Решение по делу № 2-473/2017 от 18.04.2017

Дело № 2 – 473/2017 г.

Мотивированное решение

вынесено <Дата>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата> <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бестфатор Н.А., при секретаре Садыкова О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанов С.А. к администрации Партизанского городского округа <адрес> о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Степанов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Партизанского городского округа <адрес> об обязании ответчика предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, на состав семьи из одного человека, общей площадью не менее 39,8 кв. метров, соответствующее санитарным и техническим нормам предоставления, и расположенное на территории <адрес> края, взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что он на основании договора дарения недвижимости от <Дата> является собственником жилого помещения, зарегистрирован в нём и проживает по адресу: <адрес> с <Дата>. Он надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги по оплате электроснабжения, закупает дрова, уголь. Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> его площадь составляет 39,8 кв.м. На основании Акта обследования жилого помещения №___ от <Дата> и Заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №___ от <Дата>, межведомственной комиссией, жилой дом по адресу: <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению. В соответствии с Выпиской из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата>, он признан нуждающимся в жилом помещении, включен в список «малоимущие», и в список «внеочередное обеспечение жилым помещением». В соответствии со Справкой Управления землями и имуществом на территории <адрес> от <Дата>, за ним объектов недвижимости не зарегистрировано. В соответствии с Выпиской из ЕГРН от <Дата>, ему принадлежит на праве собственности по данным Росреестра только дом, расположенный по адресу: <адрес> Не смотря на признание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания, ответчик не предоставляет ему другого жилого помещения взамен непригодного для проживания.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель истца Щукин О.Н. в судебном заседании исковые требования, заявленные в исковом заявлении его доверителем Степанов С.А. поддержал в по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Бойченко О.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объёме, поскольку Степанов С.А. с <Дата> стал на основании договора дарения собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> которое <Дата> заключением межведомственной комиссии №___ признано непригодным для проживания. Считает, что истец принял в дар непригодное жилое помещение. С <Дата> истец состоит в списке на внеочередное получение жилья под номером 163 и как малоимущие под номером 238. Поскольку, истец является собственником, выкуп изымаемого жилого помещения и земельного участка ему не предлагался, а жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Выслушав участников гражданского процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учётом доводов и возражений, приводимых сторонами, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования необоснованны, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Степанов С.А. на основании договора дарения недвижимости от <Дата> (л.д. 7), который в указанном доме зарегистрирован один (л.д. 8) и проживает.

Межведомственная комиссия вынесла заключение №___ от <Дата> о не соответствии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и требованиям, предъявляемым к жилому помещению, признано непригодным для постоянного проживания (л.д. 14).

Согласно выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата> Степанов С.А. признан нуждающейся в жилом помещении, включен в список «малоимущие» под номером 238 и в список «внеочередное обеспечение жилым помещением» под номером 163.

Поскольку Степанов С.А. является собственником вышеуказанного дома, то, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 39,8 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░