Решение по делу № 2-7773/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-7773                      02 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Крахмаловой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью <П>, Обществу с ограниченной ответственностью «С» о признании права собственности на квартиру,

                 У С Т А Н О В И Л:

    Истец Федоров А.Д. обратился в суд с иском к ООО «П», ООО «С» о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 23.12.2005 года между ним и ЗАО «В» заключен Договор № на участие в инвестировании строительства жилого дома по <адрес> с целью получения однокомнатной квартиры на 7 этаже, строительный №, общей площадью 36,19 кв.м.. 07.07.2009 года Постановлением Правительства СПб № 809 произведена перемена лиц в обязательстве и обязанность по завершению строительства снята с ЗАО «В» и возложена на ООО «Б». Истец указывает, что 22.07.2009 года было подписано дополнительное соглашение к договору между ним, ЗАО «В» и ООО «С», в соответствии с которым инвестором по договору стало ООО «С», а застройщиком ООО «Б». В соответствии с п. 3 Постановления Правительства № 1102 от 11.10.2012 года обязанность по завершению строительства передана ООО «П». Согласно п. 4 Договора объем инвестирования составил 916 долларов 75 центов США за 1 кв.м.. Истец указывает, что обязательства по оплате он исполнил своевременно и в полном объеме, выплатив ответчику 995 320 рублей 27.12.2005 года. 19.02.2014 года после полного завершения строительства дома, квартира передана истцу по акту приема-передачи; адрес квартиры в соответствии с актом определен: <адрес>. Истец просит признать за нею право собственности на вышеуказанную квартиру.

    Истец Федоров А.Д. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ООО «П» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, представил суду заявление о признании заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ООО «С» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

    Представитель ГУ РОСРЕЕСТР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, что 23.12.2005 года между Федоровым А.Д. и ЗАО «В» заключен Договор № на участие в инвестировании строительства жилого дома по <адрес> с целью получения однокомнатной квартиры на 7 этаже, строительный №, общей площадью 36,19 кв.м..

07.07.2009 года Постановлением Правительства СПб № 809 произведена перемена лиц в обязательстве и обязанность по завершению строительства снята с ЗАО «В» и возложена на ООО «Б».

22.07.2009 года было подписано дополнительное соглашение к договору между Федоровым А.Д., ЗАО «В» и ООО «С», в соответствии с которым инвестором по договору стало ООО «С», а застройщиком ООО «Б».

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства № 1102 от 11.10.2012 года обязанность по завершению строительства передана ООО «П».

Согласно п. 4 Договора объем инвестирования составил 916 долларов 75 центов США за 1 кв.м..

Судом установлено, что обязательства по оплате Федоров А.Г. исполнил своевременно и в полном объеме, выплатив ответчику 995 320 рублей 27.12.2005 года.

19.02.2014 года после полного завершения строительства дома, квартира передана Федорову А.Д. по акту приема-передачи; адрес квартиры в соответствии с актом определен: <адрес>; однако в государственной регистрации права собственности отказано, в связи с непредставлением в Управление РОСРЕЕСТРА пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Федорова А.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Федоровым А.Д., <дата> рождения. <сведения о личности> право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 37,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2015 года.