Решение по делу № 2-1014/2016 от 30.12.2015

Дело №2-1014/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Солодкевича И.М.

при секретаре Кукиной Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 18 февраля 2016 года

гражданское дело по иску Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области к Бекбергеновой А. К. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец – Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (далее – Управление) обратился в суд с настоящим иском, указав, что при проведении мероприятия по контролю специалисты Управления ДД.ММ.ГГГГ произвели визуальный осмотр объекта незавершенного строительством, расположенного со стороны <адрес>. На момент проведения осмотра частично выполнен железобетонный каркас двух этажей, кирпичные стены лестничных клеток, остекление. Ориентировочная площадь здания составляет более 1600 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бекбергеновой А. К..

Согласно информации департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска разрешение на строительство спорного объекта не выдавали. Сведения о наличии заключения экспертизы проектной документации в Управлении отсутствуют.

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект не соответствует требованиям пункта 1.4 статьи 45 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденных решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: объект построен без учета отступа в 6 метров от красных линий.

Таким образом, обозначенный объект капитального строительства возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил и является самовольной постройкой.

Просили признать объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать ответчика снести самовольное строение при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам либо за свой счет, заключив договор с лицом, имеющим выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким работам (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель истца - Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области по доверенности Щербакова А.В. (л.д.32) поддержала доводы и требования по иску.

Ответчик Бекбергенова А.С. в судебное заседание не явилась, была извещена по известным местам жительства и регистрации, о наличии уважительных причин неявки не сообщила, об отложении либо рассмотрении дела в ее отсутствие не просила (л.д.2, 34-36).

С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства (л.д.38).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10981 кв.м., назначение – земли населенных пунктов – для эксплуатации фабрики, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Бекбергеновой А. К. (л.д.10-11, 13).

На объект незавершенного строительства (кадастровый) или условный №) по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.14).

В соответствии с ответом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, не выдавалось (л.д.12).

По градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства по <адрес>, в <адрес> отвечает признакам самовольной постройки, так как выстроен без оформления в установленном порядке разрешительных документов и с существенным нарушением градостроительных норм и правил (л.д.15-20).

ДД.ММ.ГГГГ специалисты Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области выполнили осмотр объекта, о чем составили акт, в соответствии с которым на момент проведения визуального осмотра объекта капитального строительства незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, частично выполнен железобетонный каркас двух этажей, кирпичные стены лестничных клеток, остекление со стороны <адрес>. Размеры в плане незавершенного строительством здании составляют 27х30 метров. При количестве этажей два, площадь объекта составляет более 1500 м.кв., следовательно, в соответствии со статьей 49, 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственному строительному надзору (л.д.9, 21-27).

Из изложенного и представленного, в отсутствие иных доказательств, следует, что ответчик Бекбергенова А.К. в пределах границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с нарушением градостроительных и строительных норм, возвела самовольное строение, не отвечающее и требованиям безопасности.

Отсюда заявленные исковые требования являются обоснованными, правомерными (статьи 222, 1065 ГК РФ) и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать объект капитального строительства с кадастровым (или условным) номером 55-00-142284, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 10981 кв.м., принадлежащем Бекбергеновой А. К. – самовольной постройкой.

Обязать Бекбергенову А. К. снести самовольное строение - объект капитального строительства с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 10981 кв.м. – самостоятельно при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам либо за свой счет, заключив договор с лицом, имеющим выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким работам.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда стороны могут также подать в Первомайский районный суд города Омска для рассмотрения Омским областным судом апелляционные жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Решение суда вступило в законную силу 23.04.2016 года.