Решение по делу № 2-2490/2024 от 24.04.2024

Производство №2-2490/2024

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 октября 2024 года

Промышленный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи    Селезеневой И.В.,

при секретаре            Ирисовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Смолстром-сервис» к Братищевой Татьяне Алексеевне о возложении обязанности по заключению договора,

                                                 УСТАНОВИЛ:

           АО «Смолстром-сервис» обратилось в суд с иском к Братищевой Т.А. о возложении обязанности по заключению договора, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Смолстром-сервис» и Братищевой Т.А. был заключен Договор аренды нежилого помещения с правом выкупа. Пунктом 1.1 Договора установлено, что арендодатель согласно акту приема-передачи передает за плату в срочное возмездное владение и пользование с правом выкупа, а арендатор принимает нежилое помещение №, площадью 11,1 кв.м., расположенное на втором этаже 2-х этажного нежилого здания по адресу: <адрес>. Имущество передается арендатору для занятий предпринимательской деятельностью.

          Согласно п. 1.3 Договора выкупная стоимость нежилого помещения на момент заключения Договора составляет 329 000 руб., в том числе НДС - 54 833,33 руб., которую арендатор обязуется выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

         Пунктом 2.2 Договора установлено, что выкупные платежи вносятся арендатором следующим образом: сумма 27 417 руб., в том числе НДС - 4 569,5 руб., оплачивается в день заключения настоящего Договора, оставшаяся сумма в размере 301 583 руб. выплачивается равными долями в срок до ДД.ММ.ГГГГ., ежемесячно в срок до «20» числа каждого месяца, Допускается досрочная оплата выкупной стоимости нежилого помещения.

          В силу п. 6.2 Договора арендованное имущество переходит в собственность арендатора при условии внесения всех выкупных платежей по настоящему договору.

           В соответствии с п. 6.3 Договора Стороны обязуются в срок 10 рабочих дней со дня полного исполнения настоящего договора, оформить переход права собственности к арендатору на имущество, указанное в п. 1.1 Договора.

             В настоящее время Братищева Т.А. полностью оплатила выкупную стоимость вышеуказанного нежилого помещения, однако, уклоняется от неоднократных предложений «Смолстром-сервис» заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения и оформить переход права собственности.

            Более того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, Братищева Т.А. перестала оплачивать коммунальные платежи в отношении указанного нежилого помещения, в связи с чем, в настоящей период у нее перед АО «Смолсторм-сервис» образовалась задолженность в размере 6 609,20 руб.

            На основании изложенного просит суд обязать Братищеву Т.А. заключить с АО «Смолстром-сервис» договор купли-продажи и подписать акт приема-передачи занимаемого ею нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью 11,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (этаж 2) и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на него, принять в общую долевую собственность нежилое помещение №, кадастровый №, площадью 58,6 кв.м. (этаж 2), расположенное по адресу: <адрес> пропорционально площади занимаемого ей помещения, взыскать с Братищевой Т.А. в пользу АО «Смолстром-сервис» задолженность по оплате коммунальных платежей, в размере 6 609,20 руб..

           В ходе судебного разбирательства представитель истца заявил об отказе от заявленных исковых требований в полном объеме, в связи с достижением сторонами мирного урегулирования спора.

Отказ от требований изложен в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Учитывая, что отказ от исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает его.

В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд,

                                                                          ОПРЕДЕЛИЛ:

            Принять отказ АО «Смолстром-сервис» от требований к Братищевой Татьяне Алексеевне, производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в <данные изъяты> суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья                    И.В. Селезенева