Решение по делу № 2-2292/2018 от 26.07.2018

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Дело № 2-2292/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 20 августа 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:    

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Принева Анатолия Владимировича к Администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Принев А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Новоалтайска, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указано, что Приневой Е.И., умершей ДАТА, принадлежал жилой дом и земельный участок по указанному адресу. В период владения Приневой Е.И. без получения соответствующего разрешения жилой дом был перестроен. Наследниками по завещанию после смерти Приневой Е.И. являлись Принева Т.М., умершая ДАТА, Принев С.В., умерший ДАТА, Принев А.В. В силу сложившихся обстоятельств, а именно, тяжелого материального положения, вышеуказанные лица не обратились к нотариусу за принятием наследства и получением свидетельств о праве на наследство по завещанию и закону. Единственным наследником первой очереди после ее смерти является истец, который фактически принял наследство и распоряжается им. Поскольку спорный объект недвижимости не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, истец считает возможным признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Истец Принев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Отказа от иска не поступило.

В судебном заседании представитель истца Шмаль А.А. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, с учетом мнения представителя истца и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора от ДАТА Принева Е.И. приобрела жилой дом, площадью 55,1 кв.м., и земельный участок, площадью 520 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС (л.д.13).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ДАТА Принева Е.И. умерла, что подтверждается справкой, представленной нотариусом муниципального нотариального округа г. Новоалтайска и Первомайского района Харисовой С.А. от ДАТА.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, принадлежащий наследодателю жилой дом и земельный участок по АДРЕС в АДРЕС края подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что при жизни наследодателем Приневой Е.И. было составлено завещание, согласно которому земельный участок с расположенным на нем жилым домом по АДРЕС в АДРЕС края она завещала Приневу А.В., Приневой Т.М., Приневу С.В., в равных долях, по 1/3 доле каждому.

Принева Т.М. умерла ДАТА, Принев С.В. умер ДАТА, что подтверждается соответствующими свидетельствами о смерти (л.д.10, 11).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ответа нотариуса муниципального нотариального округа г. Новоалтайска и Первомайского района Харисовой С.А. от ДАТА следует, что к имуществу Приневой Е.И., умершей ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР. Наследником по завещанию и по закону, принявшим наследство заявлением от ДАТА, является Принев А.В. Другие наследники с заявлениями о принятии либо отказе от наследства в нотариальную контору не обращались. Наследственные дела к имуществу Приневой Т.М., Принева С.В. не заводились.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь спорного жилого дома по АДРЕС в АДРЕС составляет 67,6 кв.м, в том числе жилая – 49,7 кв.м. Имеется отметка – на возведение строений документов не представлено (Лит. А1).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному техническому заключению НОМЕР, выполненному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю состояние строительных конструкций пристроя (ФИО91) исправное, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д.15-21).

По заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю о соответствии градостроительным требованиям от 0ДАТА НОМЕР жилой дом (ФИО9, А1), расположенный по адресу: АДРЕС не соответствует п.2.12 п. 1 примечания СНиП ДАТА-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а именно: расстояние от хозяйственных построек (Литер Г) на земельном участке по АДРЕС до границы земельного участка по АДРЕС составляет 0,50 м, расстояние от хозяйственных построек (Литер Г1) на земельном участке по Карла Маркса, 34 до границы земельного участка по АДРЕС составляет 0,50 м (должно быть 6 м); п. 4.16 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края № 129 от 09.04.2015, а именно: расстояние от холодной пристройки (Лит. Г) до передней границы приусадебного участка составляет ориентировочно 0,0 м (должно быть 1 м) (л.д.34-35).

Из справки НОМЕР от ДАТА о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам), составленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что жилой дом Литер А по АДРЕС в АДРЕС не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по АДРЕС в АДРЕС.

Однако выявленные несоответствия расстояний не могут быть признаны существенными и препятствующими реализации права лица на признание права собственности на жилой дом. Указанное несоответствие является незначительным, имеющаяся застройка рассматриваемого земельного участка сложилась еще до введения в действие названных нормативов, возражений относительно признания права собственности не представлено.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Принева Анатолия Владимировича удовлетворить.

Признать за Приневым Анатолией Владимировичем право собственности на жилой дом общей площадью 67,6 кв.м, жилой – 49,7 кв.м по АДРЕС в АДРЕС края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хохлова