Решение по делу № 2-3626/2021 от 28.09.2021

86RS0001-01-2021-006638-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                                                                       г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при помощнике судьи Ахияровой М.М.,

с участием:

представителя истца Департамента Градостроительства – Сагитова А.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3626/2021 по иску Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска к Бойкову Станиславу Алексеевичу, третье лицо Конев Олег Владиленович, об освобождении земельного участка,

установил:

истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г.Ханты – Мансийска (далее по тексту Департамент Градостроительства) обратился в суд с иском к ответчику Бойкову Станиславу Алексеевичу, третье лицо Конев Олег Владиленович, об освобождении земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что актом натурного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что Бойков С.А., являющийся собственником гаража с кадастровым номером №, за границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», расположил металлическую лестницу площадью 3 кв.м. Государственная собственность на данный земельный участок не разграничена. Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику землю на каком-либо обязательном или вещном праве. Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. На основании вышеизложенного, истец просит суд: возложить на ответчика Бойкова С.А. обязанность освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>» от металлической лестницы площадью 3 кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101021:208.

Представитель истца Департамента Градостроительства – Сагитов А.М. в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчик Бойков С.А., по вызову суда не явился, о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, не получены ответчиком, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки в телеграмме (л.д. 38, 39) и в отчете о почтовом отправлении (л.д. 43).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее по тексту ГК РФ). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Конев О.В., извещенный о времени и месте судебного заседания посредством телефонограммы, по вызову суда не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований суду не представил, согласно телефонограмме к указанному спору отношения не имеет (л.д. 31). Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик Бойков С.А. является собственником гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 13).

В отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, <адрес>, площадью 27 +/- 1 кв.м., установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды в пользу Конева О.В. на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №28469800 (л.д. 11-12).

Актом натурного осмотра земельного участка, проведенного Управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимого имущества - гаражный бокс в ряду других гаражных боксов. В ходе осмотра было выявлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером № на части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> расположена металлическая лестница площадью 3 кв.м. Общая площадь использования Бойковым С.А. части земельного участка с кадастровым номером № без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю, под металлической лестницей составляет 3 кв.м. (л.д. 6-9). Таким образом, в действиях Бойкова С.А. установлен факт нарушения требований земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим прав на земельный участок.

Так, установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок с кадастровым номером № путем расположения пристроя.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 4840+/-44 кв.м., с видом разрешенного использования – для строительства и размещения гаражей, для иного использования, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, находится в ведении города Ханты-Мансийска, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 10).

Департамента Градостроительства не принимал решений и не заключал с ответчиком Бойковым С.А. сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику землю на каком-либо обязательном или вещном праве, что не оспаривается сторонами.

Представленные в обоснование исковых требований Департаментом Градостроительства Администрации города Ханты-Мансийска документы свидетельствуют о самовольном занятии ответчиком Бойковым С.А. земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101021:1154.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с п.2.1.51 «Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска» (подписано 22.07.2011 года), утвержденного Решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 года № 70 (ред. от 29.05.2020 года «О Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске, осуществляется Департаментом Градостроительства.

Судом установлено, что истец не давал согласия на установку на земельном участке объекта недвижимого имущества в виде металлической лестницы площадью 3 кв.м., не принимал решения о предоставлении ответчику земельного участка на каком-либо обязательственном или вещном праве, сделок по передаче прав владения и пользования земельным участком с ответчиком не заключал.

В соответствии абзацем 9 пункта 2.1.51 «Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска» Департамент Градостроительства осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из положений п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Самовольно занятый ответчиком Бойковым С.А. земельный участок не является его собственностью, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких - либо доказательств, указывающих на законность пользования земельным участком в соответствии с положениями ст. 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, таким образом, суд находит законными и обоснованными предъявленные Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска требования к ответчику Бойкову С.А. об освобождении земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Бойкова С.А. подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска к Бойкову Станиславу Алексеевичу, третье лицо Конев Олег Владиленович, об освобождении земельного участка.

Возложить обязанность на Бойкова Станислава Алексеевича освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – <адрес>» от металлической лестницы площадью 3 кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать в порядке распределения судебных расходов с Бойкова Станислава Алексеевича в пользу местного бюджета города Ханты - Мансийска сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты Мансийского автономного округа — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 01 декабря 2021 года.

Председательствующий                              подпись                              С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда                                                                                          С.В.Вахрушев