Решение по делу № 2-5002/2023 от 11.09.2023

КОПИЯ

...

...

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года                                 ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи                    Дульзона Е.И.,

при помощнике судьи                        ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к Рожкову ... Балаганской ... Малковой ..., Рожковой ... о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения: солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113667,57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65404,33 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4691,42 руб., всего 183763,32 руб.; солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12043,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2477,92 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 380,45 руб., всего 14902,11 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... в ....

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «УК «Дзержинец» был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3, ФИО7 (ФИО2) Д.В., ФИО4 зарегистрированы в ..., а ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники жилого помещения не выполняли свои обязательства по оплате содержания жилья, в связи с чем образовалась требуемая к взысканию задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Дзержинец» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по НСО в ... в ... была зарегистрирована ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Дзержинец».

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчетам истца задолженность ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113667,57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 65404,33 руб., задолженность ФИО3, ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12043,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2477,92 руб.

Исследовав доказательства по делу, расчет задолженности, учитывая отсутствие со стороны ответчиков доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, расчет суммы иска произведен истцом правильно, ответчиками он не оспорен, соответственно, задолженность по основному долгу и пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4691,42 руб. и в сумме 308,45 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ООО «УК «Дзержинец» к Рожкову ... Балаганской ... Малковой ... Рожковой ... о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рожкова ..., Балаганской ... Малковой ..., Рожковой ... в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113667,57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65404,33 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4691,42 руб., всего взыскать 183763,32 руб.

Взыскать солидарно с Рожкова ..., Малковой ..., Рожковой ... пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность по оплате содержания жилья за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12043,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2477,92 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 380,45 руб., всего взыскать 14902,11 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 (подпись)                Е.И. Дульзон

Верно

Судья                                        Е.И. Дульзон

Помощник судьи                                ФИО6

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...