Решение по делу № 2-1640/2020 от 28.10.2020

Дело № 2-1640/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировск Ленинградская область 22 декабря 2020 года

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Тумановой О.В.,

при секретаре судебного заседания Пешко А.Ю.,

с участием представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области к Грищенко Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Назиевского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что последний является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, однако не исполняет обязанность по внесению платы за его найм, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2015 по 01.10.2020 в сумме 72556 руб. 60 коп., которую и просит взыскать с Грищенко А.А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, признал заявленные исковые требования по праву, однако просил применить срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, чуд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, Грищенко А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственнсоти (л.д. 15-18).

Решениями совета депутатов МО Назиевского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области № 35 от 25.08.2014, № 65 от 24.11.2015, № 26 от 29.09.2017, № 26 от 15.11.2018 утвержден размер платы за найм жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (л.д. 19-31).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате за найм жилья за период с 01.05.2015 по 21.10.2020 в сумме 72 556 руб. 60 коп. (л.д. 4-7).

В целях взыскания указанной задолженности, истец 25.06.2020 обратился к мировому судье судебного участка № 45 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 45 Ленинградской области от 10.07.2020 судебный приказ о взыскании с Грищенко А.А. задолженности по договору найма отменен на основании возражений должника (л.д. 32).

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом установленных сроков внесения платы за жилье и применения положений о сроке исковой давности, с Грищенко А.А, подлежит взысканию задолженности за период с 01.05.2017 по 01.10.2020 в сумме 48280 руб. 20 коп.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований (п.1 ст. 103 ГПК РФ).

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Кировского муниципального района Ленинградской области в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 1648руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Грищенко Алексея Александровича в пользу администрации муниципального образования Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 48 280 (сорок восемь тысяч двести восемьдесят) рублей 20 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований, - отказать.

Взыскать с Грищенко Алексея Александровича в доход бюджета Кировского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 1648 (одна тысяча шестьсот сорок восемь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья О.В. Туманова

Решение в окончательной форме принято 29.12.2020