Решение по делу № 2-172/2023 (2-4126/2022;) от 24.11.2022

Дело № 2-172/2023             64RS0004-01-2022-005793-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,

c участием

истца Колоярского И.А.,

ответчика Колоярсковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колоярского И. А. к Колоярсковой С. В., муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района Саратовской области «Балаково-Водоканал», акционерному обществу «Управление отходами» Саратовский филиал «Ситиматик», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

истец Колоярсков И.А. обратился в суд с иском и просит определить порядок и размер своего участия и участия ответчика Колоярсковой С.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, согласно которому: Колоярсков И.А. оплачивает 1/2 часть от суммы начислений, Колоярскова С.В. оплачивает 1/2 часть от суммы начислений, а также обязать поставщиков коммунальных услуг МУП БМР СО «Балаково-Водоканал», АО «Управление отходами» Саратовский филиал «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» произвести перерасчет начислений и оплаты соразмерно участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, с 01.01.2020 года.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истцу Колоярскову И.А., на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, другая 1/2 доля в праве собственности жилого дома принадлежит ответчику Колоярсковой С.В.

Спорное жилое помещение состоит из общей площади 264 кв.м.

В данном жилом доме зарегистрированы и проживают истец Колоярсков И.А., ответчик Колоярскова С.В.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах, но внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие организации ввиду отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не могут заключить отдельный договор с каждым из них на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

Настоящим иском истец желает определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности жилого дома за услуги предоставляемые ПАО «Саратовэнерго», региональным оператором АО «Ситиматик», МУП БМР СО «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» в эти организации истцом было подано письменное обращение о заключении с ним отдельного соглашения на оплату услуг с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа, однако истцу было отказано, поскольку необходимо согласие второго собственника или решение суда о разделении лицевых счетов.

Истец Колоярсков И.А., присутствующий в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Колоярскова С.В., присутствовавшая в судебном заседании, заявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчику Колоярсковой С.В., разъяснены и понятны.

Ответчики ПАО «Саратовэнерго», региональным оператором АО «Ситиматик», МУП БМР СО «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 153 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, исходя из положений статьей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, жилой дом, расположен по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, представляет собой жилой дом, находящиеся в общей долевой собственности истца Колоярскова И.А., ответчика Колоярсковой С.В.

Согласно правоустанавливающих документов, размер долей в праве собственности на жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, определен между сторонами следующим образом:

- истцу Колоярскову И.А., принадлежит 1/2 доля;

- ответчику Колоярсковой С.А. принадлежит 1/2 доля.

На дату рассмотрения настоящего спора в жилом помещении, жилом доме, расположенном по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, зарегистрированы собственник истец Колоярсков И.А., ответчик Колоярскова С.А.

С ответчиком Колоярсковой С.А., истец Колоярсков И.А. совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты квартиры и коммунальных платежей.

Инициируя обращение в суд с указанным исковым заявлением, истец просит определить оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности жилого дома за услуги предоставляемые ПАО «Саратовэнерго», региональным оператором АО «Ситиматик», МУП БМР СО «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов».

Ответчиком Колоярсковой С.В. предоставлено заявление о признании заявленных исковых требований.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику Колоярсковой С.В. разъяснены и понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая установленные обстоятельства, положения вышеприведенных норм права, регулирующих рассматриваемые правоотношения, и принимая во внимание, что ответчик Колоярсковой С.В. признала заявленные исковые требования в полном объеме, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца Колоярсковой С.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Переходя к разрешению заявленных исковых требований о произведении перерасчета начислений и оплаты соразмерно участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, с 01.01.2020 года, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник исполнивший солидарную обязанность имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что в отношении жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, задолженности по коммунальным платежам отсутствуют.

Истец Колоярсков И.А. просит произвести перерасчет начислений и оплаты соразмерно участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения начиная с 01.01.2020 года.

Однако, суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закону возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в связи с чем истцом при заявлении данного требования выбран неверный способ защиты нарушенного права, в виду того, что в силу вышеуказанных правовых норм собственник имеет право обратиться с требованиями о взыскании с другого собственника в порядке регресса 1/2 части от оплаченных им коммунальных услуг.

Требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Колоярского И. А. к Колоярсковой С. В., муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района Саратовской области «Балаково-Водоканал», акционерному обществу «Управление отходами» Саратовский филиал «Ситиматик», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, между Колоярсковым И. А. паспорт серии № № и Колоярсковой С. В. паспорт серии № № в следующем порядке:

- определить долю Колоярскова И. А. паспорт серии № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, в размере 1/2 (одна вторая) часть от суммы начислений;

- определить долю Колоярсковой С. В. паспорт серии № № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, в размере 1/2 (одна вторая) часть от суммы начислений.

Обязать ответчиков муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района Саратовской области «Балаково-Водоканал», акционерное общество «Управление отходами» Саратовский филиал «Ситиматик», публичное акционерное общество «Саратовэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» начисление на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности жилого дома Колоярскова И. А. паспорт серии № № в размере 1/2 доли от общего размера платы, Колоярсковой С. В. паспорт серии № № в размере 1/2 доли от общего размера платы.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено 30 января 2023 года.

Судья Е.Н. Понизяйкина