Решение по делу № 33-2831/2020 от 24.03.2020

Дело № 2-90/2020

№ 33-2831/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 4 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Синельниковой Л.В.,

судей Акчуриной Г.Ж., Сенякина И.И.,

при секретаре Лихтиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Промышленная» к Малахову А.А. о признании недействительным образования земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, снятии с регистрационного учета, восстановлении земельных участков в прежних границах,

по апелляционной жалобе Малахова А.А. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 10 января 2020 года,

заслушав доклад судьи Синельниковой Л.В.,

установила:

ООО «Агрофирма «Промышленная» обратилось в суд в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером №. Из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в составе участка единого землепользования с кадастровым номером № Малахов А.А. на основании проекта межевания, изготовленного кадастровым инженером Гридневым М.О., произвел выдел двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано за ответчиком 15.10.2018 года. Границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы таким образом, что на оставшихся частях исходных обособленных участков образовались участки с кадастровыми номерами: № - площадью 7,768 га, № - 5,4093 га, № - 7,3001 га, № - 1,5644 га. Выдел земельного участка с кадастровым номером № препятствует истцу в ведении деятельности по сельхозпроизводству на землях единого землепользования, на основании заключенных с держателями паев договоров аренды. Ответчик не допускает ООО «Агрофирма «Промышленная» на используемую ранее истцом часть земельного участка единого землепользования, препятствует проведению сельскохозяйственных работ. Незначительные размеры участков, образованных в результате выдела земельного участка с кадастровым номером №, также не позволяют использовать их для сельскохозяйственного производства, так как ограничены естественными препятствиями.

Истец просил суд признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №. Прекратить право собственности Малахова А.А. на земельный участок с кадастровым номером №. Восстановить право общей долевой собственности Малахова А.А. на земельный участок с кадастровым номером №. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Восстановить обособленный земельный участок с кадастровым номером № и обособленный земельный участок с кадастровым номером № в составе участка единого землепользования с кадастровым номером № в прежних границах.

Определением суда от 11.11.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ ФКП Росреестра по Оренбургской области, кадастровый инженер Гриднев М.О.

Определением суда от 25.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен собственник земельных участков с кадастровым номерами №, образованных из спорного земельного участка с кадастровым номером № - Скороходова И.В.

Представитель истца ООО «Агрофирма «Промышленная» Аитов А.Д., действующий на основании доверенности от 26.07.2019 г., в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Малахов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика и третье лицо по делу Скороходова И.В. и представитель ответчика Светлова Н.Б. возражали против исковых требований. Просили в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Оренбургской области и кадастровый инженер Гриднев М.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 10 января 2020 года в иске ООО «Агрофирма «Промышленная» отказано.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Малахов А.А просит изменить мотивировочную часть решения суда, исключив из него текст: «Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, образованном в результате выдела из участка единого землепользования с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН 15.10.2018 года на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и межевого плана от 28.09.2018 года, подготовленного кадастровым инженером Гридневым М.О.

В составе приложения межевого плана содержится, в том числе, проект межевания земельных участков от 14.02.2018 года, подготовленный кадастровым инженером Гридневым М.О., а также копия извещения в газете «Вечерний Оренбург» от 22.07.2015 № 29 (1112) о согласовании извещения о необходимости согласования проекта межевания».

Указывает, что в решении суда указаны реквизиты документов, не относящихся к выделу земельного участка с кадастровым номером № в части даты публикации объявления в газете и даты составления проекта межевания. Данное несоответствие в последующем может повлечь для него неблагоприятные последствия при определении правовых оснований регистрации права собственности на другой земельный участок с кадастровым номером №.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения с участием представителей истца Аитова А.Д. и Лепетуна К.С., Скороходовой И.В., представителя ответчика Светловой Н.Б., полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1, 5, 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Образование земельных участков из участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу частей 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Малахов А.А. являлся участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9 863 251 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, п. Самородово, А/О «Самородовское».

Из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и № в составе участка единого землепользования с кадастровым номером № Малаховым А.А. произведен выдел двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на него зарегистрировано 15.10.2018 года.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 15.10.2018 года на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Гридневым М.О.

Процедура выдела спорного земельного участка проводилась Малаховым А.А. в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «Агрофирма «Промышленная», суд, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, учитывая, что истцом не представлено доказательств того, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, пришел к выводу, что процедура выдела земельного участка, предусмотренная Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», была соблюдена ответчиком.

В указанной части решение суда не обжалуется и в силу положений статьи 327.1 ГПК РФ не проверяется судебной коллегией.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на согласие с решением суда по существу, вместе с тем просит изменить мотивировочную часть решения суда, исключив из него выводы суда относительно документов, на основании которых производился выдел спорных участков.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

В материалах дела (том 2) имеется заверенная копия реестрового дела № №, открытого 28 декабря 2018 года, об образовании земельных участков с кадастровыми номерами №.

В реестровом деле представлен проект межевания земельных участков от 14.02.2018 года кадастрового инженера Гриднева М.О., а также копия извещения в газете «Вечерний Оренбург» от 22.07.2015 № 29 (1112) о согласовании извещения о необходимости согласования проекта межевания.

Таким образом, несоответствия имеющихся в материалах дела документов, являющихся основанием для регистрации права собственности на земельный участок, с реквизитами, указанными в решении суда, не имеется.

Преюдициального значения для рассмотрения другого гражданского дела, в котором оспаривается выдел иного земельного участка, обжалуемое решение суда не имеет, поскольку в рассматриваемом деле суд не устанавливал обстоятельства выдела иных земельных участков.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 10 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Малахова А.А. – без удовлетворения.

Председательствующий Л.В. Синельникова

Судьи Г.Ж. Акчурина

И.И. Сенякин