из изложенного, с учетом степени вины ответчика в неисполнении обязательства, учитывая период нарушения обязательства, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суд на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер неустойки до 15 000 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.12.2018 в сумме 32 951,79 руб., пени в сумме 15 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 096 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2018 ░░ 31.12.2018 ░ ░░░░░ 32 951,79 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 096 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░