Решение по делу № 2-298/2019 от 05.04.2019

                                 Копия

Дело № 2-298/2019

32RS0008-01-2019-000494-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 14 июня 2019 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.

при секретаре Сусековой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубана А.Н. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Дятьковского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рубан А.Н. обратился в суд к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Дятьковского района с иском о признании права собственности на гараж № ряд № ГСК-2 в районе <адрес>.

В обоснование иска указав, что решением исполнительного комитета Дятьковской городского совета народных депутатов от 10.11.1987 № был принят в члены в ГСК-2 г. Дятьково. Для этих целей ему отведен земельный участок, площадью 21 кв.м., на котором истцом в 1990 году с соблюдением строительных норм выстроен гараж, расположенный по адресу: <адрес> территория ГСК-2, ряд3, строение №, площадью 18, 7 кв.м.

Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж) № ряд № ГСК-2 в районе <адрес>, общей площадью 18,7 кв. м. кадастровый №.

    Истец Рубан А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дятьковского района Короткова Е.Д. с исковыми требованиями была согласна.

Представитель администрации Дятьковского района в судебное заседание не явился, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ГСК-2 в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Рубана А.Н., представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дятьковского района Коротковой Е.Д., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Как установлено в ходе судебного заседания в 1987 г. был создан ГСК-2, зарегистрированный решением исполнительного комитета Дятьковского городского совета народных депутатов от 10.11.1987 № и утвержден список № на 10 членов ГСК-2.

Согласно приложению к решению Дятьковского горисполкома № от 10.11.1987 Рубан А.Н. был принят членом ГСК.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащего госрегистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Исходя из вышеуказанных норм право собственности на имущество у лица, выплативших паевые взносы возникает с момента выплаты паевых взносов.

Как пояснил в судебном заседании истец, строительство гаража осуществлялось в том числе и на его денежные средства. После возведения и введение в эксплуатацию гаража он владел данным гаражом значительный период времени (19 лет), в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности владения.

    В соответствии с разъяснениями п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что гараж является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и прав, что подтверждается техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» за № от 11.06.2019 состояние несущих конструкций гаража №, расположенного в «ГСК-2» ряд № в городе <адрес> соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции» СП 15.13330.2012 «каменные Ии армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции» позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Занимаемый участок был отведен Рубану А.Н. именно с целью строительства и эксплуатации гаража, что подтверждается актом об отводе границ участка в натуре от 09.10.1987 г.

Таким образом, спорный гараж признаками предусмотренными ст. 222 ГК РФ – самовольной постройки не обладает.

Само по себе отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности.

Об отсутствии признаков самовольной постройки свидетельствует также тот факт, что с 1987 года администрация Дятьковского района никаких притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК-2 не заявляла, с требованиями о сносе строений в районе <адрес> не обращалась.

Как усматривается из материалов дела налоговые уведомления об уплате налога за земельный участок и расположенный на нем гараж приходят на имя Рубана А.Н. (л.д. 10-12), который производит их оплату.

Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец являлся членом ГСК-2, следовательно с момента выплаты пая приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Допрошенный в судебном заседании свидетель – представитель ГСК-2 Трегубенко А.И. пояснил, что Рубаном А.Н. вносились паевые взносы, однако доказательств в подтверждение данных фактов не сохранилось в связи с ликвидацией ГСК.

Истец пользуется спорным гаражом и, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности, лишен такой возможности, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает права каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридическое право собственности на здание и вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рубана А.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рубана А.Н. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Дятьковского района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Рубана А.Н. на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК-2, ряд3, строение №, площадью 18, 7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

    Мотивированное решение составлено 18 июня 2019 г.

Председательствующий <данные изъяты> Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>