Решение по делу № 11-73/2015 от 08.07.2015

Мировой судья судебного участка ... Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области ФИО2

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 августа 2015 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

с участием ответчика Нечаевой С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка ... Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области к Нечаевой Светлане Тимофеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» к Нечаевой Светлане Тимофеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Нечаевой Светланы Тимофеевны в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по .... в размере ..., пени ..., расходы по оплате госпошлины в сумме ...

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось с иском, которым просил взыскать с Нечаевой С.Т. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с .... по .... в сумме ... руб., пени в размере ... руб., а всего ... руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником .... в ..... За период с ... по ... у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб., которую ответчик не оплачивает.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, Нечаева С.Т. направила суду апелляционную жалобу, которую поддержала в суде, пояснив, что она зарегистрирована в качестве собственника однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... В квартире она не проживала, коммунальными услугами не пользовалась.

Указанная квартира была арестована по постановлению Автозаводского районного суда .... от .... в ходе рассмотрения уголовного дела по обвинению ФИО4 по ст. ... УК РФ, изъяты регистрационные документы, ключи, квартира опечатана.

За период с .... по .... Нечаева С.Т. производила оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении апелляционной жалобы ответчика судом установлено, что постановлением от .... наложен арест на жилое помещение по адресу: ...., ул. ...., ... (л.л.д.38-40).

Постановлением Автозаводского районного суда .... от .... по приговору Автозаводского районного суда от .... в отношении ... в целях обеспечения и удовлетворения гражданских исков потерпевших, взыскание обращено на имущество, приобретенное Державиным И.Н. мошенническим способом и оформленное на имя Нечаевой С.Т., а именно: на квартиру – жилое помещение, площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: г.... ... (л.л.д.36-37).

Из материалов дела следует, что спорная квартира была опечатана, и в ней никто не проживал (л.л.д.46-48).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, должник обязан не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги.

Согласно требованиям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Нечаева С.Т., являясь собственником жилого помещения, производила оплату в заявленный истцом период, что подтверждается квитанциями о внесении платежей и кассовыми чеками (л.л.д.49-50). Так, с мая .... по май ... г. истцом внесено ... руб.

Истец требует взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по .... в сумме ... руб., пени в размере ... руб.

Начисления за водоотведение, холодную и горячую воду, оплата которых осуществляется по нормативу, должна осуществляться из количества зарегистрированных лиц, поскольку в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ ... от 06.05.2011г., оплата за холодную и горячую воду в квартирах, не оборудованных приборами учета, рассчитывается из числа постоянно проживающих в квартире лиц. Оплата за электроэнергию в квартире начисляется по показанию прибора учета.

Судом установлено, что Нечаева С.Т. в спорный период была зарегистрирована и проживала по иному адресу: ..... Поскольку .... квартира была опечатана, истцом необоснованно начислены платежи по оплате горячей и холодной воды, и за электроэнергию.

Суд приходит к выводу, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение подлежит отмене.

В соответствии со с. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлены доказательства, обосновывающие его требования. При подаче иска истцом не учтено, что в спорный период истец производила оплату за содержание, услуги капитального ремонта, отопление, но ежемесячные платежи зачислены в меньшем размере.

Совокупность приведенных доказательств приводит суд к выводу, что истцом не доказана заявленная сумма задолженности истца перед ответчиком, в связи с чем его иск подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи участка ... Комсомольского судебного района .... судебного участка от ...г. по делу по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Нечаевой Светлане Тимофеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменить, удовлетворив апелляционную жалобу ответчика.

Исковое заявление ООО «Департамент ЖКХ» к Нечаевой Светлане Тимофеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по .... в сумме ..., пени в размере ... оставить без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 6 месяцев со дня его принятия.

Судья: О.В. Головачева.