Решение по делу № 2-5800/2023 от 24.10.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                                                                                      <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при участии прокурора ФИО7

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО3, ФИО6, ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю ФИО1 о признании утратившими права пользования и выселении

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что в производстве Кировского районного суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2 ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № Г1-141108/03719 от 31.10.2014г., обращении взыскания на заложенное имущество расположенную по адресу: <адрес>. Решением Кировского районного суда <адрес> от 28.04.20218г. исковые требования Банка удовлетворены. Судебный акт вступил в законную силу. Кроме того, в производстве Кировского районного суда <адрес> находилось гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2 А.А., ФИО2 С.Р. о довзыскании задолженности. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были также удовлетворены. Так, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденного в отношении ФИО2 С.Р., судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном поря имущества должника взыскателю - квартира, площадью 286.8 кв.м., расположенное адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №. В соответствии с Атом о передаче нереализованного имущества должника взыскателем в счет погашения долга данная квартира принята на баланс Банка. Со стороны Банка 30.01.2023г. в адрес Ответчиков были направлены требования освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета зарегистрированных по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, в срок до 17.02.2023г. Данное требование ответчиком не выполнено. Актами выезда и проверки состояния недвижимого имущества, составленным 11 Банк «ФК Открытие» от 28.05.2023г., ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что доступ к объекту отсутствует, в квартире проживают три лица. В связи с изложенным, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу Публичного акционерного общества «Финансовая корпорация Открытие» гос.пошлину 6 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился. По ходатайству истца был направлен запрос в Ворошиловский районный суд <адрес> для организации ВКС, однако ответ не поступил.

Представитель ответчика ФИО2 С.Р. – ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснив, что ФИО2 С.Р,, ФИО2 А.А. не зарегистрированы по спорному адресу и не проживают там. В спорном жилом помещении проивает их дочь ФИО4 со своей дочерью.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Из материалов дела следует, что в производстве Кировского районного суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2 ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № Г1-141108/03719 от 31.10.2014г., обращении взыскания на заложенное имущество расположенную по адресу: <адрес>. Решением Кировского районного суда <адрес> от 28.04.20218г. исковые требования Банка удовлетворены. Судебный акт вступил в законную силу. Кроме того, в производстве Кировского районного суда <адрес> находилось гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2 А.А., ФИО2 С.Р. о довзыскании задолженности. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были также удовлетворены. Так, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденного в отношении ФИО2 С.Р., судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном поря имущества должника взыскателю - квартира, площадью 286.8 кв.м., расположенное адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №. В соответствии с Атом о передаче нереализованного имущества должника взыскателем в счет погашения долга данная квартира принята на баланс Банка. Со стороны Банка 30.01.2023г. в адрес Ответчиков были направлены требования освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета зарегистрированных по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, в срок до 17.02.2023г. Данное требование ответчиком не выполнено. Актами выезда и проверки состояния недвижимого имущества, составленным 11 Банк «ФК Открытие» от 28.05.2023г., ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что доступ к объекту отсутствует, в квартире проживают три лица.

Из материалов дела следует, что ФИО2 С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО2 А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Респю КАбардино-Балкария, <адрес>.

Исходя из пояснений представителя ФИО4 ФИО11 ФИО2 не зарегистрированы и не проживают по спорному адресу. В настоящее время по спорному адресу проживает их дочь ФИО4 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1 Указанные факты подтверждаются адресной справкой, истцом не оспорены. В этой связи оснований для признания ФИО2 С.Р. и ФИО2 А.А. утратившими права пользования спорным жилым помещением и их выселении удовлетворению не подлежат.

Между тем, судом установлено, что в <адрес> проживает ФИО4 со своей дочерью.

Указанные лица не имеют законных оснований для проживания по спорному жилому помещению, каких-либо соглашений с собственником квартиры-истцом по делу, в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным, выселению подлежат ФИО9 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1

В силу ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск подлежит удовлетворению лишь в части, то и судебные расходы должны взыскиваться пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО3, ФИО6, ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю ФИО1 о признании утратившими права пользования и выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 3, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» гос. пошлину в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                  Ю.С. Гончарова