Решение по делу № 2-81/2022 (2-1835/2021;) от 28.10.2021

Дело №2-81/2022

59RS0018-01-2021-002306-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 11 января 2022 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

при секретаре Божиковой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности,

помощника прокурора г. Добрянки Черных С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1912000 руб., сроком на 180 месяцев, под 12,25% годовых на приобретение квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. ДД.ММ.ГГГГ Добрянским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу № по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Арестованное имущество передано Банку на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Банком зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. В указанном помещении зарегистрированы и проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление о выселении, согласно которому, Банк предлагает добровольно освободить жилое помещение. Данное требование ответчиками не исполнено. Каких-либо законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило ходатайство истца об исключении из числа ответчиков ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 в связи с тем, что в квартире по адресу: <адрес> они не зарегистрированы и не проживают.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 исключены из числа ответчиков, Территориальное управление Министерства социального развития <адрес> по Пермскому муниципальному району и Добрянскому городскому округу исключено из числа участников гражданского дела.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В силу п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей, предусмотренных ГПК РФ, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно п.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Письменных возражений от ответчика суду не представлено. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих об уважительности причины его неявки в суд.

Помощник прокурора г. Добрянки Черных С.Г. дала заключение об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца ФИО8, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1912000 руб., сроком на 180 месяцев, под 12,25% годовых на приобретение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 28-37).

Решением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: взыскать в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с ФИО1 задолженность по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1947135,91 рублей, в том числе: по кредиту – 1804137,7 рублей; по процентам – 131621,79 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 8892,78 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 2483,64 рублей. Взыскать в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 12,25 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес> количество комнат – 3, кадастровый №. Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 1828800 рублей. Взыскать в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с ФИО1 судебные расходы: по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3500 рублей; по уплате государственной пошлины в размере 23935,68 рублей (л.д. 43-46).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа ФС №, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Арестованное имущество передано Банку на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 34-42).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк Уралсиб» является правообладателем жилой квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.69-70, 105-106).

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.102).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что ПАО «Банк Уралсиб» на законных основаниях является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № и имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением.

Доказательств того, что право собственности истца на спорное жилое помещение оспорено, в материалах дела не имеется.

Анализ представленных доказательств в совокупности с приведенными правовыми нормами позволяет суду прийти к выводу о том, что в связи с переходом права собственности истцу на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, прекращено право пользования жилым помещением за ответчиком.

Учитывая изложенное, у ФИО4 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания в нем.

    При этом суд считает, что наличие регистрации и проживание ответчика ФИО4 в спорной квартире нарушает жилищные права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета.

По правилам ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы.

В подтверждение требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины истцом представлено в суд платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000 руб. (л.д. 67-68), в связи с чем с ФИО4 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в пользу ПАО «Банк Уралсиб».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб», удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Андрианова

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2022.